Pretenţii. Sentința nr. 4697/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4697/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 09-05-2014 în dosarul nr. 12321/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.4697
Ședința publică din data de 09 Mai 2014
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
La ordine fiind solutionarea cauzei civile avand ca obiect pretentii formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 433 in contradictoriu cu pârâta B. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns pentru reclamanta avocat I. N., lipsa fiind paratul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod procedură civilă, acordă cuvântul pentru propunerea probelor.
Aparatorul reclamantei solicită, administrarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanta incuviinteaza pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Aparatorul reclamantei arata ca nu mai are cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acorda cuvantul pe fond.
Aparatorul reclamantei solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata, cu cheltuieli de judecata.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 433 G. în contradictoriu cu pârâtul B. M.;
Examinând actele și lucrările dosarului, constată:
Prin acțiunea formulată, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 433 G. a solicitat obligarea pârâtului B. M. la plata sumei de 4.142,04 lei, din care 2.300,62 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 1.841,42 lei, penalități de întârziere.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a plătit cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2009-mai 2013, acumulând un debit restant în sumă de 4.142,04 lei.
Arată reclamanta că pârâtul a efectuat plăți parțiale care au întrerupt termenul de prescripție.
În drept, reclamanta a invocat Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu înscrisuri (filele 5-67).
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 60, bloc E4, ., G..
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat. În baza acestor dispoziții, prin procesul-verbal din 03.09.2011, reclamanta a stabilit un procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere (filele 9-10).
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv liste de plată și modalitate de calcul a penalităților, instanța constată că acțiunea este întemeiată.
Astfel, din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, precum și din fișa de cont pentru operațiuni diverse, se constată că pentru perioada ianuarie 2009-mai 2013 pârâtul are un debit restant în cuantum de 2.300,62 lei (filele 7-8).
În ceea ce privește penalitățile, instanța constată că din modalitatea de calcul a acestora rezultă că pârâtul datorează penalități în cuantum de 1.841,42 lei (filele 5-6).
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul la plata sumei de 4.142,04 lei către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 433 G., din care 2.300,62 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 1.841,42 lei, penalități de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2009-mai 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea avand ca obiect pretentii formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 433, cu sediul in Galati, ., . cu pârâta B. M., domiciliat in Galati, ., ..
Obligă pârâtul B. M. la plata sumei de 4.142,04 lei către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 433, din care 2.300,62 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 1.841,42 lei, reprezentând majorări de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2009 – mai 2013.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 09.05.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored.V.A.- 4ex.-11.06.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3810/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 12/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
