Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1276/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1276/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 09-06-2015 în dosarul nr. 1276/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1276/2015
Ședința publică de la 09 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. R.
Grefier I. G.
Pe rol judecarea cauzei civile promovată de reclamantul B. R. C. în contradictoriu cu pârâtul A. V., având ca obiect - hotarâre care sa tina loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul și pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la primul termen de judecată, după care;
Instanța, verificându-și competența potrivit dispozițiilor art. 131 al. 1 C. pr. civilă, constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză.
Reclamantul B. R. Cernel se legitimează cu CI . nr._ și precizează că nu are cereri de formulat sau alte probe de administrat în cauză.
Pârâtul A. V. se legitimează cu CI . nr._ și arată că a vândut reclamantului suprafața de teren, a primit banii și este de acord cu acțiunea.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța constată cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamantul B. R. C. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată în sensul de a se pronunța o hotărâre care să încuviințeze acordul de mediere .
Pârâtul A. V. solicită admiterea acțiunii.
În temeiul disp. art.394 C.pr.civ. instanța declară dezbaterile închise și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 28.01.2015, reclamantul B. R. C. a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul A. V., ca pe baza probatoriului ce se va administra, să se pronunțe o hotărâre judecătorească prin care să se constate că la data de 10.11.2013 s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care pârâtul în calitate de promitent vântător ia vândut suprafața de 4500 m.p. teren arabil situat în extravilanul satului Spătărești, . . vecinii M. I; Drul acces; L. V și P., evaluat la suma de 3000 lei și să se constate că între părți a intervenit Acordul de Mediere nr.10 din data de 18.06.2014 încheiat la Biroul de Mediator V. S. din satul și .. Suceava.
In fapt, reclamanttul a arătat că la data de 10.11.2013, a încheiat cu pârâtul un antecontract de vânzare-cumpărare, consemnat prin înscris sub semnătură privată intitulat „antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care a convenit cu pârâtul la vânzarea-cumpărarea suprafeței de 4500 m.p. teren arabil situat în extravilanul satului Spătărești, . . vecinii M. I; Drul acces; L. V și P..
Pârâtul a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin actul de donație nr.3495/15.02.1995.
Prețul a fost stabilit de comun acord la suma de 3000 lei, a fost achitat pârâtului iar, reclamantul a intrat în posesia terenului.
Având în vedere că părțile nu au reușit perfectarea convenției în formă autentică, s-au prezentat împreună la Biroul de Mediator S. vAsile din satul și .. Suceava, în vederea aoluționării litigiului pe cale amiabilă, iar în urma procedurii de mediere s-a încheiat Acordul de Mediere nr.10 din 18.06.2014 cu următorul conținut :.
In dovedirea susținerilor, reclamanta înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
Precizează că s-au prezentat împreună la Birou de mediator I. S., în vederea soluționării litigiului pe cale amiabilă, încheindu-se acordul de mediere nr. 14/15.07.2014 cu următorul conținut:
„Noi,:
- V. S. în calitate de mediator autorizat, Forma de Exercitare a Profesiei Birou de Mediator V. S., înregistrat în Registrul Formelor de Exercitare a Profesiei la nr.4935, cu sediul în satul și .. Suceava, pe de o parte și
- B. R. C. -, CNP_, domiciliat în satul Dumbrăvița, . calitate de cumpărător;
3. A. V., CNP:_, domiciliat în satul Spătărești, .. Suceava, în calitate de promitent-vânzător,declarăm că in urma procedurii de mediere intermediata de către V. S., mediator autorizat, în conformitate cu prevederile Legii nr.190/2006 privind Medierea, organizarea și exercitarea profesiei de mediator, am consimțit la încheierea prezentului Acord de mediere asupra tuturor aspectelor ce fac obiectul disputei noastre si am ajuns la o înțelegere totala cu privire la perfectarea vânzării cumpărării, prin urmare, declarăm și hotărâm următoarele:
Eu A. V., declară că sunt de acord cu validarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare și recunosc intervenită vânzarea bunurilor enumerate mai sus și solicit a fi pronunțată o hotărâre judecătorească care să țină loc de Act de vânzare-cumpărare autentic, conform Antecontractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 10.11.2013, transferul dreptului de proprietate către B. R. C., pentru care am primit prețul de 3000 lei. Declarăm că terenul care face obiectul transferului dreptului de proprietate, se află în circuitul civil, nu face obiectul vreunui drept de creanță, este liber de sarcini și toate taxele și impozitele sunt achitate la zi.
Noi, B. R. C. și A. V., am convenit pe cale amiabilă asupra tuturor aspectelor cuprinse în prezentul Acord de Mediere, potrivit propriului nostru consimțământ, liber exprimat și neafectat de vicii. Ințelegem că prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus verificării notarului public, în vederea autentificării ori, după caz, încuviințării instanței de judecată, conf. art. 58 alin. 4 din Legea nr. 192/2006, privind medierea și exercitarea profesiei de mediator.
Având în vedere disp. art. 1669 N.Cod civil, art. 58 din Legea 192/2006, solicită admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri, care să consfințească acordul de mediere.
In dovedire, înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
La termenul de judecată din 09.06.2015, instanța ia act că părțile au depus la dosar acordul de mediere, căruia i s-a dat citire, reclamantul solicitând consfințirea învoielii părților.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Prin acordul de mediere nr. 10/18.06.2014, încheiat de părți la Birou de mediator V. S., cu sediul în satul și .. Suceava, reclamantul B. R. C. a convenit în contradictoriu cu pârâțtul A. V., asupra vânzării-cumpărării cu privire la suprafața de 4500 m.p. teren arabil situat în extravilanul satului Spătărești, . . vecinii M. I; Drul acces; L. V și P., pentru care s-a plătit prețul de 3000 lei.
Conform art. 58 din Legea nr. 192/2006 privind medierea, instanța va pronunța, la cererea părților, cu respectarea condițiilor legale, un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea si care are valoarea unui înscris sub semnătură privată.
În aceste condiții, instanța va lua act de acordul de voință al părților, va admite acțiunea și va încuviința acordul de mediere, încheiat la data de 18.06.2014, în baza Contractului de Mediere nr.9, din aceeași dată, întocmit de către Birou de Mediator V. S., cu sediul în satul și .. Suceava.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect ,,hotărâre care să țină loc de act autentic- validare acord mediere” formulată de reclamantul B. R. C., CNP_, cu domiciliul în satul Dumbrăvița, . Suceava, în contradictoriu cu pârâtul A. V., CNP_, domiciliat în satul Spătărești, . Suceava.
Încuviințează ACORDUL DE MEDIERE nr.10, încheiat la data de 18.06.2014, în baza contractului de mediere nr.9 din aceeași dată, întocmit de către Birou de Mediator, V. S..
Constată intervenită vânzarea-cumpărarea între reclamant si pârât, pentru suprafața de 4500 m.p. teren arabil, situat în extravilanul satului/comunei Spătărești, . Suceava, în .” între vecinii M. I., drum acces, L. V. și pârâu proprietatea pârâtului, cu prețul de 3000 lei, prin actul sub semnătură privată denumit ,, Antecontract de vânzare cumpărare”, încheiat între părți la data de 10.11.2013 (fila 9 dosar).
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cheltuielile de judecată ( taxă judiciară de timbru) rămân în sarcina statului, conform art.19 din OG 51/2008.
Cu drept de recurs în 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la sediul Judecătoriei Fălticeni, județul Suceava, serviciul Arhivă.
Pronunțată în ședința publică din 09 iunie 2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
R. M. G. I.
Red./Tehn.RM/GI
4 ex./12 Iunie 2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1231/2015. Judecătoria FĂLTICENI | Anulare act. Sentința nr. 1287/2015. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
