Cerere de valoare redusă. Încheierea nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 18/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 15-04-2014 în dosarul nr. 20710/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința din Camera de Consiliu din data de 18.03.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Pe rol fiind soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 101 în contradictoriu cu pârâtii G. N. și G. I., având ca obiect „cerere de valoare redusă”.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu, la prima strigare a cauzei, a răspuns reclamanta, prin avocat D. S., cu împuternicire avocațială la dosar – f. 7 și pârâții, prin avocat J. I. C., cu împuternicire avocațială la dosar.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Apărătorul pârâților a depus la dosar cererea pârâtului G. I. în care acesta își asumă față de reclamantă obligația de a achita penalitățile de întârziere până la sfârșitul anului 2014.
Apărătorul reclamantei a susținut că nu are cunoștință de această înțelegere și că va depune procesele-verbale de stabilire cuantum penalități până la sfârșitul ședinței.
Instanța a recomandat părților soluționarea amiabilă a litigiului. Totodată, a comunicat înscrisul depus de pârâți reclamantei și a dispus lăsarea dosarului la ordine pentru a oferi apărătorului reclamantei posibilitatea să ia cunoștință de înscrisul comunicat.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu, la a doua strigare a cauzei, a răspuns reclamanta, prin avocat D. S., cu împuternicire avocațială la dosar – f. 7 și pârâții, prin avocat J. I. C., cu împuternicire avocațială la dosar.
Apărătorul reclamantei a depus la dosar hotărârea Adunării generale a Asociației de P. cu privire la penalitățile de întârziere și a indicat punctul 25 în ceea ce privește mențiunea cuantumului penalităților de întârziere.
Apărătorul pârâților a susținut că părțile pe care le reprezintă recunosc debitul, acesta fiind și achitat, iar penalitățile sunt contestate cu privire la termenul în care acestea sunt solicitate.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei a pus concluzii pentru admiterea acțiunii, astfel cum a fost modificată, arătând că insistă în plata penalităților de întârziere și acordarea de cheltuieli de judecată, conform chitanței aflate la fila 6 din dosar.
Apărătorul pârâților a pus concluzii pentru respingerea acțiunii modificate cu privire la penalitățile de întârziere, arătând că între asociație și pârâtul G. I. a intervenit un angajament de plată. A solicitat să se constate că, potrivit disp. art. 1412, 1413 și 1414 Cod civil, termenul de plată este unul suspensiv, iar debitul nu poate fi solicitat anterior. A mai solicitat să fie avut în vedere termenul stabilit de părți, dat fiind că înțelegerea este aprobată de președintele asociației.
Apărătorul reclamantei a arătat că nu recunoaște semnătura președintelui și a solicitat să se constate că termenul de plată nu este suspensiv, insistând ca cererea pârâților să fie respinsă.
Instanța, confruntând înscrisurile depuse la dosar, a constatat că semnătura contestată de reclamantă aparține președintelui asociației.
În temeiul art. 394 alin. C.proc.civ., nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a declarat închise dezbaterile și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 25.03.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.03.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 25.03.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 01.04.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.03.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 01.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 08.04.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 01.04.2014.
Președinte Grefier
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 08.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 15.04.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.04.2014.
Președinte Grefier
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3797
Ședința din Camera de Consiliu din data de 15.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 101 în contradictoriu cu pârâtii G. N. și G. I., având ca obiect „cerere de valoare redusă”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința din camera de consiliu din data de 18.03.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar, a amânat pronunțarea la data de 25.03.2014, 01.04.2014, 08.04.2014 și apoi la data de 15.04.2014.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 21.11.2013 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 101 G., a solicitat, pe calea cererii cu valoare redusă, obligarea pârâților G. N. și G. I., la plata sumei de 6.135,34 lei, din care valoarea obligației principală a fost menționată ca fiind de 5.076,16 lei, cu dobândă legală de 0,1% pe zi aferentă perioadei 01.01.2012 – 31.07.2013.
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâții nu au înțeles să își achite la scadență obligațiile de plată ce reprezintă cheltuieli de întreținere, motiv pentru care solicită obligarea pârâților la plata sumei de 5.076,16 lei cheltuieli de întreținere și la plata sumei de 1.059,18 lei cu titlu de penalități de întârziere.
A solicitat restituirea cheltuielilor de judecată.
A precizat că nu solicită o dezbatere orală.
A depus înscrisuri (f. 8 – 21).
Întrucât în etapa regularizării cererii de chemare în judecată reclamantei i s-a pus în vedere să formuleze precizări cu privire la cererea formulată, reclamanta a precizat că perioada pentru care se solicită cheltuielile de întreținere și penalitățile de întârziere este perioada ianuarie 2012 – iulie 2013, penalitățile de întârziere fiind calculate utilizându-se un procent de 0,1% pe zi. A depus înscrisuri (f. 31-67).
Pârâților li s-a comunicat cererea formulată, aceștia depunând formularul de răspuns, în care au precizat că înțeleg să conteste penalitățile de întârziere, arătând că solicită o dezbatere orală.
Au depus înscrisuri (f. 74,75).
La termenul de judecată din 26.02.2014 instanța a dispus înfățișarea în persoană a părților.
La termenul de judecată din data de 18.03.2014 reclamanta prin apărător a precizat că suma reprezentând cheltuielile de întreținere au fost achitate integral, solicitând obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere.
La același termen de judecată pârâtul a precizat că i s-a acordat de către reclamantă o eșalonare la plata penalităților.
Instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă că pârâții sunt proprietarii apartamentului cu nr. 21 din G., .) nr. 8, .. 31),precum și faptul ca aceștia nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada indicata.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, în speță sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtei de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit procesului verbal depus la termenul de judecată din 18.03.2014, Asociația de proprietari reclamantă a stabilit un sistem propriu de penalități, de 0,1% pe zi de întârziere.
Potrivit mențiunilor făcute la același termen de judecată pârâții au achitat integral sumele reprezentând cheltuielile de întreținere datorate, acest capăt de cerere rămânând fără obiect, reclamanta solicitând obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere.
Așa cum rezultă din înscrisul depus de către pârât, la data de 29.11.2013, ulterior formulării cererii de chemare în judecată de către reclamantă, pârâtul G. I. a formulat o cerere reprezentantului legal al Asociației de P. nr. 101 G., cerere prin care a arătat că poate plăti pe loc sumele de 6.139,16 lei – baza ultimei facturi, 186 lei – fond de rulment, 100 lei – fond de reparații.
Cu privire la suma de 1059,16 lei a arătat că nu o poate plăti și a precizând că o va plăti eșalonat până la 31 decembrie 2014. Această ultimă mențiune privind data de 31 decembrie 2014 este o mențiune olografă, la fel fiind și mențiunea în sensul că în caz de neplată se vor recupera sumele din penalități prin executare silită în baza sentinței din dosarul nr._ .
Pe această cerere apare mențiunea Aprobat, și ștampila asociației de proprietari nr. 101 G. și cu o semnătura.
Din compararea scrisului (data de 20 noiembrie 2013) și semnăturii pârâtului cu mențiunile olografe instanța apreciază că aceste mențiuni nu aparțin pârâtului, ci reprezentantului reclamantului.
Din chitanțele depuse de către pârât la dosar rezultă că acesta a achitat la data de 02.12.2013 suma de 5.389,66 lei reprezentând întreținere pentru perioada ianuarie 2012 – octombrie 2013 precum și suma de 100 lei cu titlu de fond de reparații, precum și la data de 30.12.2013 suma de 237,51 lei reprezentând întreținere pentru luna noiembrie 2013 (f. 74,75).
Analizând convenția părților (cererea pârâtului aprobată de către reprezentantul reclamantei) instanța reține că părțile au convenit asupra unui termen de grație, condiționată de plata eșalonată a penalităților de întârziere, condiție care însă nu a fost îndeplinită, în sensul că pârâtul nu a achitat sume cu titlu de penalități de întârziere, din noiembrie 2013 până la data soluționării prezentei cauze.
Din mențiunile făcute de reprezentantul asociației, în sensul că dacă pârâtul nu achită penalitățile eșalonat, va fi executat silit în urma pronunțării unei hotărâri în prezenta cauză, instanța concluzionează că părțile nu au convenit asupra unui termen suspensiv, ci asupra unui termen de grație, care nu înlătură caracterul de creanță certă, lichidă și exigibilă a penalităților pretinse de asociația reclamantă.
Prin cererea formulată asociației reclamante, pârâtul G. I. recunoaște obligația de plată a sumei datorate cu titlu de penalități de întârziere.
Tabelul de calcul al penalităților de penalităților de întârziere (f. 11-13) conține informații privind debitul restant pentru fiecare lună, data afișării listei de plată, data scadenței, data plății sau data până la care s-a realizat calculul penalităților, numărul de zile de întârziere la plată, procentul de penalitate avut în vedere, cuantumul penalităților de întârziere raportat la fiecare debit restant pe lună, totalul debitului restant (cote comune de cheltuieli) și totalul penalităților de întârziere.
De asemenea, din informațiile care însoțesc tabelul rezultă că penalitățile de întârziere au fost calculate la debitele lunare începând cu a 31 –a zi de la data scadenței, astfel cum reglementează art. 49 al. 1 din legea nr. 230/2007, iar din tabel rezultă că penalitățile de întârziere au fost calculate pentru cheltuielile de întreținere datorate pentru fiecare lună în parte și nu depășesc cuantumul sumei datorate, fiind deci respectate prevederile legale menționate.
Pentru toate aceste considerente instanța va admite cererea formulată de către reclamantă, în sensul obligării pârâtului la plata penalităților de întârziere și va obliga pârâții la plata sumei de 1059,18 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – iulie 2013.
Instanța, văzând disp. art. 397 al. 3 cod procedură civilă nu va acorda pârâților termen de grație, având în vedere că de la data convenției părților și până la pronunțarea hotărârii nu a plătit nici o sumă de bani cu titlu de penalități de întârziere.
În temeiul disp. art. 454 NCPC 454 pârâții, ca părți căzute în pretenții, nu vor fi obligați către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată, ținând seama de faptul că anterior comunicării cererii de chemare în judecată au achitat cheltuielile de întreținere restante și au recunoscut pretențiile reclamantei, așa cum a rezultat din cererea formulată reclamantei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 101, cu sediul în G., ., . contradictoriu cu pârâtii G. N. și G. I., ambii cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 1059,18 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – iulie 2013.
Respinge ca nefondat capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
D. cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cercetată în camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 15.04.2014.
Președinte, Grefier,
Conf. art. 426 al.4 C.proc.civ.,pt I. M.
Dna jud. B. N.-D., aflată în C.O.
Semnează președintele instanței, dl jud. R. D.
Red NDB / Dact IM/ 5 ex / 28.04.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3424/2014. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2975/2014.... → |
|---|
