Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 643/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 643/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 22-01-2013 în dosarul nr. 5857/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 643/2013
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. A. C.
Grefier E. R.
Pe rol pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanta I. M. și pe pârâta B. S., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic .
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din 14.01. 2013, când s-au pus concluzii pe fond, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi data de mai sus când a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.04.2012 cu nr._, reclamanta I. M. a chemat în judecată pe pârâta B. S. solicitând instanței ca hotărârea ce va pronunța să țină loc de contract de vânzare-cumpărare cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat în ., ., cu vecinătăți la N – Cleata, la E- A. V., la S – Cleata, la V –P. F., înscris în titlul de proprietate nr. 5739 din data de 09.12.1992 emis de CJSDPT G., la prețul de 1.500 lei.
În fapt se arată că la data de 14.06.2008, reclamanta a dobândit prin înscris sub semnătură privată terenul arabil extravilan menționat, la prețul de 1500 lei, achitat integral la data semnării antecontractului.
Au fost anexate cererii, antecontract de vânzare-cumpărare, acte de stare civilă, titlul de proprietate emis de CJSDPT G., certificat de atestare fiscală, certificat de sarcini emis de OCPI G..
Au fost administrate probele cu înscrisuri și interogatoriul pârâtălor.
Analizând ansamblul probatoriu administrat în cauză, instanța reține că la data de 14.06.2008, între reclamant în calitate de promitent cumpărător și pârâtă în calitate de promitentă vânzătoare, s-a încheiat antecontractul de vânzare cumpărare cu privire la terenul arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat în ., ., cu vecinătăți la N – Cleata, la E- A. V., la S – Cleata, la V –P. F., înscris în titlul de proprietate nr. 5739 din data de 09.12.1992 emis de CJSDPT G., la prețul de 1.500 lei.
Acest fapt a fost confirmat de pârâtă prin răspunsul la interogatoriu.
Având în vedere că potrivit art. 5 alin.2 Titlul X din Legea nr. 247/2005, în vigoare la data încheierii antecontractului (14.06.2008), după încheierea unui antecontract între părți una dintre acestea refuză să se prezinte pentru încheierea contractului, cealaltă parte se poate adresa instanței pentru a pronunța o hotărâre care să țină loc de contract, rezultă că actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică sub sancțiunea nulității absolute.
Astfel, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare cumpărare, a unui adevărat antecontract.
Promitenta vânzătoare a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu prin moștenire de pe urma defunctei A. D., conform Certificatului de moștenitor suplimentar nr. 35 din 24.05.2001, care la rândul său a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu prin reconstituirea dreptul de proprietate în baza Legii nr. 18/1991, conform titlului de proprietate nr. 5739/1993 eliberat de CJSDPT G..
De asemenea, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul său, constând într-un bun determinat și un preț stabilit sub forma unei sume de bani.
În acest context, făcând aplicarea principiului executării în natură a obligațiilor și reparării tot astfel a pagubelor, instanța, în baza art. 111 C.proc.civ. și art. 1073 – 1077 C.civ., art. 5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, în vigoare la data încheierii antecontractului, conform art. 6 alin. 5 coroborat cu alin. 6 din Legea nr. 287/2009 și va admite acțiunea.
Pe cale de consecință, instanța va constata intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzători, vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat în ., ., cu vecinătăți la N – Cleata, la E- A. V., la S – Cleata, la V –P. F., înscris în titlul de proprietate nr. 5739 din data de 09.12.1992 emis de CJSDPT G., la prețul de 1.500 lei.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta I. M. în contradictoriu cu pârâta B. S..
Constată intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător, vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat în ., ., cu vecinătăți la N – Cleata, la E- A. V., la S – Cleata, la V –P. F., înscris în titlul de proprietate nr. 5739 din data de 09.12.1992 emis de CJSDPT G., la prețul de 1.500 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru imobilele sus-menționate.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.01.2013.
Președinte, M. A. C. | ||
Grefier, E. R. |
Tehnored. jud. CMA
ex.4
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 639/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2669/2013.... → |
|---|
