Fond funciar. Sentința nr. 552/2013. Judecătoria FILIAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 552/2013 pronunțată de Judecătoria FILIAŞI la data de 11-09-2013 în dosarul nr. 638/230/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FILIAȘI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 552
Ședința publică de la 11 Septembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: - C. C. G.
Grefier: - E. I.
x.x.x.x
Pe rol, judecarea acțiunii civile formulată de reclamanții P. I. și P. E. împotriva pârâtelor C. L. DE FOND FUNCIAR și C. JUDEȚEANA DE FOND FUNCIAR, având ca obiect " litigiu funciar".
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 10 Septembrie 2013, fiind consemnate în cuprinsul încheierii de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când s-a amânat pronunțarea cauzei pentru azi, 11 Septembrie 2013.
INSTANȚA:
Prin acțiunea civilă înregistrată la data de 02.04.2013 pe rolul Judecătoriei Filiași sub nr._, reclamanții P. I. și P. E. au solicitat instanței ca prin sentința ce se va pronunța în contradictoriu cu pârâtele C. Locală de Fond Funciar Filiași și C. Județeană de Fond Funciar D., să se constate că au dobândit în temeiul art. 23, 24 din Legea 18/1991, dreptul de proprietate asupra terenului intravilan în suprafață de 486 m.p. situat pe raza orașului Filiași, având ca vecini: N – . – Ș. C., la E- B. C. și la V - Sunică V..
În motivarea acțiunii, reclamanții au arătat că prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 688/16.05.1998 la BNP G. I., au cumpărat de la numita G. M. o casă de locuit, construită din lemne, acoperită cu țiglă, compusă din 3 camere de locuit, bucătărie, pivniță și o sală, situate pe terenul în suprafață de 486 m.p.
Au mai arătat reclamanții că tot timpul au avut reprezentarea că prin contractul de vânzare-cumpărare sunt proprietarii casei, dar și ai terenului pe care este situată aceasta și că aceasta a fost și intenția vânzătoarei.
Totodată au precizat că nici notarul și nici reprezentanții Primăriei, nu le-au adus la cunoștință faptul că nu sunt proprietarii acestui teren, ci doar ai casei, iar în prezent nu pot întocmi documentația cadastrală, nedeținând acte de proprietate și pentru teren.
De asemenea, reclamanții au precizat că pentru terenul intravilan în suprafață de 486 m.p., pe care sunt edificate casa și anexele gospodărești, au achitat taxele și impozitele aferente, iar vânzătoarea nu a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru această suprafață și nici nu este interesată în acest sens.
În drept, reclamanții au invocat dispozițiile art. 23 și 24 din Legea 18/1991, cu modificările ulterioare.
Au depus la dosar în copie: contractul de vânzare – cumpărare autentificat prin încheierea nr. 688/16.05.1998,contractul de donatie autentificat prin încheierea nr. 2478/31.03.1975 a Notariatului de Stat ,certificatul de atestare fiscala nr. 75/22.03.2013 eliberat de Primăria F. și anexa 1 la acesta .
În cadrul procedurii prealabile reglementată prin dispozițiile art. 194-208 din Codul de procedură civilă, cele două pârâte nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat proba testimonială, fiind audiat la propunerea reclamanților martorul I. G. ( declarație fila 31 dosar ) și proba cu expertiza tehnică de specialitate.
Obiectivele expertizei au fost stabilite prin încheierea de ședință din data de 18 Iunie 2013, iar pentru efectuarea lucrării a fost desemnat domnul expert C. V..
La termenul din data de 18 Iunie 2013, instanța a dispus și emiterea unei adrese către C. Locală de Fond Funciar Filiași pentru a comunica regimul juridic al terenului în litigiu.
Raportul de expertiză întocmit în cauză a fost înaintat la dosar la data de 24.07.2013 iar cu privire la concluziile acestuia părțile nu au formulat obiecțiuni.
Răspunsul la adresa emisă către C. Locală de Fond Funciar Filiași a fost înaintat la dosar la data de 10.09.2013, comunicându-se faptul că terenul nu face parte din domeniul public sau privat al localității, se află în posesia reclamanților fără a deține titlu iar pentru acesta nu au fost formulate cereri de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate de către reclamanți sau alte persoane.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 688/16.05.1998 la BNP G. I., au cumpărat de la numita G. M. o casă de locuit, construită din lemne, acoperită cu țiglă, compusă din 3 camere de locuit, bucătărie, pivniță și o sală, situate pe terenul în suprafață de 486 m.p., având ca vecini: N – . – Ș. C., la E- B. C. și la V - Sunică V..
Pe această suprafață de teren, reclamanții au edificată casa de locuit și anexele gospodărești.
Potrivit dispozițiilor art. 23 alin. 1 din Legea nr. 18/1991, republicată " Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii", iar în conformitate cu dispozițiile alineatului 2 al aceluiași text de lege " Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție".
Din probele administrate în cauză a rezultat că, reclamanții au edificate pe acest teren o casă de locuit și anexele gospodărești și au achitat taxele și impozitele corespunzătoare la consiliul local .
În aceste condiții, reclamanții au dobândit, în temeiul textului de lege enunțat proprietatea terenului în litigiu.
Instanța mai reține și faptul că întrucât reclamanții nu au formulat în termen cerere de constituire a dreptului de proprietate pe teren nu mai pot urma procedura specială prevăzută de legea fondului funciar și, în consecință, nu mai au deschisă calea unei acțiuni în realizare, singurul mijloc pentru recunoașterea dreptului său de proprietate fiind prezenta acțiune .
Prin urmare, sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate a cererii și cum reclamanții au făcut dovada dreptului său de proprietate asupra terenului, instanța urmează a admite acțiunea formulată de aceștia
Se va lua act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă având ca obiect " litigiu funciar" formulată de reclamanții P. I. și P. E., domiciliați în loc. Filiași, .. 3, jud. D. în contradictoriu cu pârâtele C. Locală de Fond Funciar Filiași și C. Județeană de Fond Funciar D..
Constată dreptul de proprietate în patrimoniul reclamanților asupra terenului în suprafață de 494 m.p., identificat prin vecinătăți și amplasament prin schița anexă la raportul de expertiză întocmit în cauză de domnul expert C. V., schiță aflată la fila 43 dosar și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Ia act că nu s-au cerut cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 11 Septembrie 2013
Președinte, C. C. G. | ||
Grefier, E. I. |
red.jud.C.C.G.
thred. E.I.
6 exp/19.09.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 556/2013. Judecătoria FILIAŞI | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 317/2013.... → |
|---|
