Pretenţii. Sentința nr. 1928/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1928/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-03-2014 în dosarul nr. 15632/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 1928
Ședința publică din data de 04.03.2014
PREȘEDINTE - M. H.
GREFIER- L. L.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect ,,pretenții”, formulată de formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 717 cu sediul în G., .. 59, ., în contradictoriu cu pârâtul S. M. domiciliată în G., .. 59, ., ..
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 11.02.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea până la data de 04.03.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 14.08.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 717 a solicitat obligarea pârâtei S. M. la plata sumei de 7.054,98 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, și a sumei de 16.021,04 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 15.02.2012.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al imobilului apartament cu nr. 43 situat în G., .. 59, ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996 Legea locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, înscrisuri.
La data de 27.06.2013, reclamanta a precizat perioada pentru care a solicitat debitele menționate în cererea de chemare în judecată, iar la data de 16.10.2013, reclamanta și-a restrâns pretențiile numai la suma de 3.711,70 lei, cu titlu de penalități de întârziere calculate în perioada iulie 2009-iulie 2012.
Pârâta S. M., legal citată, nu formulat întâmpinare și nu a fost prezentă la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse, din listele de plată, din fișa de calcul debit se constată că pârâta înregistrează un debit în sumă de 3.711,70 lei, reprezintând penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2009-iulie 2012.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă modul de calcul al penalităților (f.59).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale. Pârâta este proprietarul imobilului pentru care s-au calculat cheltuieli de întreținere, respectiv penalități. În timpul procesului, reclamanta a arătat că pârâta a achitat o parte din debitul solicitat inițial și a încheiat cu . de plată nr._/15.07.2013, aspect care echivalează cu recunoașterea pretențiilor reclamantei.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâta S. M. la plata sumei de 3.711,70 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2009-iulie 2012.
Ca parte căzută în pretenții, în baza art. 274 C.proc.civ. de la 1865, va obliga pârâta la cheltuieli de judecată de 350 lei reprezentate de onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 717 cu sediul în G., .. 59, ., în contradictoriu cu pârâtul S. M. domiciliată în G., .. 59, ., ..
Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 3.711,70 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2009 –iulie 2012.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 350 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Conf. Disp. Art. 261 alin 2,Cod proc. Civ. Conf. Disp. Art. 261 alin 2,Cod proc. Civ.
(judecător promovat la Tribunalul G.) (grefier promovat la Tribunalul G.)
Red. M.H. 07.07.2014/ Dact LB. 4 ex. la 08.07. 2014/ .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9921/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9408/2014.... → |
|---|
