Fond funciar. Sentința nr. 2200/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2200/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 30-10-2015 în dosarul nr. 2200/2015
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2200
Ședința publică din data de 30 octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: A. I.
Grefier: O. M.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect „fond funciar”, formulată de reclamanta Stațiunea de C. Dezvoltare pentru Pomicultură Fălticeni, în contradictoriu cu pârâții: I. E.-C., H. C.-C. și P. A..
Concluziile dezbaterilor pe fondul cauzei au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 16 octombrie 2015, care face parte integrantă din prezenta, când din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea la data de 23 octombrie 2015 și apoi, pentru aceleași motive, la data de 30 octombrie 2015.
După deliberare,
INSTANTA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată judecătoriei Fălticeni si înregistrată la data de 03.04.2015 sub nr._, reclamanta Stațiunea de C. Dezvoltare pentru Pomicultură Fălticeni a solicitat în contradictoriu cu pârâta Hluscu E. ca prin hotărârea ce se va pronunța, aceasta să fie obligată la plata sumei de 4.151,02 lei reprezentând contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafața de teren cu privire la care a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate în condițiile art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâta a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament pentru o suprafață de 0,72 ha teren livadă situat în extravilanul mun. Fălticeni, teren care s-a aflat în proprietatea statului și în administrarea sa până în anul 2005 și pe care au fost efectuate anterior anului 1990 lucrări de investiții neamortizate în totalitate la data intrării în vigoare a Legii nr. 1/2000, înregistrate ca atare în evidențele contabile.
Terenul ce a format obiectul reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea pârâtei figurează înscris în anexa nr. 42, întocmită de Comisia mun. Fălticeni de aplicare a legilor fondului funciar în conformitate cu disp. art. 19 din Legea nr. 1/2000-redactare inițială și art. 55 din HG 1172/2001, anexă în care, corespunzător suprafeței reconstituite, a fost evidențiată și valoarea neamortizată a investiției de pe terenul restituit, ce urma a fi recuperată de la beneficiarul reconstituirii.
Anexa sus menționată a fost validată în totalitate (atât în ceea ce privește suprafața restituită în natură, cât și în ceea ce privește valoarea investiției neamortizate, supusă restituirii) prin hotărârea nr. 26 din 3 martie 2005 a Comisiei Județene Suceava pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, hotărâre comunicată acesteia la data de 5 martie 2015 cu adresa m. 2382/2015 a Comisiei Județene Suceava.
Ulterior validării și expirării termenului de 30 zile în care, potrivit art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 republicată, hotărârea de validare putea fi contestată de către persoanele interesate, pârâtii au fost pusi în posesie pe vechiul amplasament și au obținut titlu de proprietate pentru terenul astfel reconstituit.
În conformitate cu disp. art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000, pentru terenurile aflate în proprietatea statului, care se restituie în natură pe vechile amplasamente foștilor proprietari și pe care s-au efectuat de către stat investiții, neamortizate până la . actului normativ sus menționat, foștii proprietari pot opta pentru reconstituirea pe vechiul amplasament, cu obligația de a plăti statului, în termen de 10 ani, contravaloarea neamortizată a investiției, dacă aceasta reprezintă mai mult de 30% din valoarea totală a investiției la data intrării în vigoare a acestei legi, sau să primească terenuri pe alte amplasamente, acceptate de aceștia, de aceeași categorie de folosință cu terenul pe care l-au predat ori despăgubiri.
Cum în speță pârâta a optat pentru reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament, în temeiul dispoziției legale sus menționate acestora le incumba obligația de a restitui contravaloarea investiției neamortizate, astfel cum este ea stabilită în anexa 42, validata prin hotărârea nr. 26/2005 a Comisiei Județene Suceava, investiție care face parte din patrimoniul reclamantei și care este evidențiată ca atare în evidențele contabile.
Pentru aceste motive, reclamanta solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata sumei de 4.151,02 lei, reprezentând contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafața de teren cu privire la care a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate în condițiile art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000.
Totodată, în temeiul art. 453 cod procedură civilă, solicită și obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, a invocat disp. art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000, art. 55 din HG 1172/2001 (în vigoare la data emiterii hotărârii de validare), art. 43 alin. 3 din HG 890/2005, art. 453 cod procedură civilă.
In dovedirea acțiunii înțelege să se folosească de următoarele mijloace probatorii: înscrisuri, interogatoriul pârâtului si orice alte probe a căror necesitate va rezulta din dezbateri în condițiile art. 254 alin. 2 cod procedură civilă.
D. fiind faptul că litigiul de fața are natura unui proces funciar în accepțiunea art. 1 din titlul XIII al Legii nr. 247/2005 iar pretențiile deduse judecății izvorăsc din aplicarea Legii nr. 1/2000, potrivit art. 42 din Legea nr. 1/2000 rap. la art. 29 alin. 1 lit. 1 din OUG nr. 80/2013, reclamanta susține că prezenta acțiune este scutită de taxă judiciară de timbru.
A depus la dosar înscrisuri (f.9-13).
Reclamanta a formulat cerere de modificare a acțiunii (f.41 dosar) prin care arată că înțelege să renunțe la judecată față de pârâta H. E., motivat de faptul că aceasta era decedată la data promovării acțiunii, neavând capacitate procesuală de folosință.
Ințelege să cheme în judecată, în calitate de pârâți pe numitii: I. E.-C., H. C.-C. – moștenitorii defunctei H. E. si și P. A. (care figurează ca mostenitor în anexa 42) solicitând obligarea acestora la plata sumei de 4.151,02 ce reprezintă contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafata de teren cu privire la care autorului pârâților i-a fost reconstituit dreptul de proprietate precum si la plata cheltuielilor de judecată.
Susține că temeiurile de drept formulate împotriva pârâților sunt cele indicate în acțiunea introductivă, cu precizarea că primii doi pârâți, în calitate de moștenitori ai defunctei Hluscu E., au preluat prin devoluțiune succesorală legală obligația de plată stabilită în sarcina autorului lor prin anexa nr. 42, validată prin hotărârea nr. 26/2005 a Comisiei Judetene Suceava.
Pârâtul P. A. a formulat întâmpinare (f.50 dosar) prin care a solicitat respingerea acțiunii, motivat de faptul că prin contractul de vanzare-cumpărare autentificat sub nr. 1122/15.05.2006 la BNP M. A. a vândut numitei O. Dinuța suprafata de 7.200 mp. teren livezi, situată în extravilanul municipiului Fălticeni, identică cu . de proprietate nr. 3847 a loc. cad. Fălticeni, teren care s-a aflat în proprietatea statului anterior anului 1990.
Precizează că el, în nume propriu, nu a beneficiat nici de produse si nici de bani de la această suprafață în litigiu.
Primăria Municipiului Fălticeni a înaintat instantei cu adresa nr._/14.09.2015 documentatia care a stat la baza anexei 42 validată prin hotărârea Comisiei Judetene nr. 26/03.03.2015 (f.63-82 dosar).
Examinând cererea de față, instanta o constată întemeiată.
Potrivit hotărârii nr. 26/2005, P. A. si H. E.- decedată, au beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 0,72 ha teren livadă, pe vechiul amplasament, situată pe raza municipiului Fălticeni, în calitate de moștenitori ai defunctului P. I. G., teren ce s-a aflat în proprietatea statului si în administrarea reclamantei.
Acest aspect este recunoscut de pârâtul P. A. la interogatoriu (f.82 dosar), teren ce a fost transmis de acesta atât în nume propriu cât si în calitate de mandatar pentru moștenitorii defunctei Hluscu E. către O. Dinuța, conform contractului de vanzare-cumpărare autentificat sub nr. 1122/15mai 2006 (f.51-52 dosar).
Până la data reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea moștenitorilor defunctului P. I. G., reclamanta în calitate de administrator, a efectuat investiții pe acest teren, astfel că în conformitate cu prev. art. 19 din legea nr. 1/2000, în vigoare la data validării dreptului de proprietate, aceasta este îndreptățită la recuperarea contravalorii lor, într-o perioadă de maxim 10 ani.
Valoarea acestei investiții este cea evidențiată în actele contabile ale reclamantei, valoare ce a fost comunicată Comisiei locale de fond funciar, care, funcție de amplasament si întinderea suprafeei restituite, a stabilit pentru fiecare beneficiar în parte contravaloarea acestor investiții ce se regăsesc în anexa nr. 42.
Așa cum reiese din anexa 42, moștenitorii defunctului P. I. G. respectiv pârâtul P. A. si autoarea pârâților I. E.-C., H. C.-C. (defuncta Hluscu E.), au cunoscut înainte de validarea dreptului de proprietate si valoarea investițiilor, existența sumelor pe tabelul nominal depus la fila 74 dosar. Aceștia nu au înțeles să conteste Hotărârea nr. 26/2005 a Comisiei Judetene de validare a dreptului de proprietate, acceptând punerea în posesie pe amplasamentul afectat de investiții, astfel încât se consideră că si-au asumat si obligația de plată a contravalorii acestora.
Susținerile pârâtului P. A. cum că nu a beneficiat de bani sau produse de la această suprafață de teren sunt contrazise de înscrisul de la fila 51 dosar prin care acesta împreună cu moștenitorii defunctei Hluscu E. au înstrăinat suprafata de 7.200 mp. livadă pentru prețuul de 5.000 lei (a se vedea contractul de vanzare-cumpărare autentificat sub nr. 1122/15 mai 2006 – f. 51-51 dosar).
Prin urmare, instanta constată că pârâții trebuie să plătească reclamantei contravaloarea investițiilor neamortizate pe terenul atribuit prin titlul de proprietate nr. 2260/15.06.2005, astfel că în conformitate cu prevederile legale mai sus-citate – art. 19 din Legea nr. 1/2000, instanta va admite cererea asa cum a fost modificată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea modificată având ca obiect „fond funciar”, formulată de reclamanta Stațiunea de C. Dezvoltare pentru Pomicultură Fălticeni – cu sediul în mun.. Fălticeni, . nr. 10, jud. Suceava în contradictoriu cu pârâții: I. E.-C., H. C.-C. – ambii cu dom. în mun. Fălticeni, ., jud. Suceava și P. A. – cu dom. în mun. Fălticeni, ., jud. Suceava.
Obligă pe pârâții: P. A., I. E. C. și H. C. C. să plătească reclamantei suma de 4151,02 lei reprezentând contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafața de 0,72 ha teren livadă, situat în extravilanul municipiului Fălticeni.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică din 30.10.2015.
P., Grefier,
Red.AI
Tehnored.PM
Ex.6
Data: 06.11.2015
Operator date cu caracter personal 4304
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2207/2015. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
