Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 6472/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6472/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 17-09-2013 în dosarul nr. 3595/236/2013
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6472
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 17.09.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul T. S. I., în contradictoriu cu pârâtul I. S., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat S. D. pentru reclamant, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantei depune la dosar interogatoriul formulat pentru pârât și solicită aplicarea disp. Art.225 C. . Arată că martorul propus spre audiere se numește V. I. și este prezent la termenul de astăzi.
Sub prestare de jurământ a fost audiat martorul V. I., depoziția fiind consemnată în proces verbal separat și atașat la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului, solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea-cumpărarea, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 11.03.2013, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul T. S. I. în contradictoriu cu pârâtul I. S., prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea suprafeței totale de 1,20 ha teren arabil situat în extravilanul satului Răsuceni, ., dispus astfel:
-o suprafață de 0,70 ha în tarlaua 88/1, . vecinătăți: la N - T. Ghe., la E - DE, la S - V. V., la V - DE,
-o suprafață de 0,50 ha în tarlaua 88/2, . vecinătăți: la N - L. M., la E - DE, la S - O. M., la V – DE.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, printr-un act sub semnătură privată, intitulat „precontract de vânzare-cumpărare", pârâtul i-a vândut o suprafață totală de 1,20 ha teren arabil situat în extravilanul satului Răsuceni, ., la prețul de 8.400 lei.
Pârâtul deține terenul în baza titlului de proprietate nr._/19.03.2003, fiind dispus astfel:
-o suprafață de 0,70 ha în tarlaua 88/1, . vecinătăți: la N - T. Ghe., la E - DE, la S - V. V., la V - DE,
-o suprafață de 0,50 ha în tarlaua 88/2, . vecinătăți: la N - L. M., la T - DE, la S O. M., la V – DE.
Deși a achitat prețul stabilit de comun acord (8.400 lei), a intrat în posesia terenului încă de la data încheierii actului sub semnătură privată și a convenit cu pârâtul să se prezinte la notarul public în vederea încheierii actului autentic, pârâtul refuză să se prezinte, motiv care l-a determinat să introducă această acțiune în vederea obținerii unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1650 C.civ.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtului, înscrisuri și martori.
Reclamantul a formulat ulterior o cerere precizatoare, prin care a arătat că terenul in suprafața de 0,70 ha, situat în tarlaua 88/1, . făcut obiectul vânzării-cumpararii are urmatoarele veeinatati:
-la N - T. S.-lulian
-la E - DE
-la S - V. V.
-la V - DE,
terenul in suprafața de 0,50 ha, situat în tarlaua 88/2, . făcut obiectul vânzării-cumpararii are urmatoarele vecinatati:
-la N - lancu S.
-la E - DE
-la S - T. S.-lulian
-la V - DE,
așa cum rezultă din adeverința nr.572/13.03.2013 eliberată de Primăria .> Fiindu-i comunicată acțiunea reclamantului, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Deși a fost citat cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, pârâtul nu s-a prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 358 NCPC, în sensul că va considera lipsa acestuia, ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1650 si următoarele NCC, anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata încheiat, pe data de 18.12.2012,lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor, titlului de proprietate, fiind individualizat în prezent prin adresa emisa de Primăria ..
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorului, conform Titlului de proprietate nr._/19.03.2003 emis pe numele său, cumpărătorul este cetățean român, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătorul .
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 424, art. 35 NCPC, art. 1170 și art. 1650 și urm. NCC, instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul T. S. I.,domiciliat în .. Teleorman în contradictoriu cu pârâtul I. S., domiciliat în ., astfel cum a fost completată prin cererea aflată la filele nr.13-14 din dosar.
Constată săvârșită vânzarea – cumpărarea intervenită între pârât, în calitate de vânzător și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate în ., respectiv 7000 mp ( din totalul de 1 ha 7000 mp ) amplasată în sola 88/1, . vecini. N- T. S. I., E- DE, S- V. V., V- DE și 5000 mp ( din totalul de 2 ha 7300 mp) amplasată în sola 82/2, . vecini: N- I. S., E- DE, S- T. S. I., V- DE, la prețul de 8400 RON, plătit de reclamant pe data de 18.12.2012
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 17.09.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.5/2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4899/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 538/2013.... → |
|---|
