Pretenţii. Încheierea nr. 23/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 23/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 5164/233/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Sedința publică din data de: 23.05.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 164 și pe pârâta B. Ș.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta, prin reprezentant convențional, av. Berghiș B. V., care depune împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind pârâta
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin reprezentant, având cuvântul, asupra fondului cauzei, solicită admiterea cererii precizate. Arată că solicită cheltuieli de judecată și că se opune încuviințării cererii de eșalonare a debitului
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 30.05.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 06.06.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5953
Ședința publică din data de: 06.06.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 164 și pe pârâta B. Ș.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 23.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 06.06.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /09.03.2011 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 164- G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta B. Ș., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâta să plătească suma de 4.349,5 lei, din care suma de 4.349,5 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2010 și suma de 1.006,5 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 4.349,5 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 1.006,5 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 11.03.2006 al Adunării Generale a Asociației privind stabilirea procentului penalităților la 0,1 % pe zi de întârziere la suma restantă.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare. La termenul de judecată din 14.03.2013, pârâta a recunoscut cuantumul pretențiilor reclamantei și a solicitat eșalonarea plăților, fără a preciza perioada.
La termenul de judecată din 18.04.2013, reclamanta a modificat câtimea obiectului cererii, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 3.656 lei, din care suma de 2.785,7 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2010 și suma de 870,3 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada iulie 2009-noiembrie 2010 (f.26-122).
Pârâta nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la filele 8-9, 25 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2010 în sumă totală de 1.006,5 lei, din care a fost achitată suma de 136,2 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de P. (f. 6-7).
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei.
În consecință, instanța urmează să admită cererea modificată și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma totală de 3.656 lei, din care suma de 2.785,7 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2010 și suma de 870,3 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În ceea ce privește eșalonarea plăților solicitată de pârâtă, instanța, în raport de dispozițiile art. 1101 din vechiul C.civ., care prevăd că… judecătorii pot, în considerarea poziției debitorului, să acorde mici termene pentru plata și să oprească executarea urmăririlor, lăsând lucrurile în starea în care se găsesc …, va admite cererea acesteia și va dispune eșalonarea plății datoriei pe o perioadă de 6 luni, pârâta urmând a achita obligațiile de plată ce fac obiectul prezentei cauze până la data de 06.12.2013 inclusiv.
În baza art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâta căzută în pretenții la plata către reclamantă a sumei de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRÂȘTE,
Admite cererea modificată privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 164, cu sediul în G., ., ., parter, și pe pârâta B. Ș., cu domiciliul în G., ., ., Mazepa 1
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma totală de 3.656 lei, din care suma de 2.785,7 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2010 și suma de 870,3 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Dispune eșalonarea plăților pe o perioadă de 6 luni, până la data de 06.12.2013 inclusiv.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 06.06.2013.
Președinte, Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/4ex. 20.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2896/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 1865/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
