Pretenţii. Încheierea nr. 25/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 25/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 21129/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
INCHEIERE
Ședința publică din data de 25.09.2013
Președinte – N. V. C.
Grefier – A. C. N.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „pretenții” formulata de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 779, cu sediul procesual ales prin C.. Ind. de Av. Gafituc A. M. situat in G., .,jud. G., în contradictoriu cu pârâtul S. FROSICĂ, cu domiciliul in G., . nr.7, ..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reprezentantul reclamantei, avocat Gafițuc A. M., in baza delegației de la dosar și pârâtul.
Procedura de citare este completă.
De pe actele dosarului s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința privind stadiul in care se afla judecata, si care învederează instanței că reclamanta a depus la dosar precizări,în dublu exemplar, după care se procedează la identificarea pârâtului S. F., cu CNP –_;
Instanța,in temeiul art. 96 C.pr.civ., înmânează un exemplar de pe precizări pârâtului, în vederea studierii.
Pârâtul învederează instanței că nu solicita a se acorda un nou termen de judecata pentru a lua cunoștința de conținutul precizărilor.
Întrebat fiind, pârâtul învederează instanței ca este proprietarul imobilului.
Instanța, in baza disp. art. 1591 alin. 4 C.pr. civ., verificându-si competenta se constată competentă material, teritorial si general să soluționeze prezenta cauză.
Instanța - având in vedere ca procedura de citare este legal îndeplinita,conform dispozițiilor art.134 C.pr.civ., constata ca este prima zi de înfățișare si acorda cuvântul pe probe.
Reprezentantul reclamantei învederează instanței ca solicita in dovedirea actinii încuviințarea probei cu înscrisurile existente la dosar.
Pârâtul învederează instanței ca solicita in combaterea acțiunii încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ., instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind ca acestea sunt pertinente, concludente si utile dezlegării pricinii.
Constatând ca nu mai sunt cereri de formulat si probe de administrat,instanța constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei învederează instanței că solicita admiterea actinii așa cum a fost modificată, cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul învederează instanței că recunoaște debitul și solicita plata eșalonată atât in ceea ce privește debitul, cat si penalitățile. Față de cheltuielile de judecată solicita ca instanța să le respingă.
INSTANTA
Având nevoie de timp pentru deliberare;
DISPUNE,
Amâna pronunțarea cauzei la data de 03.10.2013.
Pronunțata in ședința publica, azi 25.09.2013.
Președinte, Grefier,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINTA CIVILĂ NR. 8903
Ședința publică din data de 03.10.2013
Președinte – N. V. C.
Grefier – A. C. N.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile ce are ca obiect „pretenții” formulata de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 779, cu sediul procesual ales prin C.. Ind. de Av. Gafituc A. M. situat in G., .,jud. G., în contradictoriu cu pârâtul S. FROSICĂ, cu domiciliul in G., . nr.7, ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea din data 25.09.2013 care face parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 03.10.2013 când a pronunțat următoarea sentință:
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 30.10.2012, sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 779, a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul S. FROSICĂ, la plata sumei de 9.155,57 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei 25.08.2009 – 28.08.2012, și a sumei de 6.898,22 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere mai sus indicate, calculate pentru perioada 25.08.2009 – 16.09.2012. A solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, în sumă de 500 lei.
În motivarea, în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 19, din G., ., nr. 7, ., ce face parte din cadrul Asociației și are obligația legală de a achita cheltuielile de întreținere aferente spațiului de locuit, însă nu și-a îndeplinit această obligație, deși a beneficiat de servicii de utilități publice. Acest fapt a condus și la curgerea penalităților conform Legii nr. 230/2007, reclamanta calculând penalități de întârziere, în procent de 0,2% pe zi de întârziere, până la data de 16.09.2012, conform calculului anexat cererii.
În drept, s-au invocat art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 32, 43, 48 și 49 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 25 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În baza art. 242 al. 2 C. pr. civ., reclamanta a solicitat judecata cauzei în lipsă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar fișa de cont ale pârâtului, fișa de calcul a penalităților, notificarea adresată pârâtului, componența soldului restant, proces-verbal de stabilire a penalităților din 21.04.1999, procese - verbale de sechestru definitiv și listele de plată (f. 6-55).
Pentru termenul de judecată din data de 15.05.2013, reclamanta a formulat cerere de modificare a acțiunii, prin care a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 9.341,25 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.01.2010 – 15.03.2013, și a sumei de 7.421,85 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente calculate pentru perioada 05.09.2009 – 15.03.2013 (f. 50).
Au fost anexate: fișa de cont a pârâtei și fișa de calcul a penalităților, listele de plată pentru perioada modificată, dovada dreptului de proprietate a pârâtei (f. 60-77).
Legal citat, pârâtul S. FROSICĂ nu a formulat întâmpinare, însă a fost prezent în fața instanței și a afirmat că nu i-au fost scăzute subvențiile pentru perioada de iarnă.
În ședința publică din 25.09.2013, instanța a încuviințat, în baza art. 167 C.p.civ., și a administrat, pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1 pct.1 raportat la art. 5 C.pr.civ.
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada ianuarie 2010 – martie 2013, coroborate cu fișele de cont pentru pârâtul S. Frosică aferente aceleiași perioade, rezultă că aceasta, proprietar al imobilului - apartament nr. 19, din G., ., nr. 7, ., ce face parte din asociația reclamantă, nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare, figurând cu restanțe pentru această perioadă.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei 05.09.2009 – 15.03.2013. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari din data de 21.04.1999 (f. 16).
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități, asociația fiind chiar acționată în instanță de creditori.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul – cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Din analiza probelor aflate la dosarul cauzei, instanța constată că cererea reclamantei, astfel cum a fost modificată, este întemeiată, pentru motivele care se vor arăta în continuare.
Din fișa de cont prezentată de reclamantă (f. 60-63), rezultă că pârâta datorează reclamantei suma de 9.341,25 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2010 – martie 2013.
Instanța reține că pârâta nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale, și nici în fața instanței, unde a precizat doar că reclamanta nu i-a scăzut din debit subvențiile acordate de stat pentru căldură în perioada de iarnă. Reclamanta a depus la dosar, la solicitarea instanței, un înscris prin care a precizat că aceste sume au fost scăzute, astfel cum rezultă din fișa de cont, subvențiile fiind acordate pentru lunile de iarnă din anii 2009 – 2013 (f. 83).
Având în vedere aceste aspecte, instanța va reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei cu privire la cheltuielile de întreținere restante, și o va obliga pe aceasta la plata către reclamantă a sumei de 9.341,25 lei.
Referitor la penalitățile de întârziere calculate de reclamantă, instanța constată că prin procesul – verbal din data de 21.04.1999, încheiat în Adunarea Generală a Asociației s-a stabilit ca procentul de penalitate aplicat celor care înregistrează întârzieri la plata sumelor datorate pentru cheltuielile aferente apartamentului în care locuiesc să fie de 0,2 % pe zi de întârziere (f. 16).
Din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, rezultă că penalitățile aferente debitului restant calculate în perioada 05.09.2009 – 15.03.2013, sunt în cuantum de 7.421,85 lei (f. 66-68).
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă acestea reprezintă o creanță certă, lichidă și exigibilă.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtei și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța o va obliga pe aceasta la plata către reclamantă a sumei de 7.421,85 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Pentru considerentele expuse, constatând că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile, și astfel reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plată a unei sume de bani, respectiv contravaloarea debitului și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art. 969, art. 1066 și art. 1073 din vechiul C.civ. și art. 1516 alin. 1 Noul Cod civil, precum și ale Legii nr. 230/2007 mai sus menționate, va admite cererea reclamantei și va obliga pârâtul la plata către aceasta a sumei de 9.341,25 lei reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 15.01.2010 – 15.03.2013, și a sumei de 7.421,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05.09.2009 – 15.03.2013.
În temeiul art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâta, ca parte căzută în pretenții, la plata sumei de 500 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (onorariu de avocat, conform chitanței nr. 57/18.10.2012 - f. 5).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 779, cu sediul procesual ales prin C.. Ind. de Av. Gafituc A. M. situat in G., .,jud. G., în contradictoriu cu pârâta S. FROSICĂ, cu domiciliul in G., . nr.7, .. .
Obligă pârâtul S. FROSICĂ la plata către reclamantă a sumei de 9.341,25 lei reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 15.01.2010 – 15.03.2013, și a sumei de 7.421,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05.09.2009 – 15.03.2013.
Obligă pârâtul S. FROSICĂ la plata către reclamantă a sumei de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula recurs, în termen de 15 zile, de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 03.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Dact. NVC /Dact.ACN
4 ex./ 07.11.2013
PROCES VERBAL
Încheiat astăzi 25.09.2013
Astăzi, data de mai sus, fiind completul următor in materie civilă de serviciu la permanentă, d-na judecător Crihana N. V. a preluat ședința de judecata la termenul din data de 25.09.2013 S4 a CC.16 – judecător G. N. C. care a fost in concediu la data ședinței.
Președinte, Grefier,
C. N. V. A. C. NITOI
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4020/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5385/2013.... → |
|---|
