Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 20/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 20-11-2014 în dosarul nr. 17211/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINTA CIVILĂ Nr._
Ședința din Camera de Consiliu de la 20 Noiembrie 2014
PREȘEDINTE L. I. B.
Grefier A. C. N.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta U. D. DE JOS G., împotriva pârâtei B. M., având ca obiect cerere cu valoare redusă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care instanța constată că a fost îndeplinită procedura prevăzută de art. 1028 și 1029 NCPC, cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare fiind comunicate pârâtei, care nu a remis instanței un răspuns în termenul legal 30 de zile, fiind incidente prevederile art. 1030 alin. 2 NCPC.
Instanța constată cererea în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata;
Prin cererea înregistrată la Judecătoria G. la data de 02.09.2014 sub nr._/233/2014, formulată în procedura specială a cererilor cu valoare redusă reglementată de art. 1025 și următoarele NCPC, reclamanta U. D. DE JOS G., a chemat în judecată pârâta B. M. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să il oblige la plata sumei de 184 lei reprezentând chirie restantă pentru lunile decembrie 2012-ianuairie 2013 și la penalități de întârziere de 0,5% pe zi de întârziere de la data scadenței chiriei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că a încheiat la data de 28.09.2012 cu pârâta, contractul de închiriere nr 912/28.09.2012, având ca obiect suprafața locativă din căminul G camera 016, situat în G., Complex Studențesc din ., pentru o chirie de 92 lei/lună, până la data de 10 ale fiecărei luni. A precizat că pârâtul nu a achitat chiria aferentă lunilor decembrie 2012-ianuairie 2013, în cuantum total de 184 lei, calculându-se și penalități de întârziere. A mai invocat reclamanta și faptul că a somat pârâta să achite suma la data de 25.03.2014, însă nu a dat curs aceste cereri.
În drept, a invocat art. 1025 și urm. NCPC.
În probațiune, s-a folosit de proba cu înscrisuri.
Legal informata cu privire la cererea reclamantei, în condițiile art. 1029 alin. 3 NCPC, pârâtul nu a depus la dosar niciun răspuns.
Analizând înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază cererea reclamantei ca întemeiată pentru următoarele motive:
În fapt, reclamanta a încheiat cu pârâtul contractul de închiriere nr. 912/28.09.2012 constând în cedarea folosinței camerei nr. 016 din căminul G situat în G., Complex Studentesc din ., a instalațiilor și spațiilor comune aferente precum și a inventarului prevăzut în procesul verbal de predare-primire, anexă la contract, pentru o durată începand cu data de 01.10._13.
Conform prevederilor art. 4 din contract, Consiliul de Administrație al Universității stabilește tariful pentru un loc de cazare la începutul fiecărei luni, tariful urmând a fi achitat pentru luna în curs între 01 și 10 ale lunii, după care se percep penalități.
Art. 6 din contractul de închiriere prevede de asemenea în sarcina pârâtului obligația de a achita penalizări de 0,5% pe zi de întârziere pentru restanțele la chirie, de la data scadenței și până la data evacuării.
Deși notificata, pârâtul nu și-a îndeplinit decât în parte obligația de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat, respectiv contravaloarea chiriei pentru lunile martie-mai 2013, la sumele neachitate calculându-se și penalități de întârziere. Astfel, în prezent, pârâtul apare în evidențele reclamantei cu un sold de 184 lei, reprezentând chirie.
În drept, potrivit art. 1270 ncc, contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante, pârâtul fiind obligată la executarea lui întocmai.
Instanța constată ca revine pârâtei sarcina de a face dovada faptului pozitiv contrar, respectiv că a plătit sumele restante. Clauzele contractuale, acceptate de ambele părți, sunt foarte clare în ceea ce privește obligațiile pecuniare asumate de acestea, capitolul IV, fiind cel dedicat prețului locațiunii și modalității de plată.
Constatând că, potrivit art. 6 din contract, părțile au convenit plata unor penalizări de 0,5% pe zi de întârziere pentru sumele restante datorate cu titlu de chirie de la data scadenței și până la data evacuării, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei și cu privire la obligarea pârâtei la plata de penalizări de 0,5% calculate la fiecare chirie scadentă până la data expirării contractului, de 31.07.2013, ca fiind data la care pârâta a părăsit imobilul, conform clauzelor contractuale.
Pârâta nu a formulat întâmpinare, nefăcând dovada că și-a îndeplinit obligațiile asumate. În aceste condiții, instanța va reține că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, respectiv a existat din partea pârâtei o neexecutare a obligațiilor contractuale de plată a prețului dreptului de folosință de care a beneficiat.
Ca atare, pârâta este ținuta să achite contravaloarea chiriei în luna lunile decembrie 2012-ianuarie 2013 și penalitățile aferente.
În consecință, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 184 lei reprezentând chirie restantă pentru lunile decembrie 2012-ianuarie 2013 si penalități de întârziere contractuale.
În baza art. 1031 NCPC, pârâta va fi obligata și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 50 lei, reprezentând taxa judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite cererea de valoare redusă formulată de reclamanta U. D. DE JOS G., cu sediul in G., .,_ in contradictoriu cu pârâta B. M., cu domiciliul in .,jud. G..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 184 lei reprezentând chirie restantă pentru lunile decembrie 2012-ianuarie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a penalităților in cuantum de 0,5% din suma datorata pentru fiecare zi întârziere, de la data scadenței și până la data evacuării.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 50 lei cu titlu de taxa judiciara de timbru.
Executorie.
Numai cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecătoria G..
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 20.11.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. I. B. A. C. Nitoi
RED. BIL /TEH.ACN
4 ex/ 28.11.2014
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 25/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3738/2014.... → |
|---|
