Pretenţii. Sentința nr. 193/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 193/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 15-01-2013 în dosarul nr. 6014/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 193
Ședința publică de la 15 Ianuarie 2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 617 și pe pârâta V. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin av. Gafițuc A., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Reprezentantul reclamantei precizează că înțelege să solicite obligarea pârâtei la plata sumei de 3644,07 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante, învederând că în mod eronat în fișa de cont a pârâtei aferente anului 2012 a fost trecută și suma de 500 lei reprezentând de fapt cheltuielile de judecată aferente acestui litigiu, or această sumă nu poate fi solicitată de două ori.
Instanța având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, în temeiul disp. art. 134 C.pr.civ., constată că este prima zi de înfățișare și acordă cuvântul pe probe.
Reprezentantul reclamantei solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în temeiul art. 167 C.pr.civ. încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar ca fiind utile, concludente și pertinente cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, cu cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 03.04.2012 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 617 G. a solicitat obligarea pârâtei V. M. la plata sumei de 4081,49 lei dintre care 2247,39 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.03.2009 – 01.03.2012, iar 1834,10 lei reprezintă penalități, calculate pentru perioada 14.02.2009 – 16.01.2012.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței lor, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
In dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități, statutul asociației (filele 6-72, 77-90).
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 242 alin. 2 C.Pr.Civ.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la dezbateri.
Pentru termenul din 13.11.2012, reclamanta și-a majorat cuantumul pretențiilor la suma de 6351,56 lei, dintre care 4144,07 lei cheltuieli de întreținere și 2207,49 lei penalități.
Pentru termenul din 15.01.2013, reprezentanta reclamantei, prezentă în sală, a precizat că înțelege să solicite obligarea pârâtei la plata sumei de 3644,07 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante, învederând că în mod eronat în fișa de cont a pârâtei aferente anului 2012 a fost trecută și suma de 500 lei reprezentând de fapt cheltuielile de judecată aferente acestui litigiu, or această sumă nu poate fi solicitată de două ori.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 și art. 5 alin. 1 din C.Pr.Civ.:
În fapt, pârâta V. M. este proprietara apartamentului nr. 3 din G., .. 18 bis, . care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform precizărilor depuse de reclamantă, în perioada 01.03.2009 – 01.11.2012, pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 3644,07 lei (fila 78), înregistrând și suma de 450,22 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă (fila 79).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunării generale a Asociației de P. nr 617 din data de 22.05.2004, (filele 18-20), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități de 0,15% pe zi de întârziere, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Mai mult decât atât, din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâta a făcut mai multe plăți în contul debitului său, însă nu suficiente să acopere întreaga sumă datorată.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei, sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 617 împotriva pârâtei V. M. obligând-o pe aceasta la plata sumelor solicitate cu titlu de debit și penalități, prin ultima precizare din 15.01.2013.
În temeiul art. 274 alin. 1 C. Pr. Civ., instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial, conform chitanței de la fila 5 de la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 617 cu sediul în G., .. 18, ., în contradictoriu cu pârâta V. M., cu domiciliul în G., .. 18, ., județul G..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5831,56 lei din care 3644,07 lei reprezintă debit principal restant pentru perioada 01.03.2009 – 01.11.2012, iar 2.207,49 lei reprezintă penalități de întârziere pentru perioada 14.02.2009 – 15.10.2012.
Obligă pârâta la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată – onorariu avocațial.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/28.01.2013 . class="Footer"> Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document, se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7140/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1517/2013.... → |
|---|
