Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8593/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8593/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-09-2014 în dosarul nr. 4176/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 8593
Sedința din camera de consiliu din data de: 04.09.2014
Președinte: P. E.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 883 în contradictoriu cu pârâții O. D. și O. M..
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cererea se soluționează fără citarea părților.
Cauza are ca obiect cerere cu valoare redusă și se află la primul termen de judecată.
Cererea este legal timbrată.
Instanța, în baza disp. art. 131 NCPC se declară competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța, constând proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, ca fiind utilă, concludentă și pertinentă, în baza disp. art. 255 și 258 NCPC, le încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat, sau probe de administrat, instanța, în baza disp. art. 392 NCPC declară deschise dezbaterile și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Instanța, în baza disp. art. 394 alin. 1 NCPC declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 06.03.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 883, prin avocat C. M., în contradictoriu cu pârâții O. D. și O. M., a solicitat instanței ca, pe calea procedurii speciale a ”cererii cu valoare redusă”, să dispună obligarea acestora la plata sumei de 5.086,45 lei reprezentând 2.575,20 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011 – decembrie 2013 și 2.511,25 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâții sunt proprietari ai imobilului apartament cu nr. 41 situat în G., ., ., parter și că, deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1025 – 1032 C.proc.civ.
A solicitat judecata cauzei și în lipsa părților.
Reclamanta a menționat că nu dorește ca în cauză să aibă loc o dezbatere orală.
În probațiune, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și a anexat înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 6-20, 28-89).
Pârâții O. D. și O. M., deși legal informați despre cererea îndreptată împotriva lor, potrivit dispozițiilor art. 1029 alin. 3 C.proc.civ., nu au formulat un răspuns.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza art. 1.027 și 94 pct. lit. j C.proc.civ.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 11-16), din listele de plată (f. 28-89) și din tabelul analitic de calcul debit (f. 17-18), a rezultat că pârâții înregistrează un debit de 2.575,20 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2011 – decembrie 2013.
Din fișa de calcul a penalităților, a rezultat că, pentru neplata la termen a cotelor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 2.511,25 lei, aferente perioadei ianuarie 2011 – decembrie 2013.
Procentul de penalitate aplicat a fost de 0,2% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate din data de 28.02.2010 (f.7).
Pârâții sunt proprietari al imobilului pentru care reclamanta a calculat pretențiile, așa cum a rezultat din Extrasul de carte funciară și din Contractul de vânzare-cumpărare (f. 8-10).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,2%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 5.086,45 lei reprezentând 2.575,20 lei cheltuieli de întreținere și 2.511,25 lei penalități de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2011 – decembrie 2013.
Ca părți căzute în pretenții, în baza art. 453 alin. 1 C.proc.civ., va obliga pârâții la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 300 lei, reprezentând onorariul de avocat (f. 20).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 883 cu sediul în G., ., ., parter, în contradictoriu cu pârâții O. D. și O. M. domiciliați în G., ., ..
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 5.086,45 lei reprezentând 2.575,20 lei cheltuieli de întreținere și 2.511,25 lei penalități de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2011 – decembrie 2013.
Obligă pârâții la plata sumei de 300 lei cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Cercetată în cameră de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.09.2014.
Președinte, Grefier,
Red. PE/Dact. RAM/5ex. 15.09.2014
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2394/2014. Judecătoria GALAŢI | Obligaţie de a face. Sentința nr. 31/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
