Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 11/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-11-2014 în dosarul nr. 14076/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 11 NOIEMBRIE 2014
PREȘEDINTE: A. A.
GREFIER: V. R.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile având ca obiect „cerere de valoare redusă”, formulată reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 772 în contradictoriu cu pârâtul Ț. G..
Dezbaterile au avut loc în ședința din camera de consiliu din data de 06.11.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, instanța a amânat succesiv pronunțarea la 07.11.2014 și 11.11.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 21.07.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 772 din G. a chemat în judecată pe pârâtul Ț. G., solicitând instanței să pronunțe o hotărâre în procedura specială a ”cererii cu valoare redusă”, prin care să oblige pârâtul la plata sumei de 4028,59 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei 20.05.2011 – 20.06.2014 și la plata sumei de 1317 lei reprezentând penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere indicate, calculate pentru perioada 10.07._14, precum și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 47 din G., .. 18, . de reclamantă. Pentru a beneficia de servicii și utilități publice asociația reclamantă a încheiat contracte de furnizare cu prestatorii de servicii, în baza cărora se furnizează aceste utilități. Deși pârâtul a beneficiat de toate utilitățile necesare nu a înțeles să achite contravaloarea acestora, acumulând un debit de 4028,59 lei până la 15.07.2014, situație în care reclamanta s-a aflat în imposibilitate de achitare a contravalorii facturilor lunare emise de furnizorii de utilități, reclamanta fiind nevoită să calculeze penalități de întârziere, în cuantum de 0,1% potrivit hotărârii adunării generale a asociației.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 și pe art. 1025 – 1028 C. civ. .
A depus înscrisuri (f. 5-51).
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus formularul de răspuns în termen.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri ca fiind pertinentă, concludentă și utilă cauzei, și a administrat următoarele înscrisuri:fișa de cont pentru operațiuni diverse (filele 5-6), tabel calcul debit și penalități (filele 7 – 8), Proces - verbal al Adunării Generale a Asociației pentru stabilirea procentului de calcul al majorărilor, proces-verbal de alegere a președintelui (fila 9), contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1663/27.05.2004 de BNP S. T. și C.-O. T. (fila 10 -11), proces/verbal de parcurgere a procedurii de mediere (fila 12), liste de plată (filele 14 – 51).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1663/27.05.2004 de BNP S. T. și C.-O. T. (fila 10 -11), instanța reține că pârâtul este proprietarul apartamentului cu nr. 47 din G., .. 18, .> Din înscrisurile depuse la dosar (fișele apartamentului, listele de plată) rezultă că pârâtul a înregistrat întârzieri la plata cheltuielilor de întreținere.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii a obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sa pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat. De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, în speță sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce le revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța va analiza cererea formulată de către reclamantă luând în calcul perioada pentru care se solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere, respectiv perioada mai 2011 –iunie 2014, sumele menționate în listele de plată ca reprezentând cheltuielile de întreținere repartizare pârâtului, precum și plățile realizate de către pârâți.
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă că suma reprezentând cheltuielile de întreținere a fost corect realizată de către reclamantă, aspect ce rezultă din coroborarea listelor de plată aferente lunilor mai 2011 – iunie 2014 (filele 14 -51) cu fișa pentru operațiuni diverse (filele 5 și 6), fiind luate în calcul și cele două plăți efectuate în luna octombrie și în luna noiembrie 2011, plăți care au întrerupt prescripția pentru debitul anterior acestor date. Astfel, instanța reține că pârâtul datorează reclamantei cu titlu de debit principal suma de 4028,59 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei 20.05.2011 – 20.06.2014.
Cu privire la calculul penalităților de întârziere, realizat de către reclamantă conform tabelului de calcul penalități de la filele 7 și 8 din dosar, instanța reține că acesta a fost legal realizat, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007, cuantumul acestora fiind de 1317 lei pentru perioada 10.07._14, calcul realizat prin raportare la debitul de 4028,59 lei anterior menționat.
Pentru aceste considerente instanța va admite cererea formulată de către reclamantă și va obliga pârâtul la plata sumei de 5345,59 lei, din care: 4028,59 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei 20.05.2011 – 20.06.2014 și 1317 lei reprezentând penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere indicate, calculate pentru perioada 10.07._14 Pârâtul, ca parte căzută în pretenții urmează să fie obligat, în temeiul dispozițiilor art. 453 alin .1 Cod proc. civilă la plata sumei de 50 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 772, cu sediul în G., ., ., parter, jud. G., în contradictoriu cu pârâtul Ț. G., cu domiciliul în G., .. 18, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5345,59 lei, din care 4028,59 lei reprezentând debit restant aferent perioadei 20.05.2011 – 20.06.2014 și 1317 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 10.07.2011 – 10.07.2014.
În temeiul art. 1030 C proc. civ. prezenta hotărâre este executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Analizată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 11.11.2014.
PreședinteGrefier,
pentru grefier, aflat în concediu de odihnă, semnează,
conf. disp. art. 426 alin. 4 C.p.c., grefier șef, G.
A. N.
Red AA / Dact M. /4 ex /29.12.2014
.
*Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 14/2014.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7942/2014. Judecătoria... → |
|---|
