Pretenţii. Sentința nr. 02/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 02-12-2014 în dosarul nr. 5879/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 02.12.2014
Instanța constituită din:
Președinte – A. B.
Grefier – S.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect „pretenții”, formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 609, în contradictoriu cu pârâta U. M. G. și chematul în garanție C. C..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 17.11.2014 care face parte integrantă din prezenta, Instanța in urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. sub nr._, la data de 31.03.2014, reclamanta Asociația de proprietari nr. 609 a solicitat obligarea pârâtei U. M. G. la plata sumei de 2.956,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în perioada 11._ și a sumei de 960,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente imobilului proprietate, evidențiate în fișa individuală de calcul, pentru neplata în termen a acestor cheltuieli, fiind calculate penalități de întârziere.
În dovedirea acțiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu înscrisuri.
Pârâta U. M. G., legal înștiințată, a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii și cerere de chemare în garanție a chiriașului C. C..
Chematul în garanție nu a formulat întâmpinare și nici nu a fost prezent în instanță.
La termenul din data de 17.11.2014, prin încheierea de ședință, instanța a admis în principiu cererea de chemare în garanție și, față de precizările părților prezente că nu mai au cereri noi de formulat si excepții de invocat, a acordat cuvântul asupra fondului.
În cauză, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza în temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j raportat la art. 107 alin. 1 C.proc.civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată, pentru următoarele considerente:
În fapt, prin contractul de închiriere nr. 48/17.01.1996, Consiliul Local G., în calitate de titular al dreptului de administrare al fondului de locuințe proprietatea Municipiului G., a transmis numitului C. C., în calitate de chiriaș, dreptul de folosință asupra imobilului situat în G., ., nr. 9, ., ..
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâtul figura, la data introducerii acțiunii, cu un debit în cuantum de 2.956,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate și de 960,54 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta specifică perioada de calcul a debitului ca fiind intervalul cuprins între data de 11._.
Din analiza evidenței datoriilor către asociația de proprietari se observă faptul că reclamanta nu a cuprins în calculul sumelor de plată restanțe anterioare lunii noiembrie 2011, soldul aferent acestei perioade fiind nul.
În baza dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată.
În prezenta cauză, cuantumul penalităților solicitat de reclamantă se înscrie în prevederile legale, fiind de 0,1 % pe zi, aceasta fiind îndreptățită a le calcula și percepe.
Potrivit dispozițiilor art. 1073 C.civ. de la 1864 creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației, în caz contrar având dreptul la dezdăunare.
În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, legea instituind în favoarea creditorului un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația de a dovedi existența acesteia iar debitorul de a dovedi executarea obligației sale.
Instanța constată că pârâta nu și-a îndeplinit integral obligațiile legale, motiv pentru care va admite și va obliga pârâta la plata sumei de 2.956,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în perioada 11._ și a sumei de 960,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul dispozițiilor art. 453 alin. 1 C.proc.civ., va admite cererea de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată și o va obliga la plata sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
În ceea ce privește cererea de chemare în garanție, instanța reține că aceasta apare ca fiind fondată, motiv pentru care, în temeiul dispozițiilor art. 72 alin. 1 C.proc.civ., o va admite și va obliga chematul în garanție C. C. la plata către pârâta U. M. G. a sumei de 2.956,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în perioada 11._, a sumei de 960,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade și a sumei de 400 lei reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ _ cu sediul în G., ., nr. 5, ., ._, județ G. în contradictoriu cu pârâta U. M. G., cu sediul în G., ., Cod poștal_, județ G. și chematul în garanție C. C., domiciliat în G., Av. V. C., nr. 9, ., ._, județ G., având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâta la plata sumei de 2.956,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în perioada 11._ și a sumei de 960,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Admite cererea de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Obligă pârâta la plata sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
Admite cererea de chemare în garanție.
Obligă chematul în garanție C. C. la plata către pârâta U. M. G. a sumei de 2.956,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în perioada 11._, a sumei de 960,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade și a sumei de 400 lei reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 de zile, începând cu data comunicării.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 02.12.2014.
Președinte Grefier
Judecător A. B. S.-M. B.
Red.AB / Dact. SMB/5 ex / 11.12.2014
.>
.
| ← Cereri privind executarea silită. Sentința nr. 24/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 1493/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
