Pretenţii. Sentința nr. 2394/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2394/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 13-03-2014 în dosarul nr. 853/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR.2394
Ședința publică de la 13.03.2014
Instanța constituită din:
Președinte M. H.
Grefier M. O.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 304 și pe pârât S. I., pârât S. I., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 11.03.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data de 13.03.2014, când a pronunțat următoarea hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 14.01.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 304 a solicitat obligarea pârâților S. I. și S. I. la plata sumei de 16.313,94 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante acumulate pentru perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012 și la plata sumei de 16.131,10 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii imobilului-apartament cu nr. 46 situat în G., ., ., deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
A mai arătat reclamanta că pârâții au fost somați să plătească debitul, somație rămasă fără efect.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996 Legea locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: invitație la mediere și proces-verbal de închidere a procedurii de mediere, fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, notificarea pârâților și dovada comunicării acesteia, listele de plată pentru perioada solicitată.
La data de 17.09.2013 (fila54), reclamanta și-a micșorat cuantumul pretențiilor solicitate cu titlu de cheltuieli de întreținere, de la suma de 16.313,94 lei la suma de 14.913,94 lei, în urma unor plăți parțiale efectuate de pârâți în timpul procesului (fila 55-59). Tot în timpul procesului, părțile au încheiat un angajament de plată, iar reclamanta a fost de acord ca pârâții să fie obligați la achitarea debitului în 24 de rate lunare consecutive (fila 63).
Pârâta S. I. a formulat întâmpinare (fila 52),motivând întârzierea la plata utilităților de existența unor probleme de sănătate și financiare.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții sunt proprietarii imobilului-apartament cu nr. 46 situat în G., ., . de cont pentru operațiuni diverse, din listele de plată și din fișa de calcul debit, se constată că pârâții înregistrează un debit de 31.045,04 lei, reprezintând: 14.913,94 lei-cheltuieli de întreținere restante din perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012, iar 16.131,10 lei-penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților aflat la dosar. Pe parcursul procesului, părțile au încheiat un angajament de plată, iar pârâții au mai efectuat plăți parțiale.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâții S. I. și S. I. la plata către reclamantă, în 24 rate lunare, a sumei de 31.045,04 lei, reprezintând: 14.913,94 lei-cheltuieli de întreținere restante din perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012, iar 16.131,10 lei-penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 304, cu sediul în G. . . .>în contradictoriu cu pârâții S. I. și S. I., domiciliați în G. . .>
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, în 24 rate lunare, a sumei de 31.045,04 lei, reprezintând: 14.913,94 lei-cheltuieli de întreținere restante din perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012, iar 16.131,10 lei-penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2010-noiembrie 2012.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.03.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. M.H. / Dact. M.O. / 5 ex /23.06.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8593/2014. Judecătoria... → |
|---|
