Uzucapiune. Sentința nr. 2260/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2260/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 12-12-2013 în dosarul nr. 3678/227/2013
Dosar nr._
- uzucapiune și hotărâre care să țină loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
Sentința civilă nr. 2260
Ședința publică din 12 decembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte G. S.
Grefier V. P.
Pe rol se află judecarea cauzei civile având ca obiect uzucapiune și hotărâre care să țină loc de act autentic, privind reclamantul Ș. M., în contradictoriu cu pârâții C. S., C. C. și ..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamantul, si pârâtul C. S. lipsă fiind pârâta C. Constanta si reprezentantul secund pârâtei. Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care
Reclamantul depune la dosar interogatoriul pârâtului si solicită audierea martorului U. G. pentru a dovedi situatia juridică a terenului în litigiu.
Potrivit disp.art. 218-220 Cpciv s-a luat interogatoriu civil pârâtului prezent sustineri consemnate în proces verbal atasat la dosar.
În temeiul art. 196-198 Cpciv a fost audiat martorul prezent în pretoriul instantei sustinerile acestuia fiind consemnate în proces verbal atasat la dosar.
Nemaifiind de formulat cereri și probe de administrat, instanța constatând cauza în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri pe fond.
Reclamantul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, în sensul de a se constata că pârâții C. S. și C. C. au dobândit, prin efectul uzucapiunii, dreptul de proprietate asupra parcelei de 4300 mp teren fânaț situat la locul numit „Mielușoaia”extravilanul comunei M., jud. Suceava și, de asemenea, că el a dobândit, prin cumpărare, de la pârâți această suprafață de teren, conform contractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 21 noiembrie 2006, urmând ca prezenta hotărâre să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată initial acestei instanțe și înregistrată sub nr. 2742/227 din 11 septembrie 2012, reclamantul Ș. M. a solicitat, în contradictoriu cu pârâții C. S., C. C. și . primar, ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că a dobândit un drept de proprietate pentru suprafața de teren de 4300 mp teren situat în locul numit „Mielușoaia” pe raza comunei M., județul Suceava, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani.
În motivare, arată că la data de 21 noiembrie 2006 a cumpărat de la pârâții C. S. și C. C. suprafața de 4300 mp teren situat la locul numit „Mielușoaia” pe raza comunei M., jud. Suceava, iar la data respectivă a încheiat cu aceștia doar o convenție de vânzare prin înscris sub semnătură privată.
Mai arată că din momentul încheierii convenției de vânzare-cumpărare a stăpânit în mod continuu, netulburat, pașnic, public și sub nume de proprietar și neechivoc imobilul și că anterior încheierii acestei convenții (contract de vânzare cumpărare), pârâții au stăpânit la rândul lor terenul ce face obiectul prezentei acțiuni, timp de peste 30 de ani.
Precizează că a exercitat o posesie utilă asupra terenului descris în acțiune atât el cât și autorul pârâților de peste 30 de ani. Prin joncțiunea posesiilor se ajunge la o durată a posesiei utile de peste 30 de ani.
Ca atare, consideră că prin efectul uzucapiunii a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în suprafață de 4.300 mp teren situat la locul „Mielușoaia” pe raza comunei M., jud. Suceava.
În drept își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 111 Cod procedură civilă, art. 1859 și art. 1890 Cod civil
În dovedire, a anexat înscrisuri.
Prin precizările ulterioare, reclamantul a arătat că înțelege să se judece în contradictoriu cu pârâții pentru a se constata că secund-pârâtul C. S. a dobândit, prin efectul uzucapiunii, dreptul de proprietate asupra parcelei de 4300 mp teren situat la locul numit „Mielușoaia” pe raza comunei M., jud. Suceava, precum și faptul că el a cumpărat de la pârât această suprafață de teren, urmând ca prezenta hotărâre să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare (fila 21).
Prezenți în instanță, pârâții au recunoscut că au vândut reclamantului suprafața de 4300 mp teren situat la locul numit „Mielușoaia”și că au primit prețul convenit, precum și faptul că terenul a fost cooperativizat, dar a fost dat de părinți de peste 20 de ani (fila 18).
. depus întâmpinare prin care să precizeze poziția față de această cerere și nici nu a delegat reprezentanți în instanță.
Prin sentinta civilă nr.405/19.02.2013 actiunea a fost respinsă ca nefondată dar recursul declarat de către reclamant a fost admis prin decizia civilă nr.2079/2013 a Tribunalului Suceava si cauza a fost trimisă aceleasi instante spre rejudecare.
În rejudecare, cauza a fost reînregistrată sub nr._ si potrivit recomandărilor instantei de casare s-a procedat la administrarea probatoriului prin audierea unui martor si completarea interogatoriului dată fiind prezenta în instantă a pârâtului (f.7,8 ds).
Analizând actele si lucrările dosarului instanta retine următoarele:
Reclamantul a solicitat să se constate dreptul său de proprietate asupra suprafeței de 4300 mp teren, situată la locul „Mielușoaia”, pe raza .,
Uzucapiunea reprezintă acel mod de dobândire a proprietății prin posesie îndelungată a unui imobil și în condițiile art. 1846, 1847, 1890 Cod civil, aplicabil numai bunurilor imobile aflate în circuitul civil.
Reclamantul a invocat dobândirea dreptului de proprietate cu privire la suprafața de teren în litigiu, identificată topo-cadastral, dovedind îndeplinirea condițiilor imperative prevăzute de lege, respectiv posesia utilă a bunului și exercitarea posesiei timp de 30 de ani (f. 23-25 dosar nr._ ).
Posesia actuală a reclamantului pentru suprafața de 4300 mp, s-a unit cu cea a pârâtului – vânzător, a cărui succesor în drepturi este, începând din momentul încheierii înscrisului intitulat „contract de vânzare-cumpărare”.
Probele administrate în cauză, au dovedit, fără putință de tăgadă că, aceste două posesii s-au unit, atât reclamantul – cumpărător cât și pârâții – vânzători au fost posesori de bună-credință și nu a operat cu privire la niciuna din părți pierderea elementelor constitutive ale posesiei, respectiv corpus – elementul material sau animus – elementul intențional.
Posesia analizată atât în cazul antecesorului reclamantului, cât și în cazul acestuia din urmă, nu este afectată de nici un viciu și a fost executată 30 de ani.
Aceasta, pentru a fi înlăturată existența oricărui viciu cu privire la posesia antecesorului reclamantului.
Condițiile în care vânzătorii au în prezent domiciliul în .. Suceava, nu aduc atingere dreptului de proprietate al acestora si a exercitării posesiei îndelungate de peste 30 de ani a imobilului în litigiu.
Astfel, ne aflăm în fața unei posesii utile: continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Atât reclamantul cât și antecesorii săi, prin actele materiale realizate asupra terenului în litigiu, au posedat continuu și nu ne aflăm în niciuna din cazurile prevăzute de art. 1863-1873 cod civil și art. 16 din Decretul nr. 167/1958, care ar fi determinat suspendarea prescripției.
Nici reclamantul și nici pârâtul nu au fost tulburați în posesia lor (art. 1851 Cod civil), iar vecinii terenului au știut că părțile posedă terenul în calitate de proprietar.
Date fiind toate cele de mai sus reținute, pe fondul cauzei, sunt dovedite pretențiile reclamantului, posesia actuală și utilă exercitată de către acesta cu privire la terenul în litigiu, se unește cu posesia utilă a pârâtului - vânzător, pentru ca, operând joncțiunea posesiilor, cel dintâi să dobândească dreptul de proprietate cu privire la terenul descris mai sus.
Așa fiind, în temeiul art. 1847, art. 1851, art. 1854, art. 1863-1873, art. 1890 Cod civil și art. 16 din Decretul nr. 167/1958, incidente în cauză conform art. 6 alin. 4 din noul Cod Civil, urmează să admită acțiunea astfel cum a fost formulată.
Pentru aceste motive
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul Ș. M., domiciliat în Municipiul Suceava, .. 86, județul Suceava, în contradictoriu cu pârâții C. S., C. C. domiciliați în .. C. Luncii, județul Suceava, ., cu sediul în ..
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate, prin uzucapiune, cu privire la suprafața de 4300 mp teren fânaț, extravilan . la locul „Mielușoaia”, învecinată cu M. I., C. G., Ș. V., astfel cum este identificată prin planul de amplasament și delimitare a imobilului, scara 1:2000 întocmit de ing. Nicuțar P., autorizat ONCGC - f. 23 dosar_, plan ce face parte integrantă din prezenta.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică din 12 decembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Red. G.S.
Tehn.PD/5 ex./
Data:17.12..2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 600/2013. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 1823/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
