Uzucapiune. Sentința nr. 2125/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2125/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 09-05-2013 în dosarul nr. 554/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.2125/2013
Ședința publică din 09 mai 2013
JUDECĂTOR: L. D.
GREFIER: M.-A. P.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamantul V. O., cu domiciliul ales în mun. F., ., ., jud. B., la sediul Cabinetului de avocat G. C., în contradictoriu cu pârâții T. B., T. B. și S. A., toți cu domiciliul necunoscut, citați prin publicitate, având ca obiect constatare uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat G. C. pentru reclamant și martorii F. V. și N. V., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată depusă la dosar, prin serviciul registratură, de către avocat G. C. în calitate de apărător al reclamantului, cerere la care s-a anexat timbru judiciar în valoare de 2,70 lei, extras din ziarul „Curentul” cu care face dovada citării pârâților și memoriu tehnic.
S-au audiat sub prestare de jurământ martorii prezenți, depozițiile acestora fiind consemnate în procese-verbale care s-au atașat la dosar după citire și semnare.
Reprezentanta judiciară a reclamantului declară că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantului solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, în sensul de a se constata că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în Sâmbăta de Sus nr.458, jud. B., și să se dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub numărul de mai sus, reclamantul V. O. a chemat în judecată pe pârâții T. B., T. B. și S. A., în contradictoriu care a solicitat să se constate că, unind posesia sa cu cea a părinților săi, V. I. și V. V., a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Sâmbăta de Sus nr.458, jud. B., înscris în CF nr._ Sâmbăta de Sus, nr.top.8160, și să se dispună intabularea dreptului de proprietate astfel dobândit .
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că părinții săi, V. I. și V. V., au început să folosească imobilul din anii 1940, ulterior preluând el folosința imobilului ce i-a fost dat de către părinții săi și pe care îl folosește de peste 50 de ani. În toată perioada a exercitat o posesie utilă asupra imobilului, posesie care a fost continuă, publică, pașnică, netulburată și sub nume de proprietar, iar întreaga colectivitate sătească îl recunoaște drept proprietar al imobilului.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1890 și urm. Cod civil, art.1859 și urm. cod civil și Legea nr.7/1996.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară pentru informare, aflat la dosar (fil.4), rezultă că asupra imobilului înscris în CF nr._ Sâmbăta de Sus (provenită din conversia CF vechi nr.3524), nr.top.8160, cu descrierea de teren în suprafață de 1746 mp, sunt proprietari tabulari T. B., T. B. și S. A..
Din adresa eliberată de Primăria . și adeverințele emise de Postul de Poliție și P. Ortodoxă Sâmbăta de Sus, rezultă că proprietarii tabulari T. B., T. B. și S. A., nu sunt cunoscuți pe raza comunei Sâmbăta de Sus și nu a fost înregistart decesul acestora în regfistrele de stare civilă(f.5-7).
Din documentația topografică întocmită de ing. S. R., persoană fizică autorizată de ANCPI (f.25-30), rezultă că imobilul situat în localitatea Sâmbăta de Sus, nr.adm.458, jud. B., se identifică prin ..8160, înscrisă în CF nr._ Sâmbăta de Sus, fiind format din teren în suprafața de 1746 mp.
Potrivit declarațiilor martorilor N. V. și F. V. (f.33, 34) imobilul a fost folosit inițial de părinții reclamantului, iar după ce s-a căsătorit a fost folosit de reclamant. Inițial imobilul a fost doar grădină, folosită de părinții reclamantului, iar apoi a fost construită casa în care s-a mutat reclamantul când s-a căsătorit. Rezultă că nici reclamantul și nici părinții săi nu au fost tulburați de nici o persoană în posesia imobilului, că l-au folosit neîntrerupt și că au posedat imobilul pentru ei, fiind considerați de săteni proprietarii acestuia. Astfel, posesia exercitată de către reclamant și de autorii săi a fost o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și exercitată sub nume de proprietar, adică o posesie utilă în sensul disp.art.1846 și urm. Cod civil.
Din adeverința nr.59/11.01.2013 emisă de Primăria Comunei Sâmbăta de Sus (f.7) rezultă că imobilul nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991, nu este naționalizat, sechestrat sau urmărit fiscal și nu se află în domeniul public sau privat al comunei Sâmbăta de Sus.
Instanța reține, din proba testimonială, că posesia exercitată de reclamant și autorii săi asupra imobilului întrunește condițiile posesiei utile prev. de art.1846 și urm. cod civil, fiind vorba despre o posesie publică, pașnică, netulburată și sub nume de proprietar, aptă să ducă la dobândirea dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă.
De asemenea, posesia se întinde pe o perioadă îndelungată de timp, astfel că - având în vedere că autorii reclamantei au început să posede din perioada anterioară anului 1947, sunt îndeplinite condițiile pentru dobândirea de către reclamant a dreptului de proprietate prin uzucapiune în temeiul disp.art.1890 Cod civil.
Față de aceste considerente, urmează să fie admisă acțiunea reclamantului și să se constate că acesta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune prin joncțiunea posesiei sale cu cea a părinților săi, V. I. și V. V., asupra imobilului situat în satul Sâmbăta de Sus, nr.458, ., jud. B., înscris în CF nr._ Sâmbăta de Sus (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.3524), nr. top. 8160, teren în suprafață de 306 mp.
Se va dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantului în cartea funciară, potrivit dispozițiilor prezentei sentințe.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul V. O., cu domiciliul ales în mun. F., ., ., jud. B., la sediul Cabinetului de avocat G. C., în contradictoriu cu pârâții T. B., T. B. și S. A., toți cu domiciliul necunoscut, citați prin publicitate, și în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, prin joncțiunea posesiei sale cu cea a părinților săi, V. I. și V. V., asupra imobilului situat în satul Sâmbăta de Sus, nr.458, ., jud. B., înscris în CF nr._ Sâmbăta de Sus (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.3524), nr. top. 8160, teren în suprafață de 306 mp.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilului în cartea funciară, cu titlu de uzucapiune.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 09 mai 2013.
JUDECĂTOR GREFIER
L. D. M.-A. P.
Red. L.D.
29.05.2013
Tehnored. M.A.P.
31.05.2013 - 6 ex.
| ← Succesiune. Sentința nr. 221/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Succesiune. Sentința nr. 3912/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
