Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4758/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4758/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 21-05-2013 în dosarul nr. 16355/236/2011
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4758
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 21.05.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. M. și pe pârâții N. S., N. S., N. P., N. I., N. P., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. S. pentru reclamant, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că pentru acest termen de judecată procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantului depune la dosar interogatoriile formulate pentru pârâți, certificatul fiscal și de sarcini cât și anexa 24 de pe urma defunctului N. I.. Arată că martorul propus spre audiere se numește P. M. și este prezent la termenul de astăzi.
S-a procedat la identificarea martorului P. M. în baza art.192 Cod Procedură Civilă, s-a depus jurământul de către martor în baza art.193 Cod Procedură Civilă și în baza art. 186 Cod Procedură Civilă s-a audiat martorul depoziția fiind consemnată în proces verbal.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea - cumpărarea, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 28.11.2011 pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul M. M. în contradictoriu cu pârâții N. S., N. S., N. P., N. I., N. P. prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 1,96 ha situat în com.Răsuceni, ..
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, la data de 01.08.2011 printr-un act sub semnătură privată, intitulat „Chitanta", a cumparat de la pârâți terenul arabil extravilan in suprafața de 1,96 ha situat in com. Răsuceni, ., contra sumei de 6800 lei, pret achitat integral.
Precizeaza ca terenul mentionat mai sus este proprietatea paraților conform titlului de proprietate nr._/1994 si este amplasat astfel:
Arabil extravilan:
-1,96 ha in . la N - Drum, E - N. F., S - Drum, V – B. S.;
Menționeaza ca a intrat in posesia terenului mai sus mentionat de la data încheierii inscrisului intitulat "chitanta".
Întrucât de la aceasta data si pana in prezent parații refuza perfectarea in forma autentica a convenției intervenite intre ei, datorita stării materiale precare, s-a văzut nevoit să se adreseze instantei de judecata in scopul realizarii dreptului pretins, asupra suprafețelor de teren descrise mai sus, caracterul litigios al cauzei fiind prezumat.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1669 C.civ.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtilor, înscrisuri și martori.
Deși au fost citati cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, pârâtii nu s-au prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 225 C.p.civ., în sensul că va considera lipsa acestora, ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1650 și urm. NCC, anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata încheiat în fața notarului public, pe data de 01.08.2011,lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlului de proprietate.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorilor, conform Titlului de proprietate nr._/06.01.1994 emis pe numele lui N. T. I. aceștia fiind moștenitorii susnumitului, decedat la 20.12.1997, după cum rezulta din actele de stare civila si sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale(anexa 24) emisa de Primăria Răsuceni, depuse la dosar, cumpărătorul este cetățean roman iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătorii .
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ.vechi, art. 1650 și urm. NCC., instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. M., domiciliat în com. Răsuceni, ., în contradictoriu cu pârâții N. S., domiciliată în com. Răsuceni, ., N. I.,domiciliat în mun. București, ., sector 5, N. P., domiciliat în mun. București, .. 4, ., ., și N. S., domiciliat în mun. București, ., ., ., sector 4.
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea intervenită între pârâții aflați în indiviziune, în calitate de vânzători și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect suprafața de 1 ha 9600 mp teren arabil extravilan situată în com. Răsuceni, ., sola 105, având ca vecini: N_Drum, E-N. F., S-Drum, V-B. S., la prețul de 6.800 RON, plătit de reclamant pe data de 01.08.2011.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 21.05.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.7/2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5505/2013. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
