Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 789/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 789/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 443/227/2013
Dosar nr._ - constatarea vânzării-cumpărării -
ROMANIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 789
Ședința publică din data de 11 aprilie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. I.
Grefier: O. M.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect „constatarea vânzării-cumpărării” formulată de reclamantul M. C., în contradictoriu cu pârâta Z. E..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, se constată depuse la dosar prin serviciul registratură, înscrisuri suplimentare din partea reclamantului, respectiv: certificatul de sarcini cu privire la suprafața de 3600 mp teren în litigiu, titlul de proprietate nr. 4597/02.08.2007 și acte de stare civilă.
Părțile arată că nu mai au de formulat alte cereri în cauză.
Instanța constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri pe fondul cauzei.
Reclamantul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul de a se constata că a dobândit prin cumpărare de la pârâtă, conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare-cumpărare”, încheiat la data de 29.03.2011, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,36 ha teren arabil, situat în intravilanul orașului Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A.,B. G., drum sătesc 3319, pentru care s-a plătit prețul de 2000 lei.
Totodată, solicită ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Pârâta arată că este de acord cu admiterea acțiunii reclamantului.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 12.02.2013, de reclamantul M. C., în contradictoriu cu pârâta Z. E. a solicitat ca după administrarea probelor, să se constate că, pârâta conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare-cumpărare”, încheiat la data de 29.03.2011 i-a vândut dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,36 ha teren arabil intravilan, situat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A., B. G., drum sătesc 3319, iar hotărârea pronunțată să țină loc de contract de vânzare-cumpărare în formă autentică.
In fapt, în baza actului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 29.03.2011 pârâta i-a vândut contra sumei de 2000 lei dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,36 ha teren arabil intravilan, situat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A., B. G., drum sătesc 3319.
Întrucât nu s-au putut prezenta la un notar public, în vederea perfectării actului sub semnătură privată, s-a văzut nevoit să promoveze prezenta acțiune în instanță, solicitând admiterea acesteia, așa cum a fost formulată.
In dovedire, înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
Prezentă în instanță, pârâta arată că este de acord cu acțiunea promovată de reclamant, recunoscând că a vândut acestuia suprafața de 0,36 ha teren arabil intravilan, situat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A., B. G., drum sătesc 3319, conform planului de situație depus la dosar, primind prețul de 2000 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare-cumpărare”, încheiat la data de 29.03.2011, reclamantul M. C. a convenit cu pârâta Z. E., să cumpere contra sumei de 2000 lei dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,36 ha teren arabil intravilan, situat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A., B. G., drum sătesc 3319.
Obiectul acestui act de vânzare-cumpărare, îl constituie suprafața de 0,36 ha teren arabil intravilan, situat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A., B. G., drum sătesc 3319, pentru care s-a plătit prețul de 2000 lei, teren evidențiat în titlul de proprietate 4597/02.08.2007(f. 20).
Indiscutabil validarea unei promisiuni de vânzare-cumpărare și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare, este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, din înscrisurile depuse la dosar, respectiv: înscrisul sub semnătură privată, titlul de proprietate 4597/02.08.2007, acte de stare civilă, planului de situație al terenului în litigiu, certificat de atestare fiscală, (f.5-6, 13, 18-21), rezultă că pârâta este proprietara suprafeței de teren în litigiu pe care a vândut-o reclamantului, conform titlului de proprietate nr. 4597/02.08.2007 emis pe numele autoarei sale, pentru care a primit prețul solicitat –2000 lei, au fost executate așadar clauzele anticipatorii de predare a bunului și de plată a prețului, pârâta achiesând la pretențiile reclamantului, astfel că în conf. cu prev. art.1073 și 1077 Cod civil, instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată, cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă având ca obiect „constatarea vânzării-cumpărării”, privind pe reclamantul M. C., domiciliat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâta Z. E., domiciliată în orașul Dolhasca, jud. Suceava și, în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit de la pârâtă conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare-cumpărare”, încheiat la data de 29.03.2011, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,36 ha teren arabil intravilan, situat în orașul Dolhasca, jud. Suceava, între vecinii: P. G., F. A., B. G., drum sătesc 3319, pentru care s-a plătit prețul de 2000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 11.04. 2013.
Președinte, Grefier,
Red. A.I. Tehnored. G.V. Ex.4/08.05.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 299/2013. Judecătoria... | Suspendare provizorie. Sentința nr. 1223/2013. Judecătoria... → |
|---|
