Reziliere contract. Sentința nr. 2979/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2979/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 9627/233/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 2979/2013
Ședința publică de la 26 Martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N. L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. G. PRIN REPREZENTANT INGINER D. N., PRIMARUL MUNICIPIULUI G. și pe pârât ASOCIAȚIA DE .- SF. G., având ca obiect „reziliere contract”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prezentei cauze i s-a fixat termen de judecată în ședința publică din data de 26.03.2013, în vederea discutării cererii de repunere pe rol, după care;
Instanța apreciază ca întemeiată cererea de repunere pe rol, motiv pentru care o admite fixând termen de judecată în ședința publică din data de 26.03.2013, dată la care părțile sunt legal citate.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 09.05.2011, reclamantul M. G. prin PRIMAR a chemat în judecată pe pârâta Asociația de Scleroză Multiplă Sf. G. G., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:
- rezilierea contractul de închiriere nr._/19.08.2008 care produce efecte între părți;
- evacuarea pârâților din imobilul reclamantului situat în G., ..15, județul G.;
- obligarea pârâților la plata sumei de 1817,00 lei cu titlul de chirie restantă;
- obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că a închiriat pârâtei imobilul menționat iar aceasta avea obligația principală de a achita chiria. Pârâta nu și-a îndeplinit obligația, acumulându-se la data de 22.03.2011 un debit restant de 1817,00 lei. În drept a invocat art.24-25 din Legea nr.114/1996 și art.969-970, 1075 și 1429 din C.civ.
Pentru termenul de judecată din data de 26.03.2013 reclamanta a depus cerere de majorare a pretențiilor sale la suma de 2462 lei reprezentând chirie neaachitată aferentă perioadei 01.01._11 și majorări de întârziere.
Pârâta Asociația de Scleroză Multiplă Sf.G. G., legal citată nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
La dosar au fost depuse: copia contractului de închiriere dintre părți pentru imobilul din G., ..15, județul G. și documente interne ale reclamantului prin care este evidențiată relația contractuală dintre părți.
Cauza a fost suspendată la data de 09.05.2012 și repusă pe rol la data de 26.03.2013.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru considerente ce se vor arăta în continuare:
Acțiunea a fost timbrata cu 36 lei taxă și 3 lei timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pc.1 din Codul de procedură civilă.
În fapt, între părți produce efecte contractul de închiriere nr._ din data de 19.08.2008 privitor la imobilul din G., ..15, județul G., astfel cum reiese din copia contractului depusă la dosar (f.7-10). Durata închirierii este limitată în timp la un an și a fost prelungită durata prin actele adiționale încheiate de părți (f.40-41), dar pârâta au ca obligație principală plata chiriei.
Pârâta nu a achitat chiria mai multe luni consecutiv, astfel că la data de 27.02.2013 aveau un debit restant cumulat de 2462 lei (referat nr._/13.02.2013- fila 38 și fila 39 dosar).
Pârâta nu a făcut proba achitării debitului, deși avea această obligație potrivit art.1169 C.civ. care stabilește că „cel ce face o propunere înaintea judecății trebuie să o dovedească”.
În drept, potrivit art.24, lit.b din Legea nr.114/1996 a locuinței, rezilierea contractului de închiriere se poate face la cererea proprietarului, atunci când chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv. Potrivit art.25, evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile.
Fiind îndeplinite condițiile cerute de lege, instanța urmează să dispună rezilierea contractului ce produce efecte între părți. D. urmare, pârâții urmează să fie evacuați din imobilul reclamantului din G., ..15, județul G., la cererea acestuia, întrucât nu mai au dreptul de a-l folosi.
În consecință, instanța va admite acțiunea reclamantului, va dispune evacuarea pârâtei și obligarea acestora la plata sumei de 2462 lei cu titlul de chirie restantă și penalități de întârziere la plata chiriei.
În baza art.274 C.pr.civ., instanța va obliga pe pârâtî, ca părte căzută în pretenții, la plata către reclamant a sumei de 36,3 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru și timbru judiciar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. G. prin Primar, cu sediul instituției în G., ., în contradictoriu cu pârâta Asociația de Scleroză Multiplă-Sf.G., cu sediul în G., ..15, jud.G..
Reziliază contractul de închiriere nr._/19.08.2008 care produce efecte între părți.
Dispune evacuarea pârâtei Asociația de Scleroză Multiplă-Sf.G. din imobilul spațiu de locuit aparținând reclamantului, situat în G., ..15.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2462 lei cu titlu de chirie restantă aferentă perioadei 01.01._11 și majorări de întârziere la plata chiriei.
Admite cererea de acordare a cheltuielilor de judecată și obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 36,3 lei cu acest titlu.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VM / Tehnored. CNL / Nr. Ex. 4/25.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2568/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 321/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
