Pretenţii. Încheierea nr. 07/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 07/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 14-11-2013 în dosarul nr. 232/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 07.11.2013
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile avand ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 282 in contradictoriu cu pârâta M. V.
La apelul nominal făcut în ședința publică părtile au lipsit.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, conform art. 104 alin. 10 din Regulamentul de ordine interioară, în sensul ca la data de 17.10.2013 IPJ Galati – Serviciul de investigare a Fraudelor a depus la dosar o cerere prin care solicită copie de pe inscrisurile depuse in numele Cabinetului de Avocatura M. D., iar la data de 15.10.2013 reclamanta a depus o cerere prin care solicita judecarea cauzei si in lipsă, după care,
Instanța constată prima zi de înfățișare conf. art. 134 C., se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauza potrivit disp. art. 159 indice 1 alin. 4 C., iar în baza art. 167 Cod proc.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că este pertinentă, concludentă și utilă, putând contribui la soluționarea cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanta constată cauza in stare de judecata si o retine spre solutionare.
INSTANȚA
Avand nevoie de timp pentru deliberare,
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 14.11.2013.
Pronunțată în ședință publică la data de 07.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 14.11.2013
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
Pentru astăzi fiind amânată solutionarea cauzei civile avand ca obiect pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 282 in contradictoriu cu pârâta M. V.
Dezbaterile au avut loc in ședința publică de judecată din data de 07.11.2013, fiind consemnate in încheierea de ședință din acea data, când instanta având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru astăzi, când a pronunțat următoarea hotarâre:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.01.2013, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 282, a chemat în judecată pe paratul M. V., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâțul la plata sumei de 3.757 lei reprezentând debit neachitat aferent perioadei martie 2010 – octombrie 2012 si suma de 1.803,49 lei reprezentand penalitati de intarziere.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că paratul locuiesete in apartamentul situat în G., .. 10, ., jud. G., și a înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei martie 2010 – octombrie 2012. Mai arată reclamanta că pentru debitul acumulat, în conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în procent de 0,10% pe zi de întârziere.
Reclamanta a precizat ca datoria reprezinta: 3.757 lei cheltuieli de intretinere aferente perioadei martie 2010 – octombrie 2012 si 1.803,49 lei penalitati de intarziere.
Reclamanta a invocat caracterul cert, lichid și exigibil al creanței, arătând că a procedat și la invitarea pârâților la conciliere directă, prin mai multe notificări și somații, rămase fără răspuns.
La termenul din data de 12.09.2013, reclamanta a depus la dosar precizari, prin care a aratat ca suma datorata de catre paratul M. V., este la momentul judecarii cauzei in cuantum de 403 lei cheltuieli de intretinere si 2.894 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pana in luna iunie 2013.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 320/2007 .
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
În cauză s-a solicitat și judecata în lipsă.
La cerere au fost anexate înscrisuri privind fișa cont operațiuni diverse (fila 11-13), liste de plată (fila 16-48), fișă penalități (fila 9), proces verbal - decizie comitet executive (fila 14-15).
Legal citata, pâratul nu a depus intampinare si nu s-a prezentat in fata instantei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, iar potrivit art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar nu se datorează nici timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art. 1 pct. 1 C.pr.civ.
În cauză, la termenul de judecată din data de 07.11.2013, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada martie 2010 – octombrie 2012 (filele 16-48) coroborate cu fișa de cont pentru operațiuni diverse (11-13), rezultă că paratul M. V., în calitate de locatar si proprietar al imobilului situat în G., .. 10, ., jud. G., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare .
Prin Procesul-verbal din 30.05.2007 a Comitetului Executiv al Asociației de P. nr. 852 s-a stabilit sistemul propriu de penalități pentru plata cu întârziere a cotei cheltuielilor de întreținere lunare datorate de membrii Asociației, în procent de 0,10% pe zi de întârziere la suma restantă.
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. A, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor. Rezultă că instanța trebuie să dea efect dispozițiilor legale aplicabile.
De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite, astfel că instanța va da efect dispozițiilor legale aplicabile în speță.
Conform listelor de plata depuse la dosar de catre reclamanta, rezulta ca in perioada martie 2010 – octombrie 2012, suma totala a penalitatilor este in valoare de 3.757 lei.
Conform precizarilor depuse de catre reclamanta la termenul din data de 12.09.2013, datoria actualizata este in in cuantum de 403 lei cheltuieli de intretinere si 2.894 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pana in luna iunie 2013.
Potrivit calculului penalităților de întârziere cuprins în fișa de cont pentru pârâtă și tabelul centralizat, penalitățile calculate pana in luna iunie 2013,, sunt în cuantum de 2.894 lei.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite precizata acțiunea, și îl va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 3.298,33 lei reprezentând: 403,90 lei cheltuilei de intretinere neachitate si 2.894,43 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada aprilie 2011 – iunie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea precizata, avand ca obiect pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 282, cu sediul în G., .. 14, . in contradictoriu cu pârâta M. V., domiciliată în G., .. 10, ..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei totale de 3.298,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, sumă compusă din debit – cheltuieli de întreținere în cuantum de 403,90 lei și penalități de întârziere în cuantum de 2.894,43 lei, pentru perioada aprilie_ – iulie 2013.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.11.2013
Președinte, Grefier,
I. D. C. M. V.
Red I.D.C / Dact M.V /4ex /13.01.2014
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 07/2013. Judecătoria GALAŢI | Ordonanţă preşedinţială. Încheierea nr. 28/2013.... → |
|---|
