Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 4570/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4570/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-05-2014 în dosarul nr. 6456/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4570
Ședința din Camera de Consiliu de la 07.05.2014
PREȘEDINTE – O. B.
GREFIER –E. B.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect „evacuare” promovată de reclamanții G. F. și G. P. în contradictoriu cu pârâtul M. G..
La apelul nominal au răspuns reclamanții prin av. R. G., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Apărătorul reclamantei depune la dosar înscrisuri, constând în dovada că pârâtul locuiește în imobil, notificarea adresată pârâtului și dovada remiterii acesteia.
În baza dispozițiilor art. 237 alin. 2 pct.7 NCPC, instanța admite proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamanți în dovedirea cererii, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă cauzei.
În temeiul art. 244 alin. 1 și 4 NCPC, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța declară încheiată cercetarea procesului și în temeiul art. 392 NCC, declară deschise dezbaterile în fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea cererii de evacuare și evacuarea pârâtului din imobil, cu cheltuieli de judecată constând în taxă de timbru.
În temeiul art. 394 alin. 1 NCPC, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza în pronunțare.
I N S T A N T A,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 08.04.2014 sub nr._, reclamanții G. F. și G. P. au solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. G., evacuarea acestuia prin procedura prevăzută de art. 1033 și urm. NCPC, din imobilul situat în G., ., ., ., jud. G., pentru lipsă de titlu, cu cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanții au arătat că au dobândit imobilul din G., ., ., . de vânzare-cumpărare nr._/12.11.2008 încheiat cu . că i-au permis lui M. G., fratele și respectiv cumnatul lor, să locuiască în acest imobil în calitate de tolerat.
A mai arătat că în prezent nu mai au niciun motiv pentru a tolera prezența pârâtului în imobil întrucât nu contribuie cu nimic la cheltuielile de întreținere și deranjează lumea din imobil pe fondul consumului excesiv de alcool și că solicită evacuarea lui.
În drept, a invocat prevederile art. 1033 și urm. NCPC.
În susținerea cererii reclamanții au depus la dosar înscrisuri (filele 5-11, 17-19).
Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 100 lei reprezentând taxă de timbru.
Pârâtul M. G., legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la instanță.
La termenul de judecată din data de 07.05.2014, reprezentantul reclamanților a depus dovada că pârâtului locuiește în imobil, iar instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând și coroborând materialul probator administrat în cauză, instanța că cererea reclamanților este întemeiată, pentru următoarele considerente:
În fapt, reclamanții G. F. și G. P. sunt proprietarii apartamentului din G., ., ., . în baza contractului de vânzare-cumpărare nr._/12.11.2008 încheiat cu . 5-6).
La data de 11.07.2008, prin declarația autentificată sub nr. 1744/11.07.2008 la BNP C. C. M., pârâtul M. G., fratele reclamantei, a renunțat la beneficiul de a locui în apartamentul în discuție, pe care îl ocupa în calitate fiu al defunctului M. S., membru al familiei cu drepturi locative proprii.
Reclamanții au permis pârâtului să locuiască în acest imobil și după ce l-au cumpărat, în baza relației de rudenie, însă în ultimul an, pârâtul nu a contribuit la cheltuielile imobilului și a deranjat liniștea familiei pe fondul consumului de alcool.
Pârâtul nu are în prezent nici un drept locativ în imobil, având doar calitatea de tolerat.
În drept, potrivit 1038 NCPC, atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării.
În ceea ce privește noțiunea de ocupant, aceasta este definită de către art. 1033 alin. 2 lit. e NCPC, astfel „oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului.”
Așadar, procedura specială de evacuare poate fi uzitată și în ipoteza inexistenței unor raporturi locative anterioare între părți, singura condiție fiind aceea ca pârâtul să ocupe imobilul în fapt, fără a putea opune reclamantului un titlu care să justifice folosința imobilului.
În prezenta cauză instanța reține că reclamanții sunt titularii unui drept de proprietate asupra imobilului situat în G., ., ., ., iar pârâtul a ocupat având permisiunea proprietarului până la data de 01.04.2014, data notificării de evacuare, ulterior nemaiavând nici un drept asupra imobilului, ci, cel mult, calitatea de tolerat.
Din adeverința eliberată de Asociația de proprietari nr. 364 din 06.05.2014 rezultă că pârâtul ocupă în continuare imobilul în discuție (fila 18).
Totodată, instanța reține că, la data de 01.04.2014 pârâtul a fost notificat de către reclamanți, solicitându-i-se să părăsească imobilul. (filele 17 și 19).
Astfel, potrivit dispozițiilor menționate, dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
În condițiile în care pârâtul nu a formulat nicio poziție procesuală pentru a infirma situația de fapt prezentată și dovedită de reclamanți cu înscrisurile de la dosarul cauzei, instanța va reține că cererea acesteia este întemeiată și o va admite, urmând a dispune evacuarea pârâtului din imobilului situat în G., ., ., ..
În temeiul art. 453 alin. 1 NCPC, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Admite cererea având ca obiect „evacuare” promovată de reclamanții G. F. și G. P., ambii cu domiciliul în G., ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul M. G. cu domiciliul în G., ., ., ., jud. G..
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în G., ., ., ., jud. G..
Obligă pârâtul la plata sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constatând în taxă timbru.
Executorie.
Numai cu drept de apel în 5 zile de la pronunțare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, 07.05.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/5EX/09.05.2014 .>
| ← Obligaţie de a face. Încheierea nr. 11/2014. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1510/2014.... → |
|---|
