Pretenţii. Sentința nr. 9594/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9594/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-10-2013 în dosarul nr. 72/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Sentința civilă nr. 9594
Ședința publică de la 17 Octombrie 2013
PREȘEDINTE E. L. D.
GREFIER I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.703 G. în contradictoriu cu pârâta B. A..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 10.10.2013 ce face parte integrantă din prezenta, Instanța în urma dezbaterii avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.01.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 703 G. a chemat în judecata pe pârâta B. A., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 8.006,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012 și a sumei de 3.798,33 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere pentru aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta, deși a fost notificată, nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente locuinței acesteia, la termenul scadent, motiv pentru care au fost calculate și penalități de întârziere
În drept a invocat disp. din Legea nr.114/1996, Legea nr.230/2007, Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, Legea nr.51/2006, art.1073 cod civil vechi și art.1516 Cod civil nou.
În temeiul art. 242 alin.2 C.pr.civ, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, notificare, certificat de înregistrare fiscală, Încheiere din 06.03.2003, certificat constatator, Statutul Asociației de proprietari, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâtei, tabel de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal din data de 28.11.2001.
Legal citată pârâta nu a formulat întâmpinare.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
În ședința publică din data de 10.10.2013, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâta B. A. este proprietara apartamentului nr.28 din G., ..3, .) În calitate de proprietară a acestui apartament și membră a Asociației de proprietari nr. 703 G., a beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâtei, evidențiate în listele lunare de plată (fila 26-64) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâtei.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei rezultă un debit de 8.006,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012.
Totodată, instanța reține că, în perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012, încălcându-și obligațiile legale, pârâta nu a achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,1% (filele 20, 22).
Calculul penalităților de întârziere, în sumă de 3.798,32 lei, a fost evidențiat de către reclamantă într-un tabel centralizator ( fila 24 dosar), acesta detaliind debitul lunar, plățile efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procentul de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâta nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce îi incumbă ca membră a Asociației de proprietari nr. 703 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8.006,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012 și a sumei de 3.798,33 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.703 G. cu sediul în G., .. 21, . în contradictoriu cu pârâta B. A. domiciliată în G., .. 3, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8.006,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2009 - noiembrie 2012 și a sumei de 3.798,33 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.10.2013
Președinte,Grefier,
E. L. DavidIonela M.
E.L.D./I.M.
4 ex.
14.11.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 984/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 5913/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
