Pretenţii. Încheierea nr. 23/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 23/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 4303/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Sedința publică din data de: 23.05.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 G., și pe pârâta M. M.
La apelul nominal făcut în ședință a răspuns reclamanta, prin reprezentant convențional, av. S. S., cu împuternicire avocațială aflată la dosar, lipsă fiind pârâta.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul părților asupra probelor
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri
Instanța, constatând la acest termen de judecată, probele solicitate de părți, prin apărător, respectiv proba cu înscrisuri, ca fiind utile, concludente și pertinente, putând duce la dezlegarea pricinii, în temeiul disp. art. 167 C.p.civ, le încuviințează
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin reprezentant, având cuvântul, asupra fondului cauzei, solicită admiterea cererii. Arată că solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 30.05.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 06.06.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5954
Ședința publică din data de: 06.06.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 G., și pe pârâta I. M.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 23.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 06.06.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /08.03.2012 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 - G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta I. M., să pronunțe o hotărâre prin care aceasta să fie obligată la plata sumei de 7.316,76 lei, din care suma de 5.411,83 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2009 - februarie 2012 și suma de 1.904,94 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și au acumulat un debit total de 5.411,83 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 1.904,94 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
La termenul de judecată din data de 18.04.2013, reclamanta a micșorat câtimea obiectului acțiunii, precizând că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 3.337,63 lei, din care suma de 1.663,6 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2009 - februarie 2012, iar suma de 1.674,03 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 31.01.2004 al Adunării Generale a Asociației de P. privind stabilirea procentului penalităților.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada februarie 2009 - februarie 2012 (f. 12-104).
Pârâta nu a achitat sau a achitat cu întârziere sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa de sold (f.5-8, 115).
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere, aferente perioadei februarie 2009 - februarie 2012, în sumă totală de 1.674,03 lei.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei.
În consecință, instanța urmează să admită cererea, așa cum a fost modificată și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma de 3.337,63 lei, din care suma de 1.663,6 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2009 - februarie 2012, iar suma de 1.674,03 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În baza art. 274 alin.1 C.pr.civ., va obliga pârâta căzută în pretenții la plata sumei de 200 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRÂȘTE,
Admite cererea modificată privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 G., cu sediul în G., .. 7, . pârâta I. M., cu domiciliul în G., .. 7, .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3.337,63 lei, din care suma de 1.663,6 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2009 - februarie 2012, iar suma de 1.674,03 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 06.06.2013.
Președinte, Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/4ex. 20.06.2013
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 25-01-2013,... → |
|---|
