Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 06-11-2014 în dosarul nr. 9853/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 06 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. C. N.
Grefier E. C. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant . ADMINISTRATOR JUDICIAR CC INSOL SPRL C. FILIALA G. și pe pârât B. C., pârât B. Z., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 09.10.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța, având nevoie de timp pentru a studia actele și lucrările dosarului și pentru a delibera, în temeiul art.396 alin.1 Cod procedură civilă a amânat pronunțarea la data de 16.10.2014, 23.10.2014, 30.10.2014, apoi la data de 06.11.2014 a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA,
P. cererea înregistrată sub nr._ /02.06.2014 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ., prin administrator judiciar CC Insol SPRL C., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții B. C. și B. Z., să pronunțe o hotărâre prin care aceștia să fie obligați la plata sumei de 6.395,93 lei, din care suma de 4.443,39 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2012- februarie 2014 și suma de 1.952,54 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada octombrie 2012-aprilie 2014.
În motivarea cererii, a arătat că pârâții nu și-au achitat cheltuielile de întreținere și au acumulat un debit de 4.443,39 lei, conform fișei individuale de calcul. Reclamanta mai menționează faptul că, la data de 20.03.2014, a încheiat un contract de cesiune de creanță cu Asociația de proprietari nr. 263 BIS G., prin care a preluat creanța în cuantum de 6.395,93 lei, pe care aceasta o avea împotriva pârâților B. C. și B. Z..
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier și contractul de cesiune de creanță nr.5868/18.03.2014.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere ale Asociației de Proprietari nr. 263 BIS G., aflate la dosar, se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada august 2012- februarie 2014 (f. 17-35).
Pârâții nu au achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa aflată la fila 16 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de Proprietari, asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014, în sumă de 1.952,54 lei.
P. contractul nr.5868/18.03.2014, Asociația de Proprietari nr.263 BIS G. a cesionat creanța pe care o avea împotriva pârâților B. C. și B. Z. în favoarea reclamantei . ca propriile obligații de plată ale cedentului (Asociația de Proprietari) față de cesionar (. se stingă din sumele încasate de la debitorii cedați (B. C. și B. Z.).
Conform art. 662 alin.2, 3 și 4 din noul C.pr.civ., ... creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu.
Creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui.
Creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Instanța reține că existenței și lichiditatea acestei creanțe rezultă din listele de plată întocmite de Asociația de Proprietari nr. 263 BIS G..
În privința exigibilității creanței, potrivit art. 49 alin.2 din Legea nr. 230/2007 modif., ... termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice ... de la data afișării acestei liste de plată. Or, și așa cum rezultă din înscrisurile aflate la dosar, obligațiile de plată nu au fost îndeplinite.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților.
În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâții să plătească reclamantei suma de 6.395,93 lei, din care suma de 4.443,39 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2012- februarie 2014 și suma de 1.952,54 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada octombrie 2012-aprilie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta .> prin Administrator judiciar CC INSOL S.P.R.L C. – Filiala G. J_, CUI_ cu sediul în G., ., jud. G. în contradictoriu cu pârâții B. C. și B. Z., ambii cu domiciliul în G., ., .. 4, jud. G..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma 6.395,93 lei, din care suma de 4.443,39 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2012- februarie 2014 și suma de 1.952,54 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada octombrie 2012-aprilie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi 06.11.2014.
Președinte, Grefier,
G. C. N. E. C. V.
Red. G.C.N./tehnored. E.C.V./5 ex/ 05.12.2014/.>
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7764/2014. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 7961/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
