Pretenţii. Sentința nr. 6242/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6242/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 13-06-2014 în dosarul nr. 8666/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal înregistrat sub nr. 8637
Sentința civilă nr. 6242/2014
Ședința publică din data de 13.06.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. H.
GREFIER M. D.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamantul .. prin administrator judiciar CC INSOL SPRL C. - Filiala G., în contradictoriu cu pârâtul C. F..
Dezbaterile orale au avut loc în ședința publică din 06.06.2014 și s-au consemnat în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 13.06.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele :
P. cererea înregistrată la aceasta instanță la data de 23.04.2013, reclamanta S.C. A. S.A G. prin Administrator judiciar CC INSOL SPRL C. Filiala G. a chemat în judecata pe pârâtul C. F., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 6.044,73 lei, reprezentând: 4.092,19 lei-cheltuieli de întreținere calculate de Asociația de proprietari nr. 453 pentru perioada 13.12._12 și 1.952,54 lei-penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul imobilului-apartament cu nr. 32 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, acesta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat să plătească debitul, somație rămasă fără efect.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996 Legea locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: invitație la mediere și proces-verbal de închidere a procedurii de mediere, fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, notificarea pârâtului și dovada comunicării acesteia, listele de plată pentru perioada solicitată.
Reclamanta a mai arătat că, prin contractul de cesiune creanță nr. 5791/13.03.2013, . preluat de la Asociația de proprietari nr. 453 creanțele pârâtului.
P. cererea din data de 08.04.2014 (fila 68), reclamanta și-a micșorat câtimea obiectului cererii, arătând că pârâtul a achitat integral cheltuielile de întreținere și parțial penalitățile de întârziere, rămânând de plată suma de 1.394,73 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 13.12._12.
Pârâtul C. F. s-a prezentat în instanță, arătând că, în timpul procesului, a achitat o parte din debit.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul este proprietar al imobilului-apartament cu nr. 32 situat în G., ., . de cont pentru operațiuni diverse, din listele de plată și din fișa de calcul debit, se constată că pârâtul înregistrează un debit de 1.394,73 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.02.2009 – 28.11.2012, pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere din perioada 13.12.2008 – 11.11.2012.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților aflat la dosar.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,20 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâtul C. F. la plata către reclamantă a sumei de sumei de 1.394,73 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.02.2009 – 28.11.2012, pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere din perioada 13.12.2008 – 11.11.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta S.C. A. S.A. (C.U.I. RO_) reprezentată de Administrator judiciar CC INSOL S.P.R.L. C. – Filiala G., cu sediul în G., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâtul C. F., cu domiciliul în G., ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1.394,73 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.02.2009 – 28.11.2012, pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere din perioada 13.12.2008 – 11.11.2012.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.06.2014.
Președinte, Grefier, M. H. M. D.
pentru președinte, judecător M. H.,
promovat la Tribunalul G., semnează, conf. disp.
art. 426 alin. 4 C.p.c., Președinte Judecătoria G.,
judecător R. D.
Red. M.H./ M.D./ 4 ex./03.09.2014
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 6240/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 1476/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
