Pretenţii. Încheierea nr. 25/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 25/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 02-12-2014 în dosarul nr. 15082/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 25.11.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. F. M.
Grefier – I. M.
Pe rol fiind soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 11 în contradictoriu cu pârâtul I. C., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat D. M., cu împuternicire avocațială la dosar și pârâtul I. C., personal, identificat cu CI, . nr._, CNP_.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Pârâtul a depus la dosar precizări prin care a arătat că înțelege să solicite diminuarea procentului de penalitate de la 0,2 % la 0,1 % și, în consecință, diminuarea cuantumului penalităților de întârziere cu 1/2. În ceea ce privește debitul restant, a susținut că nu înțelege să îl conteste.
Apărătorul reclamantei a susținut că are cunoștință de precizările depuse de pârât la acest termen de judecată. A mai arătat că, la ultima adunare generală, s-a modificat cuantumul penalității, însă, pentru perioada pentru care a fost chemat în judecată pârâtul, procentul aplicabil este de 0,2 %, care este stabilit în conformitate cu dispozițiile legale. A solicitat acordarea de cheltuieli de judecată, conform chitanțelor depuse la dosarul cauzei.
În temeiul art. 150 C.proc.civ., nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a declarat închise dezbaterile și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 02.12.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.11.2014.
Președinte, Grefier,
Jud. C. F. M. I. M.
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 02.12.2014
Instanța constituită din:
Președinte – C. F. M.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 11 în contradictoriu cu pârâtul I. C., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 25.11.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar, a amânat pronunțarea la data de 02.12.2014.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Galati la data de 26.07.2011 sub nr_, reclamanta Asociatia de P. nr 118 a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratul I. C., pronuntarea unei hotarari prin care sa se dispuna obligarea acestuia din urma la plata sumei de 5188,11 lei cheltuieli de intretinere pentru perioada 01.04._11 si 3252,68 lei penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade, si cheltuieli de judecata.
In motivarea de fapt a cererii a aratat reclamanta ca paratul este proprietarul apartamentului situat in Galati, ., ., jud Galati, si nu a achitat cotele de contributie la intretinere, in aceasta calitate.
In dovedire s-a folosit de proba cu inscrisuri.
In drept si-a intemeiat cererea pe dis part 50 (1) L 230/2007, .
Paratii a formulat intampinare prin care a aratat ca a aratat ca in perioada 01.04._12 a achitat suma de 2050 lei si ca solicita ca la pronuntarea jotararii sa se tina cont de veniturile modeste ale familiei sale.
Prin incheierea de sedinta de la temrenul de judecata din data de 15.01.2013 s-a dispus suspendarea judecarii cauzei in baza disp art 1551 c.p.c.
F. de notele de sedinta depuse de catre parata la temrenul de judecata din data de 18.02.2014, cu rpivire la cuantumul si modul de aplicare a penalitatilor, reclamanta a invederat instantei (f 97 dosar), ca platile efectutae de parat, in suma de 2050 lei au stins debit anterior celui solicitat prin cererea chemare in judecata, asa incat ceea ce s-a calculat a avut ca si punct de pornire zero la data de 01.04.2009.
A mai contestat paratul, la termenul de judecata din data de 25.11.2014 si cuantumul penalitatilor, ca fiind calculat gresit in raprot ce procentul de 0,2 % si nu 0,1% pe zi intarziere, solicitand astfel dminuarea cuantumului penalitatilor de intaraziere in raport de acest ultim procent.
A mai aratat parata ca acest procent a fost redus de mai multe ori si s-a ajuns la procentul de 0,05%.
Analiyand actele si lucrarile dosarului, instanta constata uramatoarele:
În fapt, paratul I. C. este proprietarul apartamentului situat in Galati, . . avea obligatia de a achita cota parte ce ii revenea din cheltuielile de întreținere.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,2%, (f 35 dosar), si in raport de acest cunatum, legal de altfel, a calculate penalitatile aferente debitului.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12 alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor.
Instanța observă că pârâtul nu a contestat în termenul legal listele de plată afișate de reclamantă, în condițiile art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 158, acesta recunoscand debitul solicitat de catre reclamanta.
In ceea ce priveste procentul penalitatilor raportat la care s-au calculat penalitatile, instanta va constata, din actlee si lucrarile dosarului, ca acesta nu a fost modificat pentru perioada in care paratul a inregistrat debite,
Asa fiind, solicitarea paratului de a se diminua cuantumul penalitatilor, cu aplicarea unui procent de 0,1%, nu va putea fi primita.
Procentul se incadreaza in cele prevazute de lege si instanta nu poate diminua acest procent in lipsa unui text de lege care sa-i confere aceasta posibilitate.
Se mai retine ca paratul a efectuat plati insa aceste plati au stins debite anterioare celor solicitate de catre reclamanta prin cererea de chemare in judecata.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 118 împotriva paratului I. C., obligându-l pe aceasta la plata sumei de 5188,11 lei cheltuieli de intretinere pentru perioada 01.04._11 si 3252,68 lei penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade.
Vazand si disp art 453 ncpc, va obliga paratul, la plata catre reclamanta a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, respectiv onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociatia de P. nr 118, cu sediul in Galati, ., blB, in contradictoriu cu paratul I. C., domiciliat in Galati, ., ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei 5188,11 lei cheltuieli de intretinere pentru perioada 01.04._11 si 3252,68 lei penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade.
Obliga paratii, la plata catre reclamanta a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, respectiv onorariu de avocat.
Cu recurs in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 02.12.2014.
Președinte, Grefier,
Jud. C. F. M. I. M.
Red CFM / Dact IM/ 4 ex / 07.01.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2823/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
