Pretenţii. Sentința nr. 8602/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8602/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-09-2014 în dosarul nr. 6650/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8602/2014
Ședința publică de la 04 Septembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M. M.
Grefier E. C. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 299 și pe pârât M. R., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru reclamanta consilier juridic S. S., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință conform disp. art. 104 alin. 10 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești care învederează că prezenta cauză este la primul termen de judecată, după care;
Reprezentantul reclamantei depune în ședință publică împuternicirea de reprezentare.
Fiind primul termen de judecată, față de prevederile art. 131 Cod proc.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Instanța, având în vedere că nu mai sunt cereri prealabile de formulat și excepții de invocat, pune în discuție probele solicitate de părți conform art.254 Cod proc.civ.
Reprezentatul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Instanța, analizând în temeiul art.254 Cod proc.civ. probele solicitate, constată că acestea sunt admisibile conform art.255 alin.1 Cod proc.civ., putând conduce la soluționarea procesului, și considerându-le concludente, față de dispozițiile art.237 alin.2 pct.7 corob.cu art.258 Cod proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte probe de administrat, în temeiul art.244 alin.1 Cod proc.civ. declară cercetarea procesului încheiată și în baza art.392 Cod proc.civ. acordă părților cuvântul pe fond în cadrul dezbaterilor.
Reprezentatul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata sumei de 5.859,88 lei, reprezentând 5.342,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 - februarie 2014 și 517,49 lei penalități de întârziere aferente lunilor iunie 2011 – februarie 2014.
Instanța, considerându-se lămurită asupra soluționării cauzei, în conformitate cu prevederile art. 394 Cod proc. civ., declară închise dezbaterile și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 10.04.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 299 G. a solicitat obligarea pârâtei M. R. la plata sumei 5.859,88 lei reprezentând 5.342,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 - februarie 2014 și 517,49 lei penalități de întârziere aferente lunilor iunie 2011 – februarie 2014.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: procedura prealabila privind medierea, fișa de cont pentru operațiuni diverse, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități, dovada înscrierii privilegiului imobiliar asupra imobilului situat în G., ., ., etj. 10, .-248).
Legal informată cu privire la cererea reclamantei în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat nici la dezbaterile fixate în ședință publică.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j NCPC și art. 107 NCPC.
În fapt, pârâta M. R. este proprietara apartamentului din G., ., ., etj. 10, . care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, în perioada aprilie 2011-februarie 2014 pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 5342,39 lei.
De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâta datorează și o sumă de 517,49 lei penalități de întârziere pentru perioada iunie 2011-februarie 2014.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal ale adunării generale a Asociației de P. nr. 299 (f. 24-25 dosar), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,10%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâții nu au făcut plăți.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 299 împotriva pârâtei M. R., obligând-o pe aceasta la plata sumelor solicitate după cum urmează: 5.859,88 lei reprezentând 5.342,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 - februarie 2014 și 517,49 lei penalități de întârziere aferente lunilor iunie 2011 – februarie 2014.
Instanța observă că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată în condițiile art. 453 NCPC.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 299, cu sediul în G., ., .> în contradictoriu cu pârâta M. R., cu domiciliul în G., ., ..
Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 5.859,88 lei reprezentând 5.342,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 - februarie 2014 și 517,49 lei penalități de întârziere aferente lunilor iunie 2011 – februarie 2014.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.09.2014.
Președinte, Grefier,
M. M. M. E. C. V.
Red. M.M.M./tehnored. E.C.V./19.09.2014/4 ex/ .>
| ← Încuviinţare executare silită. Încheierea nr. 04/2014.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 3615/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
