Pretenţii. Sentința nr. 1910/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1910/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 12-05-2016 în dosarul nr. 1910/2016
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 1910
Ședința publică de la 12.05.2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. F.
Grefier ședință: A. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 45 în contradictoriu cu pârâtul I. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat J. A. pentru reclamantă și pârâtul I. G..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Noul Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, ținând seama de obiectul cauzei, complexitatea acestuia și probele ce urmează a fi încuviințate, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului este de 30 de zile.
Avocat J. A. pentru reclamantă arată că pârâtul a mai achitat suma de 590 lei din debitul regie restantă. Depune în acest sens la dosar precizare la acțiune și menționează că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 4.227,35 lei reprezentând contravaloare debit restant pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015, având în vedere că pârâtul a achitat din debitul restant suma de 590 lei.
Pârâtul I. G. arată că a achitat suma de 590 lei din contravaloarea debitului regie restantă și solicită a se avea în vedere aspectele expuse de reclamantă în cuprinsul precizării la acțiune depuse la acest termen de judecată.
Instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Avocat J. A. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar. În ceea ce privește proba cu înscrisuri solicitată de pârât prin întâmpinare, arată că nu se opune.
Pârâtul solicită încuviințarea probei cu înscrisurile atașate acțiunii.
Instanța, față de proba solicitată de reclamantă prin acțiune, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul dispozițiilor art. 258 și 255 din Noul Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Instanța, față de proba cu înscrisuri solicitată de pârât prin întâmpinare, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul dispozițiilor art. 258 și 255 din Noul Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Avocat J. A. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost ulterior precizată și obligarea pârâtului să plătească suma de 4227,35 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei aprilie 2014 – noiembrie 2015. Totodată, solicită obligarea pârâtului și la plata cheltuielilor de judecată. Depune în acest sens la dosar chitanța nr._/27.01.2016 și factura nr._/27.01.2016 privind plata sumei de 200 lei cu titlu de onorariu avocat. În ceea ce privește solicitarea pârâtului din cuprinsul întâmpinării privind dispunerea eșalonării plății debitului restant, arată că nu este de acord cu această eșalonare.
Pârâtul I. G. lasă la aprecierea instanței soluția ce urmează a fi pronunțată în cauză. Totodată, solicită a se dispune eșalonarea debitului regie restantă, având în vedere că are o situație materială precară și nu are posibilități financiare pentru a achita într-o singură tranșă suma restantă, menționând sub acest aspect faptul că suma lunară maximă pe care o poate achita este de 500 lei. Depune la dosar copie de pe cupon de pensie.
Instanța, conform dispozițiilor art. 394 C.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 24.02.2016 sub nr._, reclamanta Asociatia De P. nr. 45 a solicitat instantei ca prin hotărârea ce se va pronunța sa se dispună obligarea pârâtului I. G. la plata sumei de 4.817,35 lei, sumă ce reprezintă contravaloare debit restant înregistrat în perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015.
Totodată, a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii a învederat că pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 45, figurând cu restanțe mai mari de 90 de zile la plata cheltuielilor de întreținere, acumulând un debit restant în sumă de 4.817,35 lei pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015.
A menționat că potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007, toți proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota de contribuție conform listelor de plată afișate lunar în termen de 20 zile de la data afișării acestora.
Conform legislației în vigoare, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție orice proprietar, privat sau de stat, persoană fizică sau persoană juridică, român sau străin pentru sumele datorate cu titlul de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
Reclamanta a mai precizat că modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestei valori s-a făcut în baza Legii nr. 230/2007 și H.G. nr. 1588/2007, dar și a art. 3 lit. i și art. 10 din anexa nr. 2 din Legea nr. 114/1996 modificată, conform înscrisurilor privind repartizarea cheltuielilor lunare care au avut la bază facturile emise de furnizorii de utilități, precum și alte înscrisuri privind cheltuielile de administrație care se regăsesc în contabilitatea Asociației.
În dovedirea acțiunii reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, anexând cererii de chemare în judecată fișă de cont privind pe pârât și listele lunare de plată afișate aferente perioadei aprilie 2014 – noiembrie 2015.
Potrivit disp. art. 411 alin. 2 C.proc.civ. reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În drept au fost invocate disp. art. 46, art. 50 alin. 1 și 2 din Legea. nr. 230/2007, art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, art. 3 lit. i și art. 10 din anexa 2 din Legea nr. 114/1996.
La data de 24.02.2015 pârâtul a depus la dosar întâmpinare (fila 44), prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii. Totodată, a solicitat să se dispună eșalonarea contravalorii regiei restante, având în vedere că are o situație financiară precară și nu poate să achite într-o singură tranșă. În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri și a atașat în copie: cupon de pensie, chitanțe.
La data de 01.04.2016 reclamantul a depus răspuns la întâmpinare (filele 53-54), prin care a solicitat admiterea acțiunii.
La data de 12.05.2016 reclamanta a depus la dosar precizarea la acțiune (fila 58), prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 4.227,35 lei reprezentând contravaloare debit restant pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015, având în vedere că pârâtul a achitat din debitul restant suma de 590 lei.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța a încuviințat pentru reclamantă și pentru pârât proba cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată formulată, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 45 a solicitat obligarea pârâtului I. G. să plătească suma de 4.817,35 lei reprezentând contravaloare debit restant pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015.
Prin precizarea la acțiune formulată ulterior (fila 58), reclamanta a menționat că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 4.227,35 lei reprezentând contravaloare debit restant pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015, având în vedere că pârâtul a achitat din debitul restant suma de 590 lei.
Pârâtul I. G. este proprietarul imobilului apartament nr. 8 situat în mun. Drobeta Turnu Severin pe ., ., jud. M., iar potrivit listelor de plată pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015 aceasta a acumulat datorii către Asociația de Proprietari nr. 45 în cuantum de 4.817,35 lei reprezentând contravaloare debit restant.
Ulterior, pârâtul a achitat suma de 590 lei din debitul reprezentând regie restantă, aspect expus de reclamantă prin precizarea la acțiune depusă la dosar (fila 58).
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtul I. G. și listele lunare de plată afișate aferente perioadei aprilie 2014 – noiembrie 2015 (filele 6-7, filele 22-41), coroborat cu mențiunile precizării la acțiune (fila 58), instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul apartamentul nr. 8 situat în Drobeta Turnu Severin pe ., ., pentru perioada aprilie 2014 – noiembrie 2015 este în cuantum de 4.227,35 lei.
Având în vedere considerentele expuse mai sus, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin.1 și art. 46 din Legea nr.230/2007, art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea, astfel cum a fost ulterior precizată, formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească suma de 4227,35 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei aprilie 2014 – noiembrie 2015.
În ceea ce privește solicitarea pârâtului din cuprinsul întâmpinării privind eșalonarea plății debitului restant, instanța reține că în acest caz este vorba despre acordarea unui termen de grație, astfel încât vor fi avute în vedere disp. art. 397 alin.3 C.proc.civ., precum și faptul că în prezent pârâtul are o stare materială precară și nu realizează venituri, motiv pentru care va eșalona debitul în 9 rate lunare egale a câte 469,7055 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ. și art. 452 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtului în demararea procedurilor judiciare, va obliga pârâtul I. G. să plătească reclamantei suma de 200 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat, astfel cum rezultă din chitanța nr._/27.01.2016 (fila 59 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, astfel cum a fost ulterior precizată, formulată de reclamanta Asociatia De P. nr. 45 cu sediul în mun. Drobeta Turnu Severin, ., ., parter, jud. M., C.I.F. –_, în contradictoriu cu pârâtul I. G. cu domiciliul în mun. Drobeta Turnu Severin pe ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4227,35 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei aprilie 2014 – noiembrie 2015, sumă eșalonată în 9 rate lunare egale a câte 469,7055 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 200 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria Drobeta Turnu Severin, în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.05.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
C. F. A. E.
Red. - tehnored.- C.F.
4 ex/16.05.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1829/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 1881/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
