Pretenţii. Sentința nr. 1008/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1008/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-02-2014 în dosarul nr. 3848/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1008
Ședința publică din data de 04.02.2014
Președinte – M. H.
Grefier – L. L.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile de pretenții formulată de reclamanta S.C. A. S.A.P. ADMINISTRATOR JUDICIAR CC INSOL S.P.R.L. C. -FILIALA G. în contradictoriu cu pârâții L. E. și L. I..
Din actele și lucrările dosarului, precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 28.01.2014 care face parte integrantă din prezenta, instanța în urma deliberării avute la data de 04.02. 2014 a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
P. cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. sub nr._ /12.02.2013, reclamanta . solicitat obligarea pârâților L. E. și L. I. la plata sumei de 29.646,64 lei, din care 13.668,56 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante și 15.978,08 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru neplata acestora, sume ce s-au calculat pentru perioada noiembrie 2004-noiembrie 2012.
Reclamanta a arătat că a încheiat cu Asociația de proprietari nr. 618 contractul de cesiune creanță nr. 1746/28.01.2013, prin care au fost preluate creanțele solicitate, iar pârâții sunt proprietarii imobilului situat în G., .. 7, ., . parte din Asociația de proprietari nr. 618, și, deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate, invitație la mediere, proces-verbal de închidere a procedurii de mediere.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare, dar la ultimul termen de judecată pârâtul L. I. s-a prezentat, arătând că va plăti datoria la o dată ulterioară.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar
La termenul de judecată din data de 01.10.2013, reclamanta și-a modificat cererea de chemare în judecată, menționând că nu mai solicită cheltuielile de întreținere, deoarece pârâții au achitat acest debit, însă solicită în continuare plata penalităților de întârziere în sumă de 15.978,08 lei, cuantum pe care la termenul de judecată din 26.11.2013 și l-a micșorat la suma de 14.138,60 lei, reprezentând penalități calculate pentru perioada noiembrie 2004-noiembrie 2012. La termenul din 28.01.2014 s-a pus în discuția părților excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru penalitățile aferente perioadei_10, invocată de instanță din oficiu la termenul din 26.11.2013 și a rămas în pronunțare asupra acesteia și asupra fondului.
Analizând și coroborând materialul probator existent la dosar, instanța reține următoarele:
Asupra excepției invocate din oficiu de instanță, se observă că reclamanta a introdus prezenta acțiune pe rolul instanței la data de 12.02.2013, iar penalitățile au fost solicitate pentru perioada noiembrie 2004-noiembrie 2012.
Prescripția este acea sancțiune de drept civil care constă în stingerea dreptului subiectiv civil ori a dreptului la acțiune neexercitat în termenul de prescripție. Potrivit dispozițiilor art. 1 din Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit de lege.
În cazul acțiunilor patrimoniale, cum este și prezenta, termenul de prescripție este cel general de 3 ani, instituit de art. 3 din Decretul nr. 167/1958.
Potrivit dispozițiilor art. 7 alin. (1) din Decretul nr. 167/1958, prescripția începe să curgă de la data când se naște dreptul la acțiune sau de a cere executarea silită, în cauza de față de la data afișării listelor de plată, termenul de prescripție de 3 ani curgând separat pentru fiecare datorie lunară în parte.
Față de aceste dispoziții legale, având în vedere că reclamanta a introdus acțiunea la data de 12.02.2013, reiese că aceasta poate solicita contravaloarea serviciilor intermediate și penalitățile de întârziere aferente doar pentru ultimii 3 ani anteriori datei introducerii cererii de chemare în judecată.
Având în vedere aceste considerente, instanța va admite excepția prescripției dreptului material la acțiune și va constata că a intervenit prescripția dreptului material la acțiune pentru penalitățile aferente perioadei_10.
Pe cale de consecință, va respinge acțiunea ca fiind prescrisă pentru acele pretenții reprezentând penalitățile aferente perioadei_10.
Pe fondul cauzei, în fapt, din fișa apartamentului și din listele de plată se constată că pârâții înregistrau un debit la cheltuielile de întreținere pe care l-au achitat pe parcursul judecății, astfel încât au rămas de plată numai penalități de întârziere.
Din fișa de calcul a penalităților, care au fost recalculate de reclamantă (filele 70-72), rezultă că, pentru neplata la termen a cotelor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 14.138,60 lei pentru perioada noiembrie_12, însă instanța a admis deja excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru penalitățile aferente perioadei_10, astfel încât va admite în parte cererea și va obliga pârâții la plata penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere, penalități calculate pentru perioada 12 februarie 2010 – noiembrie 2012, moment până la care s-au solicitat penalități (fila 73).
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților.
Pârâtul, prezent la judecata cauzei, a confirmat existența debitului, precizând că a achitat deja cheltuielile de întreținere și va achita și penalitățile de întârziere.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,1%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea și a obliga pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 3.427,84 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere, penalități calculate pentru perioada 12 februarie 2010 – noiembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru penalitățile aferente perioadei_10.
Admite în parte cererea formulată de reclamanta . cu sediul în G., ., județul G..
Obligă pârâții L. E. și L. I., ambii cu domiciliul în G., .. 7, ., ., la plata, către reclamantă, a sumei de 3427,84 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere, penalități calculate pentru perioada 12 februarie 2010 – noiembrie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.02.2014.
Președinte, Grefier,
Judecător M. H. L. L.
(promovat la Tribunalul G.)
conform disp.art.261 c.p.c.,semnează
grefierul șef G. A. N.
Redactat M.H./Tehnoredactat F.M.
5 ex. – 23.06.2014
..06.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3579/2014.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3156/2014. Judecătoria... → |
|---|
