Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 03-11-2014 în dosarul nr. 5663/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637*
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 03.11.2014
Instanța constituită din:
Președinte – A. B.
Grefier - S. M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 246 în contradictoriu cu pârâtul G. N., având ca obiect „pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 20.10.2014 care face parte integrantă din prezenta, Instanța în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 26.03.2014, reclamanta Asociația de proprietari nr. 246, prin reprezentant legal, a solicitat obligarea pârâtului G. N. la plata sumei de 18.194,87 lei reprezentând 10.682,74 lei cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2011-februarie 2014 și 7.512,15 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente locuinței, evidențiate în fișa individuală de calcul, pentru neplata în termen a acestor cheltuieli, fiind calculate penalități de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art. 242 C.proc.civ. a fost solicitată judecarea cauzei în lipsă.
În dovedirea cererii au fost depuse înscrisuri.
Pârâtul, legal înștiințat, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza în temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j raportat la art. 107 alin. 1 C.proc.civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată, pentru următoarele considerente:
În fapt, din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâtul figura, la data introducerii acțiunii, cu un debit în cuantum de 18.194,87 lei reprezentând 10.682,74 lei cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2011-februarie 2014 și 7.512,15 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta specifică perioada de calcul a debitului ca fiind intervalul cuprins între data de martie 2011-februarie 2014.
Din analiza evidenței datoriilor către asociația de proprietari (filele 10-14) se observă faptul că reclamanta nu a cuprins în calculul sumelor de plată restanțe anterioare lunii martie 2011, soldul aferent acestei perioade fiind nul.
În baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pârâtul nu și-a îndeplinit integral obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei individuale.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată.
În prezenta cauză, cuantumul penalităților solicitat de reclamantă se înscrie în prevederile legale, fiind de 0,2% pe zi, aceasta fiind îndreptățită a le calcula și percepe.
În ceea ce privește calculul penalităților se va avea în vedere fișa individuală a apartamentului atât în ceea ce privește numărul total de zile de penalizare cât și cuantumul debitului la care se aplică procentul de penalizare.
Pe cale de consecință, instanța urmează a admite, în parte, acțiunea și a obliga pârâtul la plata sumei de 18.194,87 lei reprezentând 10.682,74 lei cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2011-februarie 2014 și 7.512,15 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 246 cu sediul în G., ., ._, județ G., C._, în contradictoriu cu pârâtul G. N. domiciliat în G., ., ., Cod poștal_, județ G. având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâtul la plata sumei de 18.194,87 lei reprezentând 10.682,74 lei cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2011-februarie 2014 și 7.512,15 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 03.11.2014.
Președinte,Grefier,
Judecător A. B. S. M. B.
Red. AB/ Tehn. SMB /11.11.2014/4 ex
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7798/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
