Evacuare. Sentința nr. 9791/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9791/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-10-2013 în dosarul nr. 18662/233/2012
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal-8637
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9791/2013
Ședința publică de la 22 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M. V.
Grefier L. L.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile de evacuare și reziliere contract, formulată de reclamantul M. G. PRIN PRIMAR M. S. în contradictoriu cu pârâții H. F., H. M., M. N.-E..
Din actele și lucrările dosarului, precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 15.10.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța în urma deliberării avute la data de 22.10.2013 a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._ la Judecătoria G. reclamantul M. G. prin Primar a solicitat, în contradictoriu cu pârâții H. F., H. M. si M. N.-E., să se dispună, prin hotărârea ce se va pronunța, rezilierea contractului de închiriere nr. 204/126/10.07.2009, evacuarea pârâților din spațiul de locuit situat în G., ., obligarea acestora la plata sumei de 2268 lei reprezentând chirie restantă, precum și la plata chiriei până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
Reclamantul a mai solicitat obligarea pârâțilori la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt a cererii de chemare în judecată, reclamantul a arătat că la data de 10.07.2009 pârâții au devenit beneficiarii contractului de închiriere nr. 204/126 pentru spațiul de locuit situat în G., .. A arătat că deși principala obligație a chiriașilor era aceea de a plăti prețul pentru imobilul închiriat, obligatie stipulată și prin contractul de închiriere și prin legislația în vigoare în materie locativă, pârâții nu s-au conformat acestei obligații, deși au fost notificați în repetate rânduri să-și achite debitele restante.
În dovedirea acțiunii, reclamantul a depus înscrisuri (filele 5-18).
În drept, și-a întemeiat pretențiile pe dispozitiile art. 112-114 C.pr.civ, art.1357,1780,1796,1830,1831,1832 Cod civil, clauzele contractuale, OUG 40/1999.
Legal citați, pârâții nu au formulat întampinare si nu s-au prezentat în instanță.
Analizând actele si lucrările dosarului, reține următoarele:
Pârâta H. F. a încheiat cu reclamanta contractul de închiriere nr. 204/126/08.10.2009 privitor la imobilul situat în G., ., jud. Galati.
Deși pârâții au fost somați de mai multe ori să plătească chiria, acestia nu și-au îndeplinit obligatia asumată prin contract.
Potrivit art. 24 din Legea 114/1996 republicată, rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit poate fi solicitată de către proprietar atunci când chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv sau nu a respectat clauzele contractuale.
Astfel, fiind îndeplinite condițiile prevazute de lege, instanța va admite capătul de cerere privind rezilierea contractului.
Întrucât dreptul locativ al pârâtului a încetat odată cu rezilierea contractului de închiriere, instanța va dispune evacuarea acestuia din imobilul situat în G., ..
În ceea ce privește cuantumul chiriei restante, din actele depuse la dosar rezultă că pârâții datorează suma totala de 2.268 lei.
Potrivit art. 25 alin. 2 din Legea 114/1996, chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contractul de închiriere, până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
În aceste condiții, instanța va obliga pârâții și la plata chiriei până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
În temeiul disp. art. 274 din codul de procedură civilă instanța va obliga pârâții, ca părți căzute în pretenții, să achite reclamantului și cheltuielile de judecată efectuate de acesta cu soluționarea prezentului litigiu, respectiv suma de 22,60 lei (taxă timbru și timbru judiciar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civila având ca obiect reziliere contract formulata de reclamantul M. G. PRIN PRIMARUL MUNICIPIULUI G. in contradictoriu cu pârâții H. F., H. M. si M. N.-E., toti cu domiciliul în G., ., jud. G..
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 204/126/10.07.2009.
Dispune evacuarea pârâților, precum și a bunurilor acestora din imobilul spațiu de locuit situat în G., ., jud. Galati.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 2.268 lei reprezentând chirie restantă și penalități, precum și plata chiriei până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 22,60 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 22.10.2013.
Președinte Grefier
Judecător C. M. V. L. L.
Red.C.M.V./L.L./6 exempl./18.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3919/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2568/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
