Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4193/2013. Judecătoria FOCŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4193/2013 pronunțată de Judecătoria FOCŞANI la data de 17-10-2013 în dosarul nr. 1707/231/2013
Dosar nr._
ROMANIA
Judecatoria Focsani, județul V.
Sentința civilă nr. 4193
Ședința publica din data de 17 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Judecător - Impăratu I.
Grefier – L. H.
La ordine, soluționarea asupra acțiunii civile, formulata reclamantul C. I. D., domiciliat in com. Tîmboiesti, ., împotriva paratul F. A. A. cu domiciliul ., având ca obiect - hotarâre care sa tina loc de act autentic
La apelul nominal făcut cauzei in ședința publica, se prezintă reprezentantul conventional al reclamantului lipsa- L. M. cu imputernicire la dosar, lipsa fiind paratul.
Procedura de citare este legal îndeplinita.
Grefierul de sedinta expune referatul cauzei, după care,
Av. L. M., arata ca sunt prezenti martorii: D. A. si C. Sivia.
Se legitimează martorii D. A. care prezintă CI . nr._ si C. S., care prezintă CI . nr._, dupa care instanța procedează la ascultarea acestora, sub prestare de jurământ, note consemnate si atașate la dosarul cauzei.
Av. L. M., arata ca nu mai are alte cereri de formulat.
Instanta, declară deschisă dezbaterea în fond a procesului în conformitate cu prevederile art. 392 N.C.proc.civ., și, nemaifiind alte probe de administrat sau cereri de formulat,acorda cuvantul la fond.
Av. L. M., având cuvântul pentru reclamant solicita admiterea cererii astfel cum a fost formulata.
I N S T A N T A
Asupra cauzei de fata.
Prin cererea înreg. la nr._, reclamantul C. I. D., a chemat in judecata paratul F. A. A., pentru a se pronunța o hotarare prin care sa se dispună perfectarea convenției de vânzare cumpărare încheiata intre parți la data de 08.03.2012 .
In motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că, au încheiat cu numitul paratul F. A. A., la data de 08.03.2012 o convenție de vânzare cumpărare potrivit căruia a cumpărat terenul in suprafața de 3500 mp teren – compusa din doua suprafețe respectiv, 2400 mp teren care se invecineaza cu: la N proprietatea numitei Birhala Z., la E si V – drum la sud cu proprietatea numitei Pirlivie R. si 1100 mp cu vecinii: la S, E si V – drum si la N teren disponibuil, aspecte ce reies din titlul de proprietate nr._, situat pe raza ., T 85, Pc 1249 sens in care au încheiat un înscris sub semnătura privata, intitulat-chitanța. Prețul convenției a fost de 800 lei pe care i-a achitat integral.
Au mai aratat ca, conform antecontractului de vanzare cumparare au stabilit de comun acord ca pana la data de 08.08.2013 sa perfecteze contractul de vanzare cumparare in forma autentica, insa promitententul vanzator refuza sa se prezinte pentru inchierea contractului.
Cum, prin aceasta promisiune bilaterala de vânzare - cumpărare nu s-au produs efectele specifice ale unui contract de vânzare cumpărare, astfel incat nu a operat transferul dreptului de proprietate, nefiind îndeplinită condiția formei autentice, au solicitat admiterea actiunii.
In drept, cererea a fost întemeiata pe disp. art. 1669 al.1 cod civil.
In dovedire a administrat proba cu înscrisuri si martori.
Paratul, legal citat, nu a formulat intimpinare si nu s-a prezentat pentru a propune probe in aparare.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține că: la data de 08.03.2013 cu numitul F. A. A., în calitate de proprietar al terenului in suprafața totala de 3500 mp – situat in ., T 85, Pc 1249 a încheiat cu reclamantul o convenție de vânzare-cumpărare sub forma unui înscris sub semnătură privată, intitulat „ chitanta”, prin care a înstrăinat acestuia imobilul menționat anterior, în schimbul unui preț de 800 lei, ce a fost achitat integral.
Analizând convenția încheiata intre parți, instanța constata ca, in ce privește suprafața de teren ce a făcut obiectul înscrisului sub semnătura privata incheiat intre, reclamantul C. I. D. - cumparatorul si paratul F. A. A. - respectiv vanzatorul, acesta din urma nu este proprietarul de drept al suprafeței înstrăinate, asa cum rezulta din titlul de proprietate nr._/05.1997 - fila 8 din dosar, coroborat cu mențiunea de pe chitanța aflata la fila 4 in care se face referire ca actul autentic se va face cu Balache M., proprietara terenului; astfel încât ne aflam in prezenta unei vânzări succesive ce urmează a fi perfectate intre persoanele aratate mai sus in prima faza, iar ulterior perfectarea sa fie solicitata de câtre reclamantul din prezenta cauza.
Văzând cererea legal timbrata .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Respinge acțiunea formulata de reclamantul C. I. D., împotriva paratul F. A. A. cu domiciliul ., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic, ca prematur introdusa.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Focșani.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.10.2013.
Președinte, Grefier,
Red./dact.E.C.
Ex. 4– 28.10.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3920/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 259/2013.... → |
|---|
