Uzucapiune. Sentința nr. 225/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 225/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 17-01-2013 în dosarul nr. 3176/226/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dos.C.nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 225/2013
Ședința publică din 17 ianuarie 2013
JUDECĂTOR: P. M. Garofița
GREFIER: R. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulate de petenții G. D. C. și G. G. D., cu domiciliul ales la cabinet avocat P. A. C., în Mun. F., ., ., jud. B., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns martorii R. G. V. și R. V., lipsă fiind petenții, care însă au fost reprezentați de avocat P. A..
Procedura de citare - legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care apărătoarea petenților depune la dosar copii acte de stare civilă – certificat de căsătorie al numiților P. T. și P. M., certificate de deces P. M. și P. T., certificat de naștere a petentei P. D. C. și certificat de căsătorie al petentei.
Întrebată de către instanță dacă ambii soți au calitatea de petenți, apărătoarea acestora arată că numai G. D. C. are calitatea de petentă.
Instanța ia act de precizarea făcută oral la acest termen de judecată și dispune scoaterea din cauză a petentului G. G. D..
Au fost audiați martorii prezenți, sub prestare de jurământ, declarațiile acestora fiind consemnate în procese verbale, atașate la dosar, după citire și semnare.
Apărătoarea petentei declară că nu are alte probe de solicitat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentanta petenților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată, fără cheltuieli de judecată, respectiv să se constate că petenta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Ohaba la nr. adm.29, prin uzucapiune, să se dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate dobândit conform sentinței ce se va pronunța.
În urma deliberării, instanța a pronunțat sentința de mai jos:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 01.10.2012 cu nr._, petenta G. D. C. a solicitat următoarele:
1. Să se constatate că reclamanții au dobândit prin uzucapiune în baza Decretului – Lege nr.115/1938 dreptul de proprietate asupra imobilului situat în .. adm.29, . cel înscris în CF nr._ Ș. nr.top.1659 prin joncțiunea posesiei cu cea a antecesorilor.
2. Să se dispună intabularea în C.F. a sentinței ce se va pronunța.
În motivarea acțiunii, s-a arătat că petenta și antecesorii lor (numiții P. T. și P. M., părinții reclamantei G. D.) folosesc de peste 60 de ani imobilul situat în satul Ohaba, la nr. adm.29, . cel înscris în CF nr._ Ș., nr. top. 1659.
În toată această perioadă au exercitat o posesie utilă, posesie care a fost continuă, neîntreruptă, netulburată și sub nume de proprietari, întreaga colectivitate sătească recunoscându-i drept proprietari ai acestui imobil.
În urma demersurilor pe care le-a întreprins au aflat că proprietarul tabular al acestui imobil este Idomir S., dar pe care nu-l mai cunoaște nimeni pe raza comunei și despre care a aflat că a decedat de peste 20 de ani.
Față de toate aceste considerente, având în vedere că a folosit acest imobil peste 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, în condițiile art. 28 și 130 din Decretul - Lege nr. 115/1938 solicită să se constate că au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului.
În drept își întemeiază cererea pe disp. art. 28 și art. 130 din Decretul-Lege nr. 115/1938; Legea nr.7/1996.
În susținerea acțiunii, petenta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale și documentația de identificare, probele solicitate fiind încuviințate de către instanță. În acest sens, a depus la dosar înscrisuri, expertiza extrajudiciară în specialitatea topografie pentru identificarea imobilului, întocmită de ing. B. P. E., persoană fizică autorizată de către A.N.C.P.I., (filele 5-11) și au fost audiați martorii R. G. V. și R. V., (declarații filele 37, 38).
Acțiunea a fost legal timbrată.
În cauză s-a îndeplinit procedura de afișare și publicare a somației prevăzută de art.130 din DL 115/1938.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară aflat la dosar, (fila 7), rezultă că asupra imobilului în suprafață de 2160 m2, înscris în CF nr._ Ș., nr. CF vechi 150, nr. top. 1659, este înscris dreptul de proprietate al numitului Idomir S., în cotă de 1/1 parte.
Din adeverința nr. 3438/13.11.2012 emisă de . proprietarul tabular Idomir S. este decedat conform actului nr.20/04.05.1954, din data de 03.05.1954, (fila 26).
Conform adeverinței nr.3438/14.11.2012 emisă de Primăria .), imobilul situat în ..29, jud. B., identic cu cel înscris în CF nr._ Ș., nr. top. 1659, nu este sechestrat, naționalizat, sau scos din circuitul civil, iar terenul nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991.
Prin expertiza extrajudiciară specialitatea topografie, (filele 5 - 11), întocmită de ing. B. P. E. persoană fizică autorizată de către A.N.C.P.I., s-a constatat că imobilul constând în teren, folosit în fapt de către petentă și situat în ., ., este unul și același cu imobilul înscris în CF nr._ Ș., nr.top. 1659.
Martorii audiați în cauză, R. G. V. și R. V., (declarații filele 37, 38), au declarat că cunosc imobilul din litigiu, compus dintr-o grădină și o casă mai veche, imobilul fiind deținut de familia petentei, P., de cel puțin 30 de ani, după decesul părinților petentei, imobilul fiind folosit numai de către petentă, fără să fie tulburată de alte persoane.
Întrucît posesia petentei, născută în anul 1967, (certificat de naștere fila 35), a început după anul 1947, legea ce stabilește condițiile uzucapiunii este DL 115/1938, în vigoare la acel moment.
Potrivit dispozițiilor art. 28 al. 1 din DL 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, înscriere care se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev. de art.130 din același act normativ. Această procedură presupune îndeplinirea unor formalități de publicitate pentru cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță, potrivit art.130 alin. 2 din DL 115/1938 a unei somații care se afișează la Judecătorie, la Primăria comunei în raza căreia se află imobilul și care se publică într-un ziar de largă răspândire, cererea urmând a fi soluționată dacă în termen de o lună de la cea din urmă publicație nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
În speță procedura a fost îndeplinită, somația emisă fiind afișată la Judecătoria F., la data de 5 octombrie 2012, la Primăria . de 19 octombrie 2012 și publicată în ziar la data de 10 octombrie 2012.
De asemenea, prin probatoriul administrat, petenta a dovedit faptul că a exercitat până în prezent, asupra întregului imobil, o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietar, adică o posesie utilă în sensul disp. art.1846 și urm. Cod civil, pe o perioadă mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, proprietarul tabular fiind decedat din 1954, iar petenta fiind născută în anul 1967.
Având în vedere că în speță cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 sunt îndeplinite, precum și faptul că nu au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, în temeiul art.28 și art.130 din DL 115/1938, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra întregului imobil situat în satul Ohaba, nr. 29, ., înscris în CF._ Ș., nr. top. 1659, teren în suprafață de 2160 m2.
Conform art.17 din Decretul Lege nr.115/1938, va dispune totodată intabularea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilului identificat mai sus, cu titlu de uzucapiune.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de petenta G. D. C. cu domiciliul ales la cabinet avocat P. A. C., în Mun. F., ., ., jud. B., și în consecință:
Constată că petenta G. D. C. a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în satul Ohaba, nr. 29, ., înscris în CF._ Ș., nr. top. 1659, teren în suprafață de 2160 m2.
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate dobândit conform prezentei sentințe.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 17 ianuarie 2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
P. M.-GAROFIȚA R. M.
Red.P.M.G.
23.01.2013
Tehnored.R.M.
23.01.2013
3 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4250/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1395/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
