Fond funciar. Sentința nr. 205/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 205/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 25-01-2013 în dosarul nr. 3960/227/2012
Dosar nr._ fond funciar
ROMANIA
JUDECATORIA FALTICENI
Sentinta civilă nr. 205
Sedinta publică din 25 ianuarie 2013
Instanta constituită din:
P.: B. V.
Grefier: P. D.
Pe rol judecarea cauzei având ca obiect modificare titlu de proprietate formulată de petentul A. I.V. în contradictoriu cu intimatele C. de fond funciar Bunești si C. Jud. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
La apelul nominal făcut în sedintă publică se prezintă petentul asistat de avocat N. L. si cons.jur. Ș. V. pentru prim intimată.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
s-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Se constată depuse la dosar prin serviciul registratură întâmpinări formulate de C. Jud.Suceava si de C. de fond Funciar Bunesti la care au fost anexate înscrisuri doveditoare cu duplicat pentru comunicare.
Se înmânează apărătoarei petentului duplicatul întâmpinării formulată de prim intimată.
Aceasta la rândul său solicită admiterea probei cu înscrisurile depuse si fată de punctul de vedere al prim intimatei de achiesare la cererea de chemare în judecată nu mai are alte probe de formulat.
Reprezentanta prim intimatei arată că nu are solicitări, s-a depus la dosar documentatia care a stat la baza emiterii titlului de proprietate a cărei modificare se solicită, suprafata de teren înlitigiu este liberă, nu aparține altor persoane, este în posesia petentului ,fiind îngrădită si se include în vechiul amplasament al autorilor acestuia.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constată probatoriul epuizat, procesul în stare de judecată si acordă cuvântul la dezbateri pe fond.
Avocat N. L. pentru petent solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în sensul excluderii de pe titlul de proprietate nr.879/1998 a suprafetei de 437 mp din . parte din suprafata totală de 1.000 mp din titlu și includerea ei pe vechiul amplasament la locul numit Acasă având în vedere că nu este revendicată de alte persoane, fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta prim intimatei arată că este de acord cu admiterea actiunii promovate.
După deliberare,
I N ST A N T A
Asupra cauzei de fată constată:
Prin cererea adresată acestei instante si înregistrată sub nr._ /17.12.2012 petentul A. I.V. a solicitat în contradictoriu cu intimatele C. locală de fond funciar Bunești si C. Jud. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava ca prin hotărârea ce se va pronunta să se dispună modificarea parțială a titlului de proprietate nr.879/1998 în sensul excluderii unei suprafețe de 437 mp teren intravilan din . de la locul numit „G.” înscrisă la pozitia B1.2 si includerii suprafeței de 437 mp teren intravilan situată la locul numit „Acasă” învecinată cu drum sătesc, pârâu, DN 2, restul proprietătii sale, alăturat parcelei de 600 mp înscrisă la pozitia B1.1 cu obligarea intimatelor la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, petentul arată că este în calitate de fiu, moștenitorul defunctilor A. I. și A. F., care au avut în proprietate anterior cooperativizării o suprafață de 2500 mp teren curte și grădină situată în intravilanul . numit „Acasă”.
. teren de la locul numit „Acasă” detinută de antecesorii săi a fost parțial ocupată prin construirea și modernizarea drumului național limitrof, rămânând în posesia autorilor săi suprafata de 1537 mp teren curti constructii și arabil ce a fost individualizată prin planul de amplasament si delimitare recepționat sub nr. 391/2006.
În temeiul Legii nr.18/1991 defunctul său tată a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile detinute anterior cooperativizării iar prin titlul de proprietate nr.879/1998, i s-a reconstituit acest drept pentru o suprafață totală de 9300 mp teren, din care 2100 mp teren intravilan.
În ceea ce priveste terenul intravilan, dreptul de proprietate al autorilor săi a fost reconstituit pe vechiul amplasament de la locul numit „Acasă” doar în limita unei suprafete de 1100 mp, din care 600 mp teren arabil si 500 mp teren curti constructii, iar diferența de 1000 mp a fost atribuită prin compensare pe un alt amplasament, respectiv în .” evidențiată la pozitia B 1.2 din titlu.
Consideră că titlul a fost nelegal emis în privinta unei suprafete de 437 mp teren intravilan care poate fi restituită pe vechiul amplasament al autorilor săi și care greșit a fost atribuită în compensare pe un alt amplasament, cu privire la care s-au emis acte de reconstituire si în favoarea vechiului proprietar.
Astfel, potrivit planului de amplasament și delimitare nr. 391/2006 la locul numit „Acasă” el, petentul deține în prezent o suprafață totală de 1537 mp teren din care 1100 mp teren identic cu parcelele 1CC și 2A reprezintă suprafața înscrisă în titlul nr. 879/1998 la poz. B1.1, B6 iar 437 mp teren identic cu . detinută fără acte de proprietate.
Totodată, prin procesul verbal întocmit de C. locală Bunesti la data de 16 august 2012 s-a constatat că . teren de la locul numit „Acasă” corespunde vechiului amplasament înscris în rolul agricol al autorilor săi, că acest terense află în posesia sa si că este îndreptățit la restituirea lui.
Prin urmare, înscrisurile mentionate anterior fac dovada faptului că pe vechiul amplasament al părintilor săi există o suprafață de 437 mp teren în plus față de cea evidentiată în titlul de proprietate, suprafață aflată în posesia sa si nerevendicată de alte persoane.
Asa fiind, în conformitate cu disp.art.27 din legea nr. 18/1991, art.2 alin.1 din legea nr.1/2000 care consacră principiul reconstituirii dreptului de proprietate pe vechiul amplasament ori de câte ori aceasta este posibilă, în mod nelegal s-a refuzat beneficiul reconstituirii pentru 437 mp teren pe vechiul amplasament și s-a procedat la atribuirea acestei suprafete în compensare la locul numit „G.” pe un amplasament care, așa cum rezultă din adresa nr.3181/2010 a fost restituit vechiul proprietar.
Așa fiind, solicită admiterea acțiunii și modificarea partială a T.P. nr. 879/1998 în sensul excluderii unei suprafete de 437 mp teren intravilan din . de la locul numit „G.” înscrisă la pozitia B1.2 și includerii suprafetei de 437 mp teren intravilan situată la locul numit „Acasă” învecinată cu drum sătesc, pârâu, DN 2, restul proprietății sale, alăturat parcelei de 600 mp înscrisă la pozitia B1.1.
În drept, petentul a invocat disp.art.27 si 58 din legea nr. 18/1991, art.2 alin.1 din Legea nr.1/2000, art.274 Cpciv.
În dovedire a anexat în copie T.P. nr. 879/1998, plan de amplasament si delimitare a terenului, proces verbal încheiat la data de 16.08.2012 de către C. de fond funciar Bunesti, extras din RA, cererea de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de autorul său, răspunsul comunicat petentului de C. de fond funciar Bunesti.
02.
Intimata C. Jud.Suceava înaintează întâmpinare (f.19-21) prin care solicită ca judecarea cauzei să se facă în contradictoriu cu C. locală Bunesti comisie de la care se pot solicita relatii cu privire la acțiunea formulată de petent și care întocmește si documentatia necesară emiterii titlului de proprietate.
Legal citată, intimata C. de fond funciar Bunești comunică întâmpinare (f.22-23) prin care menționează că în temeiul Legii 18/1991 s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 9300 mp autorilor A. V.I. și F., în prezent decedați, eliberându-se pe numele acestora titlul de proprietate nr. 879/30.01.1998 titlu în care este înscris la locul „Acasă” terenul în suprafată de1100 mp din care 600 mp arabil si 500 mp curti-constructii.
În RA pe anii 1959-1962 autorul A. V.I. figurează la locul „Acasă” cu suprafata de2500 mp dar prin lărgirea și modernizarea drumului național E 85 în perioada fostului CAP (anii 1964-1965) această suprafață a fost diminuată, petentului și sotiei acestuia atribuindu-li-se teren în compensare la locul numit „La G.” (1.000 mp) ce este trecut în T.P. nr.879/1998.
Conform planului de amplasament și delimitare nr.391/2006 la locul „Acasă” petentul deține o suprafată de1537 mp teren deci mai mult cu 437 mp față de cum este înscris în T.P. nr. 879/1998 respectiv 1100 mp.
Potrivit planului de amplasament delimitările corpului de proprietate în suprafață totală de 1537 mp cu referire la vecinătăți sunt corecte, suprafata de437 mp care face obiectul prezentei acțiuni la locul „Acasă” corespunde cu vechiul amplasament înscris în rolul agricol al autorilor petentului.
În prezent întreaga suprafață de teren la locul „Acasă” de1537 mp(1100 mp din T.P. nr.879/1998 și 437 mp găsiți în teren cu prilejul întocmirii planului de amplasament) se află în posesia petentului A. I.V. nefiind revendicat de alte persoane și nefăcând obiectul vreunui litigiu.
Se apreciază că petentul, în calitate de moștenitor după autorii A. I. si F. este îndreptățit să-și întregească . „Acasă” în loc de 1100 mp cum este trecut în titlul de proprietate nr.879/1998, să dețină 1537 mp teren conform Planului de amplasament si să-i fie diminuată suprafata de la locul „La G.” cu 437 mp.
În conformitate cu prev. art. 275 Cpciv solicită respingerea capătului de cerere privind cheltuielile de judecată.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. 879/30.01.1998 eliberat pe numele autorilor reclamantului, A. V. I. și F. s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra a 9.300 mp teren din . 1.000 mp arabil la locul G..
Din analizarea documentației care a stat la baza emiterii titlului de proprietate menționat se poate observa că autorii reclamantului au primit o suprafață de 1.000 mp din rezerva primăriei Bunești la locul La G. învecinat cu rezerva Primăriei și imaș în schimbul suprafeței totale de 0,25 ha conform procesului verbal din 16.08.2012 al Comisiei de fond funciar Bunești de la fila 10 dosar.
Instanța constată că la data formulării propunerilor de reconstituire s-a atribuit reclamantului un teren în compensare pentru suprafața care a fost afectată de lărgirea și modernizarea drumului național E85, iar în prezent terenul de 437 mp de la locul Acasă identificat prin . de situație de la fila 8 dosar este liber, neatribuit altor persoane și stăpânit de către reclamant.
De asemenea, prin întâmpinarea depusă la dosarul cauzei la data de 17.01.2013 pârâta C. L. de fond funciar Bunești a menționat că este de acord cu acțiunea și cu modificarea titlului de proprietate nr. 879/30.01.1998 în sensul excluderii suprafeței de 437 mp deținută fără forme legale din cuprinsul parcelei La G. și includerea acesteia la locul Acasă în continuarea terenurilor deja reconstituite și stăpânite de către reclamant.
Având în vedere acordul părților, situația juridică actuală a terenului de 437 mp și necesitatea ca reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor să se facă pe vechile amplasamente în limita posibilităților, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost formulată cu consecința modificării corespunzătoare a titlului de proprietate nr. 879/30.01.1998.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect modificare titlu de proprietate formulată de petentul A. I.V. domiciliat în ..Suceava în contradictoriu cu intimatele C. de fond funciar Bunești si C. Jud. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
Modifică titlul de proprietate nr. 879/1998 eliberat pe numele autorilor A. V. I. și F. în sensul excluderii unei suprafețe de 437 mp teren arabil intravilan de la locul „G.” și includerii suprafeței de 437 mp teren arabil intravilan de la locul „Acasă” - . cu Drum sătesc, pârâu, DN 2 conform planului de situație de la filele 8-9 dosar.
Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.01.2013.
P., Grefier,
Red.BV
Tehn.PD/5ex/
Data:13.02.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 263/2013.... | Cereri. Sentința nr. 1581/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
