Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5206/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5206/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 18003/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.5206
Ședința publică de la 04 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R. F. și pe pârâtul R. P., având ca obiect hotarâre care să țină loc de act autentic .
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică de la termenul de judecată din data de 29.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință pronunțată în aceeași dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța având nevoie de timp pentru deliberare, în temeiul art. 260 C.pr.civ. a amânat pronunțarea pentru astăzi data de 04.06.2013, când, în aceeași compunere a pronunțat în ședință publică prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta R. F. a chemat în judecată pe pârâtul R. P. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea suprafeței de teren de 3 ha situată în extravilanul ., în sola 5, . vecinii: la N- pășune, la E-P. S., la S-teren ADS și la V- Craciunica M. înscrisă în TP_/2012.
În fapt, reclamanta a arătat că, la data de 09.10.2012 intre aceasta in calitate de cumpărător si parat in calitate de vanzator s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare
Prin acest inscris paratul i-a instrainat dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 3 ha. situata in extravilanul comunei Toporu, J. G., in sola 5, . vecini: la N-Pasune, la E-P. S., la S-teren A.D.S. si la V-Craciunica M. inscrisa in T.P. nr._/2002, cu prețul total de 18.000 lei.
Menționeaza ca prețul stabilit de comun acord a fost achitat integral de aceasta la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare in prezenta unui martor.
Paratul proprietarul terenului instrainat in baza TP. nr._/2002 si al Certificatului de moștenitor nr.320/04.10.2012 eliberat de B.N.P M. N..
Precizează ca de la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare, ea a intrat in posesia terenului iar paratul nu a mai avut nici o pretentie asupra acestuia.
Cum paratul a fost notificat sa se prezinte la data de 16 11.2012 la sediul BNP M. N. in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si acesta nu s-a prezentat, a fost nevoita sa formuleze prezenta acțiune..
In drept: art.111 C.proc.civ., art.5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, art. 1669 Noul C.civ
Reclamanta a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: antecontract de vânzare-cumpărare, TP nr._/2002, carte de identitate reclamantă, certificat de moștenitor nr. 320/2012 eliberat de BNP M. N., Încheiere de certificare nr. 219/2012 BNP M. N., certificat fiscal privind impozitele și taxele locale în cazul persoanelor fizice, certificat de sarcini.
În cauză a fost luat interogatoriul pârâtului, care a recunoscut că, i-a vândut reclamantei terenul în suprafață de 3 ha situat în extravilanul ., în sola 5, . vecini la N-P., la E-P. S., la S-teren ADS și la V- Craciunica M. înscris în TP nr._/2002, cu prețul total de 18.000 RON.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamantă și pârât s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut terenul în suprafață de 3 ha situat în extravilanul . 35/2 cu vecinii: N-P., E-P. S., S- teren ADS și V- C. M..
Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit titlului de proprietate nr._/2002, pârâtul, la data încheierii actului sub semnătură privată avea calitatea de proprietar al terenului înstrăinat, fapt ce îi permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context instanța, va admite acțiunea reclamantului și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 3 ha situat în extravilanul . 35/2 cu vecinii: N-P., E-P. S., S- teren ADS și V- C. M., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantei R. F., domiciliată în ., cu domiciliul ales la S. I. R.-M. R.-mun. G., .. 19, parter, ., formulată împotriva pârâtului R. P., domiciliat în mun. G., ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea terenului în suprafață de 3 ha situat în extravilanul . 35/2 cu vecinii: N-P., E-P. S., S- teren ADS și V- C. M., intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 04.06.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M
Dact.Ș.P.
Ex.6/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1670/2013.... | Uzucapiune. Sentința nr. 100/2013. Judecătoria GIURGIU → |
|---|
