Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 10-11-2014 în dosarul nr. 12302/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr._
Ședința din Camera de Consiliu din data de 10.11.2014
Președinte – M. A.
Grefier – M. D.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect „cerere cu valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.480, în contradictoriu cu pârâtul Ș. M. C..
Cererea se soluționează în camera de consiliu, fără citare părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în conf. cu art. 255 C.proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile din dosar ca fiind legală și concludentă pentru justa soluționare a cauzei și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de valoare redusă înregistrată pe rolul Judecătoriei G., sub numărul_, la data de 30.06.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.480, în contradictoriu cu pârâtul Ș. M. C., a solicitat instanței să dispună obligarea acestora la plata sumei de 2012,63 lei, reprezentând 1544,48 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 04._, 180 lei fond de reparații în perioada iunie 2011 – noiembrie 2011, 240,34 lei penalități la cheltuielile de întreținere pentru perioada 04._ la și 47,81 lei penalități de întreținere pentru neplata fondului de reparații, pentru perioada 08._.
În motivarea cererii s-a arătat că pârâtul este proprietarul . ce face parte din asociație și au restanțe cheltuieli de întreținere, fond de reparații și penalități la aceste sume.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
S-a menționat că nu se dorește ca în cauză să aibă loc o dezbatere orală.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.46 și urm. din Legea nr.230/2007
În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru, potrivit art.50 alin.(2) din Legea nr.230/2007.
Pârâtul deși legal citat nu a depus formularul de răspuns.
Instanța a admis proba cu înscrisuri ca fiind pertinentă, concludentă și utilă cauzei, și a administrat următoarele înscrisuri: Fișă cont ap.194 . (fila 5), Fișă penalități (file 6), Evidență fond reparații (fila 7), Liste de plată (file 8-30), Proces-verbal stabilire penalități (file 31-33), Proces-verbal (file 25-37), Contract de vânzare cumpărare (file 38-40).
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, reclamanta a susținut că pârâtul datorează suma de 2012,63 lei, reprezentând 1544,48 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 04._, 180 lei fond de reparații în perioada iunie 2011 – noiembrie 2011, 240,34 lei penalități la cheltuielile de întreținere pentru perioada 04._ la și 47,81 lei penalități de întreținere pentru neplata fondului de reparații, pentru perioada 08._.
Potrivit datelor de la dosar, Fișă de cont pentru operațiuni diverse (fila 5), Fișă penalități (file 6-7) și din listele de plată (file 8-30) a rezultat că pârâții figurează în evidențele reclamantei cu suma totală de 2012,63 lei, reprezentând 1544,48 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 04._, 180 lei fond de reparații în perioada iunie 2011 – noiembrie 2011, 240,34 lei penalități la cheltuielile de întreținere pentru perioada 04._ la și 47,81 lei penalități de întreținere pentru neplata fondului de reparații, pentru perioada 08._.
Procentul de penalitate aplicat a variat între 0,10% pe zi întârziere și 0,04% pe zi de întârziere, așa cum a rezultat din calculul penalităților și din procesele-verbale de stabilire a coeficientului de penalitate (file 31-37).
Pârâtul este proprietar al imobilului pentru care reclamanta a calculat cheltuieli de întreținere (file 38-40).
În drept, în baza art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fiei de cont a apartamentului și listelor de plată (file 5, 8-30), coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă 0,04% pe zi întârziere.
De asemenea, potrivit Procesului-verbal din 19.12.2007 s-a stabilit o sumă provizorie pentru schimbarea instalației electrice în cuantum de 285.000 lei, sumă ce se va trimite către S.C. ELECTRICA S.A. Potrivit Procesului-verbal din 17.05.2011 (file 35-37) s-a hotărât ca din veniturile asociației să se achiziționeze echipament informatic în valoare maximă de 10.000 lei, schimbarea instalației de încălzire lucrare estimată la suma de 100.000 lei, repartizat câte 30 lei/apartament/lună, majorarea cheltuielilor pentru femeia de serviciu la 5,50 lei/persoană/lună, s-a stabilit încheierea unui contract cu o firmă de pază la suma de 300 lei/lună, s-a stabilit o cotă indiviză de 24,45 lei, angajarea unui instalator sanitar pentru suma de 1000 lei/lunar, majorarea salariului administratorului la suma de 1200 lei/lună, majorarea salariului consilierului juridic la suma de 1100 lei/lună și cheltuieli administrative la suma de 3 lei/lună/apartament.
Instanța a constatat că pentru perioada 15.07._11 fondul de reparații a fost stabilit la suma de 30 lei rezultând un debit de 180 ce nu a fost achitat de către pârâți.
Din calcului debitului potrivit Fișă cont ap.194 . (fila 5), Fișă penalități (file 6), Evidență fond reparații (fila 7), Liste de plată (file 8-30), Proces-verbal stabilire penalități (file 31-33), Proces-verbal (file 25-37), făcut conform art.49 din Legea nr. 230/2007, a rezultat că suma datorată de pârâți este în cuantum de 2012,63 lei, reprezentând 1544,48 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 04._, 180 lei fond de reparații în perioada iunie 2011 – noiembrie 2011, 240,34 lei penalități la cheltuielile de întreținere pentru perioada 04._ la și 47,81 lei penalități de întreținere pentru neplata fondului de reparații, pentru perioada 08._.
Pentru aceste considerent, instanța urmează să admită, cererea și va obliga pârâții la plata sumei de 2012,63 lei, reprezentând 1544,48 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 04._, 180 lei fond de reparații în perioada iunie 2011 – noiembrie 2011, 240,34 lei penalități la cheltuielile de întreținere pentru perioada 04._ la și 47,81 lei penalități de întreținere pentru neplata fondului de reparații, pentru perioada 08._.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ _, cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul Ș. M. C., CNP_, cu domiciliul în G., ., ., jud. G., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata sumei de 2012,63 lei, reprezentând 1544,48 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 04._, 180 lei fond de reparații în perioada iunie 2011 – noiembrie 2011, 240,34 lei penalități la cheltuielile de întreținere pentru perioada 04._ la și 47,81 lei penalități de întreținere pentru neplata fondului de reparații, pentru perioada 08._.
Executorie.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria G..
Cercetată în cameră de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.11.2014.
Președinte Grefier
M. A. M. D.
Red.M.A. /Tehnodact. M.D./ 4 ex /09.12.2014
.>
| ← Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 11/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 818/2014.... → |
|---|
