Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5632/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5632/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 18-06-2013 în dosarul nr. 14916/236/2012
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5632
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 18.06.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul PEȚANCA F., în contradictoriu cu pârâții R. F., G. E., R. L., având ca a obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică a lipsit reclamantul fiind reprezentat de avocat R. M., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
Cererea a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru de 126 lei și timbru judiciar de 3 lei.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a arătat că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului, având cuvântul pe fond solicită instanței admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea - cumpărarea, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 01.10.2012, pe rolul acestei instanțe, sub nr. 01.10.2012, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul PEȚANCA F. în contradictoriu cu pârâții R. F., G. E., R. L., prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea terenului in suprafața de 2400 m.p. situata in extravilanul comunei Gaujani, Jud G., in tarlaua 46 .: la N-P. L., E-Drum, S-F. A. si V-Drum.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, la data de 05.05.2012. intre acesta, in calitate de cumpărător, si parați, in calitate de vanzatori, s-a incheiat un înscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare.
Prin acest înscris parații i-au instrainat dreptul de proprietate asupra terenului in suprafața de 2400 m.p. situata in extravilanul comunei Gaujani, Jud G., in tarlaua 46 .: la N-P. L., E-Drum, S- F. A. si V-Drum inscrisa in TP nr._/1994 cu prețul de 1440 lei.
Menționeaza ca prețul stabilit prin antecontractul de vanzare-cumparare a fost achitat integral de el la data semnării inscrisului in prezenta unui martor.
Parații sunt proprietarii terenului instrainat in baza TP nr._/1994.
Precizeaza ca de la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare a intrat in posesia suprafeței de teren iar parații nu au mai avut nicio pretentie asupra acesteia.
Cum parații au fost notificati sa se prezinte la data de 07.09.2012 la sediul BNP M. N. in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare si aceștia nu s-au prezentat, a formulat prezenta acțiune.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C.proc.civ., art.5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, art. 1669 Noul C.civ.
În cauză, au formulat întâmpinare pârâții G. E. și R. L. prin care au achiesat la pretențiile reclamanților recunoscând că au vândut acestuia terenul în litigiu și au primit prețul de 1440 lei.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtilor, înscrisuri și martori.
Prin răspunsurile date la interogatoriu, pârâta R. F. a achiesat la pretențiile reclamantului recunoscând ca a înstrăinat acestuia imobilul in litigiu, primind prețul de 1440 RON.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1650 și urm. NCC, anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata încheiat, pe data de 05.05.2012, lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlului de proprietate.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorilor, conform Titlului de proprietate nr._/06.12.1994 emis pe numele lui R. A. aceștia fiind moștenitorii, susnumitului, decedat la 29.01.1998, după cum rezulta din actele de stare civila si sesizările pentru deschiderea procedurii succesorale(anexa 24) emisa de Primăria mun. G. și ., cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătorii .
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ.vechi, art. 1650 și urm. NCC., instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul PEȚANCA F., domiciliat în mun. București, ., ., ., cu domiciliul ales la S. I. R.-M. R., cu sediul în mun. G., .. 19, parter, . în contradictoriu cu pârâții R. F., domiciliată în mun. G., ., ., jud. G., G. E., domiciliată în mun. Ploiești, jud. Prahova, Bld. București, nr. 7, ., . R. L., domiciliat în mun. G., . Gars, ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea intervenită între pârâții aflați în indiviziune, în calitate de vânzători și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect suprafața de 2400 mp teren arabil extravilan situată în ., sola 46, . vecini: N- P. L., E-Drum, S- F. A., V-Drum, la prețul de 1440 lei plătit de reclamant pe data de 05.05.2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 18.06.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.7/2014
| ← Evacuare. Sentința nr. 3328/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1789/2013.... → |
|---|
