Acţiune în constatare. Sentința nr. 92/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 92/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 15-01-2013 în dosarul nr. 3184/227/2012
Dosar nr._
- acțiune în constatare -
RO M Â N I A
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
Sentința civilă nr. 92
Ședința publică din 15 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte P. M.
Grefier B. I.
Pe rol se află judecarea acțiunii în constatare formulată de reclamanta I. M., în contradictoriu cu pârâții: S. P., R. A., L. F., S. C. și V. T..
La apelul nominal făcut în ședință se prezintă reclamanta, asistată de avocat Z. G., în baza împuternicirii avocațiale aflată la fila 11 dosar, lipsă fiind pârâții.
Procedura este nelegal îndeplinită cu pârâta V. T., prin returnarea citației, cu mențiunea „destinatar necunoscut” (fila 38).
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care,
Instanța constată acoperită lipsa de procedură cu pârâta V. T., dat fiind faptul că aceasta are cunoștință de acest proces prin depunerea la dosar de către reclamantă a unei declarații autentice din partea acestei pârâte prin care arată că este de acord cu acțiunea (fila 26).
De asemenea, instanța constată că adresa reclamantei este mun. Suceava, ., ., ., așa cum apare în acțiune, iar adresa pârâtei V. T. este .. 89, jud. C., conform declarației autentice aflată la fila 26 dosar, urmând a se modifica citativul în acest sens.
Apărătorul reclamantei depune la dosar acte de stare civilă și certificatul de sarcini nr._ din 23 noiembrie 2012 eliberat de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Fălticeni.
În conformitate cu prevederile art. 1591 alin. 4 Cod procedură civilă, instanța verifică din oficiu competența în soluționarea cauzei.
Apărtorul reclamantei arată că nu are de invocat excepții cu privire la competența instanței.
În temeiul art. 1 pct. 1 și art. 5 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă din punct de vedere general, material și teritorial să soluționeze cauza.
Apărătorul reclamantei arată că nu are de formulat alte cereri.
Nemaifiind de formulat cereri și probe de administrat, instanța constatând cauza în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri pe fond.
Avocat Z. G. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, în sensul de a se constata că aceasta a dobândit prin cumpărare de la autorul pârâților, S. C., suprafața de 5000 mp teren agricol situat la locul “Gloduri” pe raza satului Basarabi, ., conform înscrisului sub semnătură încheiat la data de 20 august 1994, urmând ca prezenta hotărâre să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Nu solicită cheltuieli de judecată.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 11 octombrie 2012, reclamanta I. M. i-a chemat în judecată pe pârâții: S. P., R. A., L. F., S. C. și V. T., pentru constatarea vânzării, sub condiție rezolutorie, a suprafeței de 5000 mp teren, urmând ca hotărârea să țină loc de act autentic.
În fapt, arată că printr-un înscris sub semnătură privată intitulat “chitanță” încheiat la data de 20 august 1994, autorul pârâților, S. C., i-a vândut suprafața de 5000 mp teren saituat la locul “Gloduri”, identificat în titlul de proprietate nr. 1199/1995.
Terenul s-a vândut liber de sarcini, nu este revendicat de alte persoane și a intrat în stăpânirea sa din momentul încheierii actului sub semnătură privată.
În dovedire, a anexat înscrisuri.
Legal citați, pârâții nu s-au prezentat în instanță, însă prin declarațiile autenticve depuse la filele 23-27, au arătat că sunt de acord cu acțiunea.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată întemeiată acțiunea reclamantului, pentru următoarele considerente:
La data de 20 august 1994, între autorul părților, S. C. și reclamanta I. M. a intervenit o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare materializată în înscrisul sub semnătură privată depus la fila 6 dosar, prin care autorul pârâților, în calitate de promitent-vânzător, a înstrăinat fiiicei sale, reclamanta I. M., în calitate de promitentă-cumpărătoare, suprafața de 5000 mp teren agricol situat la locul numit “Gloduri”, contra sumei de 5000 lei.
Această suprafață de teren este înscrisă în titlul de proprietate nr. 1199/1995 eliberat pe numele moștenitorilor defunctului S. V. N., între care și autorul părților, S. C..
Potrivit actelor de stare civilă atașate la dosar, pârâții sunt moștenitorii defunctului S. C..
Se constată că antecontractul prin care părțile s-au obligat să constituie in viitor un drept real asupra unui bun imobil naște în sarcina acestora obligația de a încheia contractul asumat, iar instanța judecătorească are posibilitatea să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Această soluție se impune în temeiul principiului executării în natură a obligațiilor prevăzute de art. 1073 Cod civil, care permit creditorului îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de către debitorul său.
În cazul in care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de către debitor, creditorul, potrivit prevederilor art. 1077 Cod civil, poate fi autorizat a o aduce la îndeplinire.
Așa fiind, instanța judecătorească are posibilitatea ca, prin suplinirea consimțământului debitorului obligației de "a face" izvorâtă din antecontract, să pronunțe o hotărâre care sa tina loc de act autentic de înstrăinare.
Având în vedere cele reținute, dar și declarațiile pârâților, instanța, în temeiul dispozițiilor art. 969, 1073 și 1077 Cod civil, incidente în cauză conform art. 6 alin. 2 din Noul Cod Civil, va admite acțiunea formulată de reclamant și va constata vânzarea-cumpărarea încheiată între părți, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în constatare formulată de reclamanta I. M., cu domiciliul în mun. Suceava, ., ., ., în contradictoriu cu pârâții: S. P., cu domiciliul în ., R. A., cu domiciliul în mun. B., ., ., L. F., domiciliată în ., S. C., domiciliat în oraș Salcea, loc. Văratec, ., jud. Suceava și V. T., domiciliată în .. 89, jud. C..
Constată că reclamantul a dobândit prin cumpărare de la autorul pârâților, S. C., suprafața de 5000 mp teren agricol situat la locul “Gloduri” pe raza satului Basarabi, ., conform înscrisului sub semnătură încheiat la data de 20 august 1994.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 15 ianuarie 2013.
Președinte, Grefier,
P. MariaBălău I.
Red: P.M.
Tehnored: B.I.
8 ex/21.01.2013
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 1019/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Fond funciar. Sentința nr. 2290/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
