Uzucapiune. Sentința nr. 2110/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2110/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 09-05-2013 în dosarul nr. 1337/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dos.C.nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2110/2013
Ședința publică din 9 mai 2013
JUDECĂTOR: P. M. Garofița
GREFIER: R. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulate de petenții C. I. și C. C., cu domiciliul ales la cabinet avocat G. C., în Mun. F., str. ., ., jud. B., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns martorii C. I. și Țîmboiu I., lipsă fiind petenții, care însă au fost reprezentațide avocat G. C..
Procedura de citare - legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată că s-a depus, prin serviciul registratură de către reprezentantul petenților documentația topo – cadastrală.
Au fost audiați martorii prezenți, depozițiile acestora fiind consemnate în procese verbale atașate la dosar, după citire și semnare.
Reprezentanta petenților declară că nu au alte probe de solicitat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentanta petenților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată, respectiv să se constate că petenții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în I., nr.adm.33, . casă, curte și grădină, imobil identic cu cel înscris în C.F. nr. 1443 I., nr. top. 322/2, 323/2, 324/2, 325/2; să se dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate dobândit conform sentinței ce se va pronunța.
În urma deliberării, instanța a pronunțat sentința de mai jos:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 06.02.2013 cu nr._, petenții C. I. și C. C., au solicitat următoarele:
1. Să se constatate că reclamanții au dobândit prin uzucapiune în baza Decretului-Lege nr. 115/1938 dreptul de proprietate asupra imobilului situat în satul I., nr. adm.33, . casă, curte și grădină, imobil identic cu cel înscris în C.F. nr. 1443 I., nr. top. 322/2, 323/2, 324/2, 325/2;.
2. Să se dispună intabularea în C.F. a sentinței ce se va pronunța.
În motivarea acțiunii, petenții au arătat că folosesc de peste 35 de ani imobilul situat în satul I. la nr. adm.33, . casă, curte și grădină, imobil identic cu cel înscris în C.F. nr. 1443 I., nr. top. 322/2, 323/2, 324/2, 325/2;.
În tot acest timp au exercitat o posesie utilă asupra acestui imobil, posesie care a fost continuă, neîntreruptă, netulburată și sub nume de proprietari, întreaga colectivitate recunoscându-i drept proprietari ai acestui imobil.
Proprietarii tabulari ai acestui imobil sunt numiții C. Z. și C. M., dar pe care nu-i cunoaște nimeni pe raza comunei, iar în curma demersurilor efectuate au aflat că sunt decedați de peste 60 de ani, respectiv, din anul 1945 și 1941.
Față de toate aceste considerente având în vedere că au folosit acest imobil peste 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari, în condițiile art. 28 și 130 din Decretul - Lege nr. 115/1938 solicită să se constate că au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului.
În drept își întemeiază cererea pe disp. art. 28 și art. 130 din Decretul-Lege nr. 115/1938.
În susținerea acțiunii, petenții au solicitat administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale și documentația topo-cadastrală de identificare, probele solicitate fiind încuviințate de către instanță. În acest sens petenții au depus la dosar înscrisuri, expertiza extrajudiciară în specialitatea topografie pentru identificarea imobilului, întocmită de ing. S. R., persoană fizică autorizată de către A.N.C.P.I., (filele 26-37) și au fost audiați martorii C. I. și Țîmboiu I., (declarații filele 38, 39).
Acțiunea a fost legal timbrată.
În cauză s-a îndeplinit procedura de afișare și publicare a somației prevăzută de art.130 din DL 115/1938.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară aflat la dosar, (filele 4, 20), rezultă că asupra imobilului casă, curte și grădină în suprafață de 1372 m2, din CF nr._, nr. CF vechi 1443, nr. top. 322/2, 323/2, 324/2 și 325/2, este înscris dreptul de proprietate al numiților C. Z., în cotă de 1/7 parte, și C. M. M., în cotă de 6/7 parte.
Din adeverința nr. 2038/05.02.2013 emisă de Primăria . proprietara tabulară C. M. este decedată, conform actului nr.15/14 august 1941, iar din copia certificatului de deces (fila 6), rezultă că numitul C. Z., este decedat, decesul acestuia fiind înregistrat sub nr.16/1945.
Conform adeverinței nr. 440/05.02.2013 emisă de Primăria .), rezultă că imobilul situat în . cel înscris în CF nr. 1443 I. nr. top. 322/2, 323/2, 324/2 și 325/2, nu este sechestrat, naționalizat, sau scos din circuitul civil. De asemenea, terenul nu face obiectul Legii nr.18/1991 și nu face parte din domeniul public sau privat al Comunei M...
Prin expertiza extrajudiciară specialitatea topografie, (filele 27-37), întocmită de ing. S. R., persoană fizică autorizată de către A.N.C.P.I., s-a constatat că imobilul folosit în fapt de către petenți și situată în loc. I., nr.33, ., este unul și același cu imobilul înscris în CF nr.1443 I., nr.top.322/2, 323/2, 324/2, categoria de folosință: casă, curte și grădină, în suprafață totală teren 1372 mp.
Martorii audiați în cauză, C. I. și Țîmboiu I., (declarații filele 38, 39), au declarat că cunosc imobilul din litigiu și că acesta este compus din casă, curte, anexe, grădină. Martorii au afirmat că începând cu anul 1972 - 1973, petenții sunt cunoscuți ca și proprietari, fără să fie tulburați de alte persoane.
Aceste declarații se coroborează și cu înscrisurile depuse la dosar, (filele 7-9, 20).
Întrucît posesia petenților a început după anul 1972, legea ce stabilește condițiile uzucapiunii este DL 115/1938, în vigoare la acel moment.
Potrivit dispozițiilor art. 28 al. 1 din DL 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, înscriere care se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev. de art.130 din același act normativ. Această procedură presupune îndeplinirea unor formalități de publicitate pentru cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță, potrivit art.130 alin. 2 din DL 115/1938 a unei somații care se afișează la Judecătorie, la Primăria comunei în raza căreia se află imobilul și care se publică într-un ziar de largă răspândire, cererea urmând a fi soluționată dacă în termen de o lună de la cea din urmă publicație nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
În speță procedura a fost îndeplinită, somația emisă fiind afișată la Judecătoria F., la data de 18 februarie 2013, la Primăria . de 25.02.2013 și publicată în ziar la data de 25 februarie 2013.
De asemenea, prin probatoriul administrat, petenții au dovedit faptul că au exercitat asupra întregului imobil o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietari, adică o posesie utilă în sensul disp. art.1846 și urm. Cod civil, pe o perioadă mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari.
Având în vedere că în speță cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 sunt îndeplinite, precum și faptul că nu au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, în temeiul art.28 și art.130 din DL 115/1938, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenții împreună au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în Com. M., ., jud. B., înscris în CF nr._ M., (nr. CF. vechi 1443 I.), nr. top. 322/2, 323/2, 324/2 și 325/2, compus din casă, curte și grădină în suprafață de 1372 m2.
Conform art.17 din Decretul Lege nr.115/1938, va dispune totodată intabularea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilului identificat mai sus, cu titlu de uzucapiune.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de petenții C. I. și C. C., cu domiciliul ales la cabinet avocat G. C., în Mun. F., str. ., ., jud. B., și în consecință:
Constată că petenții C. I. și C. C. au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în Com. M., ., jud. B., înscris în CF nr._ M., (nr. CF. vechi 1443 I.), nr. top. 322/2, 323/2, 324/2 și 325/2, compus din casă, curte și grădină în suprafață de 1372 m2.
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate dobândit conform prezentei sentințe.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 9 mai 2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
P. M.-GAROFIȚA R. M.
Red.P.M.G.
30.05.2013
Tehnored.R.M.
30.05.2013
4 ex.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 3777/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Declararea judecătorească a morţii. Sentința nr. 733/2013.... → |
|---|
