Pretenţii. Încheierea nr. 10/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 10/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 28-01-2013 în dosarul nr. 4423/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publica din data de: 10.01.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamant Asociația de proprietari nr. 362 G. și pe pârâții C. C. și C. E. L..
la apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta, prin reprezentant convențional, av. D. G., cu împuternicire avocațială aflată la dosar lipsă fiind pârâții
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, arată că perioada pentru care solicită debitul coincide cu perioada pentru care solicită plata penalităților, respectiv aprilie 2010 – septembrie 2011.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de administrat instanța acordă cuvântul părților asupra probelor.
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de părți, personal și prin apărător, ca fiind utilă, concludentă și pertinentă, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată și acordă părților cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii. Arată totodată că solicită cheltuieli de judecată
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 17.01.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.01.2013
Președinte,Grefier,
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 24.01.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.01.2013
Președinte,Grefier,
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 28.01.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.01.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 659
Ședința publică din data de: 28.01.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamant Asociația de proprietari nr. 362 G. și pe pârâți C. C. și C. E. L. .
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 10.01.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 28.01.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /13.03.2012 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 362- G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul C. C., să pronunțe o hotărâre prin care acesta să fie obligat la plata sumei de 4.195,71 lei, din care suma de 2.442,41 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011 și suma de 1.753 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 2.442,41 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 1.753 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesele-verbale și deciziile din 25.11.2007 și 01.09.2009 ale Comitetului Executiv al Asociației privind stabilirea procentului penalităților la 0,2 % pe zi de întârziere la suma restantă, titlul de proprietate al pârâtului- contractul de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 2174/13.08.2002 de BNP C. M..
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
La termenul de judecată din data de 19.11.2012, reclamanta a modificat acțiunea și cadrul procesual, înțelegând să se judece în contradictoriu și cu pârâta C. E. L., solicitând obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei iunie 2008-septembrie 2011 și a penalităților de întârziere calculate pentru perioada iunie 2009-octombrie 2011.
În ședința din 10.01.2013, reclamanta a modificat acțiunea și a solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011 și a penalităților de întârziere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada aprilie 2010-septembrie 2011 (f. 26-105).
Pârâții nu au achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la filele 6-7 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011 în sumă de 1.753 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâri ale Comitetului Executiv al Asociației de P..
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților. Având în vedere principiul disponibilității, instanța nu se poate pronunța decât asupra a ceea ce s-a cerut, respectiv cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011 și a penalităților de întârziere aferente aceleiași perioade. Astfel, instanța reține faptul că în luna aprilie 2010, pârâții prezentau un sold anterior neachitat la cheltuielile de întreținere în cuantum de 836,44 lei, conform fișei apartamentului de la fila 6 din dosar. Acest sold urmează a fi scăzut din debitul total de plată (2.442,41-836,44), rezultând suma de 1.605,9 lei, ce reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei deduse judecății. Cu privire la penalitățile de întârziere solicitate prin acțiune, instanța reține că aceste penalități, calculate conform fișei atașată la fila 13 în dosar, pentru perioada aprilie 2010-septembrie 2011, sunt în cuantum de 1.507,5 lei.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma totală de 3.113,4 lei, din care suma de 1.605,9 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011 și suma de 1.507,5 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru aceeași perioadă.
În baza art. 274 C.pr.civ., va obliga pârâții căzuți în pretenții la plata sumei de 250 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea privind pe reclamant Asociația de proprietari nr. 362 G., cu sediul în G., ., . și pe pârâții C. C. și C. E. L., ambii cu domiciliul în G., ., ., .> Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 3.113,4 lei, din care suma de 1.605,9 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-septembrie 2011 și suma de 1.507,5 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 28.01.2013.
Președinte,Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/5ex./20.02.2013
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 25-01-2013,... | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
