Pretenţii. Sentința nr. 9349/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9349/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-10-2013 în dosarul nr. 18147/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.9349
Ședința publică din data de 11 Octombrie 2013
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 457 in contradictoriu cu pârâtul P. A..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamanta avocat M. A. V., lipsa fiind paratul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Aparatorul reclamantei arata ca nu mai are cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acorda cuvântul pe fond.
Aparatorul reclamantei solicita admiterea actiunii astfel cum a fost precizata, in sensul obligarii paratului la plata sumei de 7151lei, pentru perioada septembrie 2009-martie 2013 si penalitati in cuantum de 3236lei, cu cheltuieli de judecata.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 457 G. în contradictoriu cu pârâtul P. A.;
Examinând actele și lucrările dosarului, constată:
Prin acțiunea formulată, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 457 G. a solicitat obligarea pârâtului P. A. la plata sumei de 8.177,63 lei, din care 4.235,13 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 3.942,50 lei, reprezentând majorări de întârziere, aferente perioadei septembrie 2009-august 2012.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere, deși a fost notificat în acest sens.
În drept, reclamanta a invocat Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu acte (filele 10-61).
La termenul din 05.04.2013, reclamanta a formulat cerere de majorare a câtimii obiectului cererii, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 11.047,98 lei, din care 7.811,18 lei, cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2009-martie 2013 și 3.236,80 lei, penalități de întârziere calculate pentru perioada octombrie 2009-martie 2013.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare.
La solicitarea instanței, reclamanta a depus precizări prin care a arătat că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 7.151,84 lei, din care 3.915,04 lei, cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2009-martie 2013 și 3.236,80 lei, penalități de întârziere calculate pentru perioada octombrie 2009-martie 2013.
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 38 din blocul R1 situat în G., ..
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat. În baza acestor dispoziții, prin procesul-verbal din 22.07.2009, reclamanta a stabilit un procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere (fila 14).
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv liste de plată și modalitate de calcul a penalităților, instanța constată că acțiunea este întemeiată.
Astfel, din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, precum și din fișele de cont curent, se constată că pârâtul avea de plătit, în luna martie 2013, suma de 3.915,04 lei (fila 61). Aceeași sumă este confirmată și de fișa debit, unde este cuprinsă doar perioada solicitată prin cererea introductivă, respectiv septembrie 2009 – martie 2013. (filele 73-74)
În ceea ce privește penalitățile, instanța constată că din modalitatea de calcul a acestora rezultă că pârâtul datorează penalități în cuantum de 3.236,80 lei, calculate pentru perioada septembrie 2009 – martie 2013 (filele 75-76)
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea așa cum a fost precizată și să oblige pârâtul la plata sumei de 7.151,84 lei, din care 3.915,04 lei, cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2009-martie 2013 și 3.236,80 lei, penalități de întârziere calculate pentru perioada octombrie 2009-martie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect pretenții formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 457, cu sediul in Galati, ., ., parter, in contradictoriu cu pârâtul P. A., domiciliat in Galati, ., ., . a fost precizată.
Obligă pârâtul P. A. la plata către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 457 G. a sumei de 7.151,84 lei, din care 3.915,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2009-martie 2013 și 3.236,80 lei, reprezentând majorări de întârziere, calculate pentru perioada septembrie 2009-martie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 700 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 11.10.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored.V.A.-4ex.-08.11.2013
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 2/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 768/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
