Pretenţii. Încheierea nr. 08/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 08/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 14-08-2013 în dosarul nr. 24547/233/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publica din data de 08.08.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE – M. A. M.
GREFIER – E. P.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 525 in contradictoriu cu pârâtul C. V..
La apelul nominal efectuat in ședința publica, a răspuns pentru reclamanta - av. M. C. cu delegație la dosar, lipsa fiind paratul.
Procedura de citare este legal îndeplinita.
S-a expus referatul cauzei de grefierul de ședința, după care;
Apărătorul petentei depune la dosar înscrisuri privind penalitățile si arata ca înțelege să își restrângă acțiunea.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat și excepții de invocat instanța consideră închisă cercetarea judecătorească si acordă cuvântul părților pe fondul cauzei.
Apărătorul reclamantei solicita admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecata reprezentând onorariul avocat.
Instanța reține cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru deliberare,
DISPUNE
Amâna pronunțarea cauzei la data de 14.08.2013
Pronunțată în ședință publica, astăzi, 08.08.2013
P.,GREFIER,
*Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILA NR.7660
Ședința publica din data de 14.08.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE – M. A. M.
GREFIER – E. P.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 525 in contradictoriu cu pârâtul C. V..
Dezbaterile au avut loc in ședința publică din data de 08.08.2013, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la data de 14.08.2013
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.12.2011 sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 525 a chemat în judecată pe pârâtul C. V., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, aceasta să fie obligată la plata sumei de 1485,24 lei din care 583,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei octombrie 2008 - octombrie 2011 și 901,72 lei reprezentând penalități de întârziere calculate asupra debitului restant pentru perioada ianuarie 2009 – ianuarie 2011. Totodată s-au solicitat cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al apartamentului situat în G., ., ., jud. G., și a înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei octombrie 2008-octombrie 2011
Mai susține reclamanta că a perceput pârâtului penalități în procentul stabilit prin adunarea generală a proprietarilor și deși pârâtul a fost notificat să-și achite restanțele nu a dat curs cererii.
În drept reclamanta a invocat Legea nr. 114/1996, Legea nr. 230/2007 și normele metodologice de punere în aplicare a acestor legi.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
La dosar au fost depuse înscrisuri constând în: invitație la mediere, mod detaliat de calcul debit și penalități, fișe cont, statut asociație, procese-verbale, liste de plată, contract vânzare-cumpărare privind calitatea de proprietar a pârâtului (filele 5-12, 15-76).
Reclamanta a cerut și judecarea cauzei în lipsa părților.
Ulterior reclamanta și-a modificat acțiunea, restrângându-și pretențiile la plata sumei de 901,72 lei reprezentând penalități de întârziere, motivat de faptul că pârâtul a achitat debitul principal restant.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a înfățișat la judecată și nu a formulat întâmpinare.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, iar potrivit art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar nu se datorează nici timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art. 1 pct.1 C.pr.civ.
În cauză s-a încuviințat și administrat pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosar, la solicitarea instanței depunându-se la dosar și un extras de carte funciară privind imobilul proprietatea pârâtului (fila 92).
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada octombrie 2008-ocotmbrie 2011 (filele 15-76), rezultă că pârâtul C. V., în calitate de locatar al imobilului situat în G., ., ., jud. G., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada octombrie 2008-ocotmbrie 2011. Calitatea reclamantului de proprietar al imobilului rezultă din extrasul de carte funciară aflat la fila 92 din dosar.
Prin procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației încheiat la data de 19.10.2010 (fila 8) s-a stabilit ca debitorilor asociației să le fie aplicat ca procent de penalizare de 0,2% pe zi de întârziere.
Astfel cum rezultă din tabelul detaliat privind modalitatea de calcul a debitului și penalităților defalcate (fila 8), pentru perioada octombrie 2008-ocotmbrie 2011, pârâtul a acumulat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere către reclamantă în sumă totală de 1485,24 lei, din care 583,52 lei reprezentând debit principal și 901,72 lei reprezentând penalități de întârziere. Suma de 583,52 lei reprezentând cheltuieli întreținere a fost achitată de pârât după declanșarea prezentului litigiu, conform chitanțelor depuse la dosar de către reclamantă (fila 104).
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ. de la 1864. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti la termen, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtei și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost precizată și îl va obliga pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 901,72 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul principal de 583,52 lei pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011.
Referitor la cheltuielile de judecată, având în vedere dispozițiile art. 274 C.proc.civ. de la 1865, precum și soluția capătului principal de cerere, ca parte căzută în pretenții, va obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 250 lei reprezentând onorariu avocat (fila 102).
DISPUNE:
Admite acțiunea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 525, cu sediul în G., Brăilei nr. 205, ., în contradictoriu cu pârâtul C. V., cu domiciliul în G., ., ., jud. G., astfel cum a fost aceasta precizată.
Obligă pârâtul C. V. către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 525 la plata sumei de 901,72 lei reprezentând penalități de întârziere pentru cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2008-octombrie 2011.
Obligă pârâtul către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 250 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.08.2013.
Președinte, Grefier,
Red./dact. 4 ex. – 17.09.2013
M.A.M./E.P
..09.2013
*Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7208/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4020/2013.... → |
|---|
