Pretenţii. Sentința nr. 7468/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7468/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-07-2014 în dosarul nr. 6240/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR.7468
Ședința publică din data de 04.07.2014
PREȘEDINTE N. V. C.
GREFIER L. L. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect ,,pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 617(PRIN AVOCAT GAFITUC A. M.) G., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâtul P. I. domiciliat în G., ., nr. 11, ..
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință arătându-se că prezenta cauză se află la primul termen de judecată reclamanta a solicitat judecarea cauzei si în lipsă, după care;
Instanța constată că este primul termen de judecată cu părțile legal citate. În baza art. 131 Cod procedură civilă verificându-și din oficiu competenta, constată că este competentă general material si teritorial cu judecarea cauzei prin raportare la art. 94 Cod procedură civilă .
În baza art. 255 alin. 1, Cod procedură civilă, coroborat cu art. 258 alin. 1, Cod procedură civilă, încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind-o ca fiind pertinentă concludentă si utilă cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o retine spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile da față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G., la data de 04.04.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 617 a solicitat instanței în contradictoriu cu pârâtul P. I., obligarea pârâtului la plata sumei de 4.340,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.11._14 și a sumei de 752,77 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere calculate pentru perioada 5.01._14.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul P. I. este proprietarul apartamentului 25 din Bl N4, . nr. 11 județul G. și deși a beneficiat de toate utilitățile necesare, nu a înțeles să achite total sau parțial contravaloarea acestora cumulând un debit în sumă de 4.340,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.11._14. Pentru că pârâtul nu a achitat debitul la termenele scadente, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere care sunt în cuantum de 752,77 lei.
În dovedire a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, sens în care a depus în copie un set de acte (f. 5-54).
În drept a invocat dispozițiile art. 49 și 50 din Legea 230/2007, HG 1588/2007 .
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit normelor procedurale în vigoare.
Potrivit disp. art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 cererea este scutită de taxă de timbru.
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată în mod legal pârâtului însă acesta nu a formulat întâmpinare în termenul prevăzut de disp. art. 201 alin 1 Cod procedură civilă și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și formula apărări cu privire la cererea formulată de reclamantă.
În ședința publică din data de 04.07.2014 instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, așa cum rezultă din Încheierea nr. 2703/16.01.2014 emisă de OCPI G., pârâtul P. I. este proprietarul imobilului situat în G., . nr. 11 apartament 25 din . (f. 11).
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada noiembrie 2012- martie 2014, coroborate cu fișa de cont pentru apartamentul în cauză rezultă că, pentru imobilul în cauză, nu au fost achitate, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada 15.11._14.
În Adunarea Generală a Asociației de proprietari nr. 617au fost stabilite penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, conform procesului – verbal(f. 19-29).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit listelor de plată a întreținerii coroborate cu fișa de cont a pârâtului, acesta prezintă restanțe la cotele de întreținere, în cuantum de 4.340,63 lei, aferente perioadei 15.11._14.
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale, și nici în fața instanței.
Având în vedere aceste aspecte, instanța va reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului cu privire la cheltuielile de întreținere restante.
Cu privire la penalitățile de întârziere, acestea au fost calculate de reclamantă potrivit dispozițiilor legale și având în vedere și hotărârea Adunării Generale a Asociației de proprietari cuantumul total al penalităților este în sumă de 752,77 lei (f. 10).
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, și în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate, reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă și a sumei de 752,77 lei .
În consecință, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile și astfel reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plată a unei sume de bani, respectiv contravaloarea debitului și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art. 969, art. 1066 și art. 1073 din vechiul C.civ. și ale Legii nr. 230/2007 mai sus menționate, va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.340,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.11._14 și a sumei de 752,77 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere calculate pentru perioada 5.01._14.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 617(PRIN AVOCAT GAFITUC A. M.) G., ., JUD. G., în contradictoriu cu pârâtul P. I. domiciliat în G., ., nr. 11, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.340,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.11._14 și a sumei de 752,77 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05.01._14.
Cu drept de apel în termen de 30 zile ce se va depune la Judecătoria G...
Pronunțată în ședință publică, azi, 4.07.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
. Conf. Disp. Art. 426 alin 4,Cod proc. Civ.
(grefier aflat în CO)
Red. N.V.C 04.08 2014/ dact. LB 4 ex /08.08 .2014/ .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 21/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5653/2014.... → |
|---|
