Pretenţii. Sentința nr. 8958/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8958/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-09-2014 în dosarul nr. 11729/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.8958
Ședința publică din data de 17.09.2014
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 400 cu sediul în G., ., Micro 17, ., ., în contradictoriu cu pârâta M. TUDORIȚA domiciliată în G., .. 55, ..107.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 10.09.2014 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 27.06.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 400 a solicitat obligarea pârâtei M. Tudorița la plata sumei de 5.181 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – martie 2012 și 6.654,77 lei reprezentând penalități de întârziere, calculate pentru perioada septembrie 2009 – mai 2012.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al imobilului apartament cu nr. 107 situat în G., .. 5, ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 8-40, 53-54).
La data de 13.05.2014, reclamanta a precizat acțiunea solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 5.181 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2009 – februarie 2012 și cheltuieli făcute pentru recuperarea datoriilor și 6.654,77 lei reprezentând penalități de întârziere, calculate pentru perioada 01.07.2009 – 30.05.2012. A anexat tabel de calcul debit (f. 59-64).
Pârâta M. Tudorița nu a formulat întâmpinare, dar a fost prezentă la termenele de judecată, a arătat că nu are bani să achite sumele datorate și a solicitat plata în rate.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ. de la 1865.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 12-14), din listele de plată (f. 17-33) și din fișa de calcul debit (fila 60-61), a rezultat că, pentru perioada 01.09.2009 –30.05.2012, pârâta înregistrează un debit de 7.071,88 lei reprezentând 4.277 lei cheltuieli de întreținere și 2.794,88 lei penalități de întârziere.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,20% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din procesul-verbal din data de 24.11.2004 (f. 10).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile legale în perioada 01.09.2009 –30.05.2012, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, în sumă de 4.277 lei.
Pentru că pârâta nu a achitat la termen cotele de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere, în procent de 0,2% pe zi întârziere, pentru perioada 01.09.2009 –30.05.2012, în sumă de 2.794,88 lei.
Având în vedere cuantumul ridicat al creanței și faptul că pârâta a arătat că nu realizează venituri, cu excepția pensiei de întreținere, instanța nu poate primi solicitarea pârâtei de eșalonare a plății.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea și a obliga pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 7.071,88 lei reprezentând 4.277 lei cheltuieli de întreținere și 2.794,88 lei penalități de întârziere, aferente perioadei 01.09.2009 –30.05.2012
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 400, cu sediul în G., ., Micro 17, ., .,în contradictoriu cu pârâta M. Tudorița domiciliată în G., .. 55, ..107.
Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 7.071,88 lei reprezentând 4.277 lei cheltuieli de întreținere și 2.794,88 lei penalități de întârziere, aferente perioadei 01.09.2009 –30.05.2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.09.2014.
Președinte Grefier
Red.E.P/17.09.2014. Tehnored..GO / 4 ex /18.09.2014.2014/.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6213/2014. Judecătoria GALAŢI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 04/2014. Judecătoria... → |
|---|
