Pretenţii. Încheierea nr. 15/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 15/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 7104/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 15.03.2013
Instanța constituită din:
Președinte – R. J.
Grefier – I. M.
Pe rol solutionarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 246 în contradictoriu cu pârâtul S. L., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat B. S. V., cu împuternicire avocatială – f. 2 și pârâtul, personal, identificat cu CI, CNP_.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pârâtul a arătat că recunoaste debitul.
Apărătorul reclamantei a depus, la dosar, titlul de proprietate pentru apartamentul ce face obiectul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau exceptii de ridicat, instanța a constatat prima zi de înfățișare, în temeiul art. 134 C.pr.civ. și a acordat cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei și pârâtul au solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri, constatând că este utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, în temeiul art. 167 C.pr.civ.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei a pus concluzii pentru admiterea acțiunii, astfel cum a fost modificată și acordarea de cheltuieli de judecată.
Pârâtul a solicitat acordarea unui termen de grație.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părtilor posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 22.03.2013.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.03.2013.
Președinte Grefier
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2877
Ședința publică din data de 22.03.2013
Președinte – R. J.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 246 în contradictoriu cu pârâtul S. L., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 15.03.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea azi, 22.03.2013.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.04.2012, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 246, în contradictoriu cu pârâtul SCORȚA L., a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 6 242,86 lei din care 3 437,76 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2009 – martie 2012 și 2 805,10 lei reprezintă penalități de întârziere pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere calculate în aceeași perioadă. Totodată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale și, deși a fost invitat să achite sumele restante, pârâtul a refuzat în mod sistematic acest lucru, dând dovadă de o atitudine pasivă.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 31 din Regulamentul cadru al asociațiilor de proprietari, Legea nr. 114/1996, art. 25 și art. 37 – 39 din HG nr. 400/2003, Legea nr. 230/2007 și HG nr. 1538/2007.
În susținerea cererii formulate, au fost depuse, la dosarul cauzei, în copie, formular confirmare primire, proces - verbal de închidere a procedurii de mediere din data de 12.10.2011, invitația la mediere din data de 21.09.2011, fișa cont aferentă perioadei 2009 – 2011, fișa calcul penalități, procesul – verbal din data de 18.04.2005, liste plată aprilie 2009 – februarie 2012.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Prin cererea formulată la data de 18.01.2013, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 7587 lei din care 3 995,60 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2009 – decembrie 2012, iar 3 591,40 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în perioada mai 2009 – ianuarie 2013.
Au fost depuse, la dosar, în copie, fișa calcul penalități 14.05.2009 – 12.01.2013, fișa cont 2012, liste de plată martie 2012 – noiembrie 2012.
De asemenea, a fost atașată, la dosar, adresa nr._/04.02.2013, emisă de Primăria Municipiului G..
În ședința publică din data de 15.03.2013, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada aprilie 2009 – noiembrie 2012 .coroborate cu fișa de cont pentru pârâtul SCORȚA L. aferentă perioadei 2009 - 2012, rezultă că pârâtul, având calitatea de proprietar al apartamentului nr. 58 din . G., . bis, conform adresei nr._/04.02.2013, emise de Primăria Municipiului G., coroborate cu contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2414/25.10.2001, nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada aprilie 2009 – decembrie 2012.
În Adunarea Generală a Asociației de proprietari nr. 246, au fost stabilite penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere conform procesului – verbal din data de 18.04.2005.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat..
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit extraselor pentru pârâtul Scorța L. din listele de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestuia, restanțele la cotele de întreținere pentru perioada aprilie 2009 – decembrie 2012 au ajuns la cuantumul de 3 995,60 lei.
Totodată, așa cum rezultă din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, penalitățile aferente debitului restant calculate în perioada 14.05.2009 – 12.01.2013, sunt în cuantum de 3 591,40 lei.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului, dispozițiile Legii nr. 230/2007 și procesul - verbal din data de 18.04.2005, instanța va admite acțiunea și îl va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei totale de 7587 lei din care 3 995,60 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2009 – decembrie 2012, iar 3 591,40 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în perioada 14.05.2009 – 12.01.2013.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., îl va obliga pe pârât, ca parte căzută în pretenții, la plata către reclamantă a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanței nr. 74/19.01.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect „pretentii” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 246, cu sediul în Galati, . bis, ., în contradictoriu cu pârâtul S. L., cu domiciliul în Galati, . bis, ., jud. Galati.
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 7587 lei din care 3 995,60 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2009 – decembrie 2012, iar 3 591,40 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.05.2009 – 12.01.2013.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.03.2013.
Președinte, Grefier,
Jud. R. J. I. M.
Red. RJ/ Dactil. IM/ 4 ex./ 03.04.2013
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8984/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Încheierea nr. 26/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
