Pretenţii. Sentința nr. 3763/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3763/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 2918/233/2012
Dosarul nr._
Operator de date cu caracter personal nr.8637
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3763
Ședința Publică din data de 11.04.2013
Președinte – C.-M. V.
Grefier - C. D.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei Civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 425 și pe pârâta M. M., având ca obiect „pretenții”;
Din actele și lucrările dosarului, precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 28.03.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 04.04.2013 și 11.04.2013 când, în urma dezbaterilor avute, a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 425 a solicitat obligarea pârâtei M. M. la plata sumei de 4.571,44 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei 01.03._11 și la plata sumei de 2.048,97 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente locuinței acesteia, care au fost calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii, iar pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere.
Deși a fost notificat să achite sumele restante, pârâta a refuzat acest lucru.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe disp. art. 31 din Regulamentul cadrul al asociațiilor de proprietari, Legea nr. 114/1996, Legea 230/2007, Legea nr. 51/2006, art. 119-120 din O.G. nr. 92/2003.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu înscrisuri, depunând la dosarul cauzei, în copie: notificare, fișele de cont pentru operații diverse, listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calcul penalități, proces-verbal privind cuantum penalități ( filele 5-58, 61-113, 121).
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 14.02.2013, instanța a admis pentru părți proba cu înscrisuri.
La data de 12.03.2013, reclamanta a formulat cerere modificatoare a câtimii obiectului, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 4.571,44 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferentă perioadei 01.03._11 și la plata sumei de 1.844,81 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Analizând și coroborând materialul probator existent la dosar, instanța reține următoarele:
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâta avea la data introducerii acțiunii un debit în sumă de 4.571,44 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei 01.03._11 și în sumă de 2.048,97 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Ulterior, la data de 12.03.2013, reclamanta a formulat cerere modificatoare a câtimii obiectului, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 4.571,44 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferentă perioadei 01.03._11 și la plata sumei de 1.844,81 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pârâta nu și-a îndeplinit integral obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În prezenta cauză, cuantumul penalităților solicitat de reclamantă se înscrie în prevederile legale, fiind de 0,1 % pe zi, potrivit Procesului-verbal din data de 28.02.2009 al adunării generale a asociației ( fila 64), îndreptățind reclamanta la plata acestora de către pârâtă.
Pe cale de consecință, instanța urmează a admite acțiunea precizată și a obliga pârâta către reclamantă la plata sumei de 4.571,44 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferentă perioadei 01.03._11 și la plata sumei de 1.844,81 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată Civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 425, cu sediul în G., ., ., parter, în contradictoriu cu pârâta M. M., domiciliată în G., ., ., .> Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 4.571,44 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferentă perioadei 01.03._11 și la plata sumei de 1.844,81 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 11.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.CMV/tehnored.CD
4 ex./18.04.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6979/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 07/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
