Pretenţii. Sentința nr. 1193/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1193/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-02-2014 în dosarul nr. 1568/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
operator de date cu caracter personal nr. 8637
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1193
Ședința publică de la 07 Februarie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M. M.
Grefier E. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 303 și pe pârât Ș. A., pârât Ș. O. M., având ca obiect pretenții
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 17.01.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.01.2014, la data de 31.01.2014 și la data de 07.02.2014 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.01.2013 sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 303 a chemat în judecată pe pârâții Ș. A. și Ș. O. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, aceștia din urmă să fi obligați în solidar la plata sumei de 9291 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și a sumei de 7837,28 lei reprezentând penalități de întârziere neachitate, aferente perioadei aprilie 2010-noiembrie 2012. Totodată reclamanta a solicitat obligarea pârâților la suportarea cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietari ai apartamentului situat în G., ., ., jud. G., și au înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-noiembrie 2012. De asemenea în acțiune se precizează că reclamanta acumulat la rândul său restanțe la furnizorii de utilități astfel că a procedat raportat la debitul datorat de pârâți, la calcularea penalităților de întârziere.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile art. 49 și 50 ale Legii nr. 230/2007 și art. 998, 999 C.civ...
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Reclamanta a solicitat și soluționarea cauzei în lipsa părților.
La dosar au fost depuse înscrisuri constând în certificat înregistrare fiscală, procese-verbale, fișă calcul penalități, fișe cont și liste de plată (filele 5-14).
La data de 17.09.2013 reclamanta și-a precizat acțiunea arătând că pretențiile sale se compun din suma de 9291 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei aprilie 2010 – noiembrie 2012 și din suma de 7837,28 lei reprezentând penalități de întârziere calculate asupra debitului restant, în perioada februarie 2010-septembrie 2012.
La cererea precizatoare au fost atașate, în copie, liste de plată (filele 20-53).
Deși legal citați pârâții Ș. A. și Ș. O. M. nu au formulat întâmpinare și nu au fost prezenți ori reprezentați în instanță.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxă de timbru în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, iar potrivit art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar nu se datorează nici timbru judiciar.
La termenul de judecată din 17.01.2014 instanța a încuviințat și administrat pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada februarie 2010-noiembrie 2012 (filele 20-53) și fișele de cont (filele 9-11), rezultă că pârâții Ș. A. și Ș. O. M., în calitate de proprietari ai imobilului situat în G., ., ., jud. G., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru respectiva perioadă.
Prin Procesele-verbale din 13.07.2001, 19.05.2003 și 10.10.2007 ale Adunării Generale a Asociației (filele 6-8) s-a stabilit ca sumelor restante la întreținere să le fie aplicat un procent de penalizare de 0,2% pe zi de întârziere.
Astfel cum rezultă din fișele de cont (filele 9-11) și tabelul detaliat privind modalitatea de calcul a debitului și penalităților defalcate (filele 12-14), pentru perioada februarie 2010-noiembrie 2012, pârâta a acumulat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere către reclamantă, l acare s-au calculat penalități de întârziere în sumă totală de 7837,28 lei. Cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2010 – noiembrie 2012 nu au fost achitate de pârâți, acumulându-se un debit de 9291 lei.
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ. (codul civil de la 1864, în vigoare la momentul realizării datoriilor). Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite. De altfel, analizând listele de plată și modul de calcul al penalităților de întârziere pretinse instanța constată că acestea respectă prevederile legale.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâților și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea și îi va obliga pe pârâți, în solidar, la plata către reclamantă a sumei de 9291 lei reprezentând debit – cheltuieli de întreținere restante din perioada aprilie 2010 – noiembrie 2012 și la plata sumei de 7837,28 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2010-septembrie 2012.
Referitor la capătul de cerere accesoriu, privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, în temeiul art. 274 C.proc.civ. raportat la art. 275 C.proc.civ., instanța urmează să îl respingă, constatând că în cauză reclamanta nu a făcut dovada achitării vreunei astfel de cheltuieli, acțiunea fiind scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 303, cu sediul în G., ., ., ., în contradictoriu cu pârâții Ș. A. și Ș. O. M., ambii cu domiciliul în G., ., jud. G..
Obligă pârâții către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 303 la plata sumei de 9291 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere restante din perioada aprilie 2010-noiembrie 2012 și la plata sumei de 7837,28 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2010 – septembrie 2012.
Respinge ca neîntemeiat capătul de cerere accesoriu privind plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 07.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. ManeaElena B.
RedAMM /tehored. E.B/5ex/04.07.2014/3ex .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3791/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 5493/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
