Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 6949/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6949/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 04-10-2013 în dosarul nr. 2163/236/2013
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6949/2013
Ședința publică de la 04 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: N. N. R.
GREFIER: M. N.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamant F. G. și pe pârât D. T., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la ordine, s-a prezentat apărătorul reclamantului, avocat ales P. L. și pârâtul personal, martorul propus de reclamant fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că pentru acest termen de judecată procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantului depune la dosar certificat de sarcini nr._/02.10.2013, certificatul fiscal nr. 384 întocmit la data de 01.10.2013, respectiv nr. 385/01.10.2013 și interogatoriul propus pârâtului – f. 16-19.
Instanța procedează la identificarea pârâtului D. T., fiind legitimat cu CI . nr._ eliberat de SPCLEP G. la data de 14.08.2012, având CNP_.
Nefiind alte cereri de exprimat sau excepții de invocat, în contextul art. 1204-1206 cod civil coroborat cu dispozițiile art. 218-225 Cod proc. civ., instanța procedează la administrarea probei cu interogatoriul pârâtului, răspunsurile acestuia fiind consemnate și atașate la f. 19 în dosar.
Nemaifiind cereri de exprimat, probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Având cuvântul pe fond, apărătorul reclamantului solicită instanței admiterea cererii astfel cum a fost formulată, urmând să se constate săvârșită vânzarea terenului descris în acțiune, iar hotărârea care se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, cu mențiunea „fără cheltuieli de judecată”.
Pârâta, având cuvântul, arată ca este de acord cu acțiunea introdusă de reclamant.
Analizând actele și lucrările, instanța constată cauza în stare de judecată și, în temeiul art. 150 Cod proc. civ., reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ , reclamantul F. G. a chemat în judecată pe pârâtul D. T., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea a două suprafețe de teren arabil situate în ., una de 0,_ ha ( 2.500 mp ) situată în . și alta de 1, 9600 ha ( 19.600 mp ) situată în . cu mențiunea că cele două suprafețe mai sus menționate au fost reconstituite prin TP nr._ din 30.11.1993 emis de CJSDPT urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, reclamantul a arătat că la 03.01.2013, a cumpărat, de la pârât, două suprafețe de teren arabil, situate în extravilanul .:
-0,2500 ha ( 2.500 mp ), situat în ., având ca vecini: B. N. M. a la N, drum care la E, Pipilniu R. la S și N. I. F. la V și
-1,9600 ha (19.600 mp ) . situat în ., având ca vecini: drum care la N și S, D. I. la E, Dapcea F. la V, cu mențiunea că cele două suprafețe au fost reconstituite prin titlul de proprietate nr._ din 30.11.1993, emis de Comisia județeană G. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe numele D. Gh. T..
Cu ocazia vânzării, a fost încheiat un înscris, purtând denumirea de "promisiune bilaterală de vânzare - cumpărare", semnată de vânzător, ca și cumpărător, martor B. C. și atestată de Cabinet Avocat P. I. T. sub nr.6 din 03.01.2013.
Pentru achiziționarea acestui teren, a plătit vânzătorului suma de 17.000 lei, sumă care reprezintă prețul bunului cumpărat iar după încheierea convenției, terenul a intrat în posesia și folosința sa.
A mai arătat reclamantul că pârâtul s-a obligat ca, în termen de cel mult o lună, să se prezinte la un notar public, cu toate documentele necesare, după înștiințarea sa prealabilă, în vederea întocmirii actului autentic, însă pârâtul nu și-a îndeplinit obligația, motiv pentru care a promovat prezenta acțiune, vânzătorul fiind pus de drept în întârziere, conform clauzei inserate în convenție, nefiind necesară o altă formalitate .
în drept: dispoz. art. 111, 274 C.pr.civ., art.1669 C.civ., art.885 alin.4, 1279 alin.3, 1650 alin.1 C.civ.
Probe: înscrisuri, interogatoriul pârâtului, martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, TP nr._/1993, acte de stare civilă ( filele 7 - 9) Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G., Certificatul fiscal nr. 384/2013 emis de Primăria Slobozia, Certificatul fiscal nr. 385/2013 emis de Primăria Slobozia.
La termenul de judecată din data de 4.10.2013 a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârât, la propunerea reclamantului, acesta recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 03.01.2013 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârât în calitate de promitent – vânzător, acesta din urmă, a înțeles să înstrăineze reclamantului următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul ., amplasate după cum urmează: - suprafața de 2500 mp situată în ., având ca vecinătăți: la B- B. N. M., la E- Drum, la S- Pipilniu R., la V- N. I. F. și suprafața de 1, 96 ha situată în ., având ca vecinătăți: la N- Drum, la E- D. I., la S_ Drum, la V- Sapcea F., înscrise în TP nr._/30.11.1993, pentru prețul de 17.000 lei, achitat integral de reclamant.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâtul nu și-a respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să îl acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul F. G., împotriva pârâtului D. T., va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător cu privire la terenul situat în extravilanul ., amplasate după cum urmează: - suprafața de 2500 mp situată în . vecinătăți: la B- B. N. M., la E- Drum, la S- Pipilniu R., la V- N. I. F. și suprafața de 1, 96 ha situată în . vecinătăți: la N- Drum, la E- D. I., la S_ Drum, la V- Sapcea F., înscrise în TP nr._/30.11.1993, pentru prețul de 17.000 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul F. G. – domiciliat în G., ., jud G. în contradictoriu cu pârâtul D. T. domiciliat în ..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea următoarelor suprafețe de teren situate în extravilanul ., amplasate după cum urmează: - suprafața de 2500 mp situată în ., având ca vecinătăți: la B- B. N. M., la E- Drum, la S- Pipilniu R., la V- N. I. F. și suprafața de 1, 96 ha situată în ., având ca vecinătăți: la N- Drum, la E- D. I., la S_ Drum, la V- Sapcea F., înscrise în TP nr._/30.11.1993, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 4.10.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact IF/4ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6936/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1835/2013.... → |
|---|
